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　　原标题：无锡四批次周二出让：13宗地块均已产生报价

　　好地网10月24日讯（研究员 周吉羊）明天（10.25），无锡将出让四批次集中供地，共13宗商品住宅地块。

　　总出让面积76.22万方（1138亩），总建筑面积150.87万方，总起价163.8亿。

　　这13宗地块分布于：梁溪区（4宗）、锡山区（2宗）、惠山区（3宗）、滨湖区（1宗）、新吴区（3宗）。

　　本批次推地量较之前大幅上升，核心区供应进一步加大，包括梁溪市中心、新吴区太科园、滨湖区梁溪河等重点板块推出了多宗优质宅地。

　　截至目前，所有地块都已有受理竞买人，并产生了报价。

　　梁溪区共出让4宗，2宗位于扬名街道，1宗位于瞻江街道，1宗位于广益街道，均地处市中心的核心地段，周边生活氛围浓厚。

　　除了食品园33号地块带有一定商业体量外，其余3宗均是纯住宅用地，整体属性较为优质。值得一提的是，位于京杭大运河畔的潘巷南侧地块，容积率仅1.04，稀缺度极高，可以满足市区高端改善置业客群。

　　惠山区3宗，包括钢厂2宗和城铁商务区1宗，所处片区拥有不菲的价值潜力。

　　锡山人民医院东地块，位于锡东新城商务区内，同时又紧邻宛山湖生态科技城，依托双核规划发展利好，未来潜力加速释放。同时，该地块起拍定价低，极具性价比优势。

　　滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧地块，位于河埒口核心区，板块内部生态宜美、配套成熟，加之本案1.6的容积率，未来宜居性高。

　　新吴区3宗，位于太科园和头部岗，都是当前新吴区头部梯队板块，区位能级高。

　　其中，太科园已断供3年多，当前板块库存告急。此次推出的2宗“压箱底”地块，汇聚了所有优质资源。地块在挂牌时就将学校划定，配套无锡高新区（新吴区）太科城实验学校，咫尺万达广场、海力士医院、交响音乐厅等配套，值得重点关注。

　　本次出让，央国企将继续承担“中坚力量”，同时也可能出现一些民企、混合制企业的身影。

　　绿地香港在去年一批次和三批次中均有斩获，本次或将采用与地方平台合作的方式，再度参与多宗地块的争夺。

　　保利地产蕞近一次在无锡拿地，是在2017年8月18日竞得新吴梅村的吴樾东方项目，距离已相隔5年多，此番或将进行补仓。

　　刚在今年三批次中成功斩获梁溪区2宗地块的朗诗，预计针对优质地块继续出手。

　　另一家深耕无锡的品牌房企——万科，已有1年多未拿地。今年二批次中，万科参与了夹城里地块的蕞后摇号争夺，表现出了较强的拿地意愿，或将持续参拍。

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