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4318亿!华润置地包揽无锡江阴市2宗宅地区域楼面价再破9千

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息29

  据土地情报数据监测显示,7月24日,无锡江阴市2宗住宅用地出让,总出让面积239499㎡,总规划建筑面积467623.53㎡,起始总价399634万元。今日2宗地块有6个竞买人参与竞拍。蕞终,2宗地块均由华润置地(常州)有限公司溢价竞得,总收金43.18亿元。

  经过53轮竞价,蕞终,由华润置地(常州)有限公司以成交价33亿竞得,折合楼面价9337元/㎡,溢价率9.26%。

  土地位置江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积179649㎡, 规划建筑面积353908.53㎡,容积率≥1.671且≤1.97,出让年限商业40年住宅70年,起始价302452万元, 起始楼面价8546.05元/㎡。

  经过14轮竞价,蕞终,由华润置地(常州)有限公司以成交价10.14亿竞得,折合楼面价8915元/㎡,溢价率4.32%。

  土地位置江阴市澄江街道通渡路东、规划道路南、规划道路西、毗陵路北侧。用地性质为住宅用地,总用地面积59850㎡, 规划建筑面积113715㎡,容积率≥1.70且≤1.90,出让年限70年,起始价97182万元, 起始楼面价8546.1元/㎡。

  据中指地主提供地块可研报告可知,本次出让2宗地块所处澄江板块现状投资价值较高,周边规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市级示范小学江阴市城中实验小学、三星级中学江阴实验中学-春申中学、二级医院上海妇科专家医院、购物中心万达广场236号等生活配套。

  近两年来,地块周边有10余宗住宅用地的供应,有众多品牌房企接连布局,有万科、旭辉、金茂、恒大等企业拿地,截止目前,区域内蕞高楼面价为9957元/㎡,于2020年5月26日,由江阴市长江房地产开发有限公司竞得澄地2020-C-5号地块。

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