无锡八批次揽金557亿蕞高楼面价19万元平
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原标题：无锡八批次揽金55.7亿，蕞高楼面价1.9万元/平
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12月14日，无锡八批次土拍完成出让，共挂牌9宗地块，总面积37.6万㎡，总起价72.74亿元，分布于梁溪区、锡山区、滨湖区、新吴区。锡山区推出5宗，是本轮的供地主力，地块位于宛山湖、锡东新城商务区、东亭、东港，总起价32.6亿。此外，新吴区硕放板块推出1宗；梁溪区推出2宗，全部为定销房用地。蕞终，除梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧83号地块提前终止出让外，其余8宗均以底价成交，总成交面积约31.45万㎡，总成交规划建面约53.34万㎡，揽金约55.74亿，其中无锡和居投资发展以总价19.7亿独揽三宗。至此，无锡2023年土拍全部结束。
其中，滨湖区蠡湖大道与金城西路交叉口东北侧81号地块，出让面积6533.3㎡，容积率1.15，建筑面积7513.3㎡，为住宅用地。无锡市蠡湖产业投资发展有限公司以起价1.43亿竞得，楼面价19000元/㎡。
新吴区新宅路与薛典路交叉口东北侧82号地块，出让面积104470.3㎡，容积率1.6，建筑面积167152.48㎡，为住宅用地。无锡市新区硕放城市投资有限公司以起价15.88亿竞得，楼面价9500元/㎡。
梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧75号地块，出让面积22579.4㎡，容积率2.53，建筑面积57125.88㎡，为定销房用地。江苏春丰欧保置业有限公司（江西春丰）以起价5.85亿竞得，楼面价10242元/㎡。
锡山区厚桥街道厚丰路和长吉路交叉口西南侧76号地块，出让面积43895㎡，容积率2，建筑面积87790㎡，为住宅用地。无锡宛山湖城市发展集团有限公司以起价9.657亿竞得，楼面价11000元/㎡。
锡山区东亭街道太湖大道与东亭路交叉口东南侧78号地块，出让面积36481㎡，容积率2，建筑面积72962㎡，为商住用地。无锡和居投资发展有限公司以起价8.8亿竞得，楼面价13589元/㎡。
锡山区东亭街道友谊路西、春新路南79号地块，出让面积23269㎡，容积率1.8，建筑面积41884.2㎡，为住宅用地。无锡和居投资发展有限公司以起价5.65亿竞得，楼面价13500元/㎡。
锡东新城商务区锡东大道与鑫安商贸城路交叉口东南侧地块由无锡恒聚源投资发展有限公司（锡东新城发展）以起始价3.236亿竞得，楼面价13500元/㎡。
锡山区东港镇东港大道与联群路交叉口西南侧地块由无锡和居投资发展有限公司以起始价5.25亿竞得，楼面价6300元/㎡。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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无锡土地市场月报2023年11月
地块位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧
建设用地面积：61378㎡（92.07亩）
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地块所处江尖公园板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离北栅口地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡连元街小学、三星级中学无锡市积余实验学校、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九O四医院、购物中心无锡常发广场等生活配套，周边有凤凰城文化公园、无锡天主堂等100个公园景点。
地块位置：新吴区新宅路与薛典路交叉口东北侧
竞得人：无锡市新区硕放城市投资有限公司
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具有一定的规模优势，周边有中药草本园、净土法门等6个公园景点。
地块位置：滨湖区蠡湖大道与金城西路交叉口东北侧
建设用地面积：6533㎡（9.80亩）
竞得人：无锡市蠡湖产业投资发展有限公司
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地块所处蠡湖新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离蠡湖大桥地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市蠡湖中心小学、三星级中学无锡市辅仁高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心无锡万象城等生活配套，周边有蠡湖梦、梦帆广场等41个公园景点。
地块位置：锡山区东亭街道友谊路西、春新路南
建设用地面积：23269㎡（34.90亩）
竞得人：无锡和居投资发展有限公司
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地块所处东亭板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离东亭地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学春城实小、四星级中学江苏省天一中学、二级医院锡山人民医院东亭分院、购物中心丰汇欢乐广场等生活配套，周边有东亭体育运动公园、新城中央公园等41个公园景点。
地块位置：锡山区东亭街道太湖大道与东亭路交叉口东南侧
建设用地面积：36481㎡（54.72亩）
竞得人：无锡和居投资发展有限公司
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地块所处东亭板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离东亭地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡市东亭实验小学恒大分部、四星级中学江苏省天一中学、二级医院无锡虹桥医院、购物中心丰汇欢乐广场等生活配套，周边有东亭体育运动公园、馨和园等32个公园景点。
地块位置：锡山区厚桥街道厚丰路和长吉路交叉口西南侧
建设用地面积：43895㎡（65.84亩）
竞得人：无锡宛山湖城市发展集团有限公司
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地块所处宛山湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，周边有宛心花田、宛山荡湿地等7个公园景点。
地块位置：锡东新城商务区锡东大道与鑫安商贸城路交叉口东南侧
建设用地面积：19975㎡（29.96亩）
竞得人：无锡恒聚源投资发展有限公司（锡东新城发展）
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地块所处宛山湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、商场，商业配套会有所提升，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有和泽公园、松珍公园等27个公园景点。
地块位置：锡山区东港镇东港大道与联群路交叉口西南侧
建设用地面积：55545㎡（83.32亩）
竞得人：无锡和居投资发展有限公司
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地块周边有东港市民公园、文化园等13个公园景点。
地块位置：梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧
建设用地面积：24362㎡（36.54亩）
竞得人：江苏春丰欧保置业有限公司（江西春丰）
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地块所处南长北板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离五爱广场地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、三星级中学无锡市湖滨中学、三甲医院无锡协和中西医结合医院、购物中心无锡恒隆广场等生活配套，周边有仙海岛、月子荡等100个公园景点。
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