无锡105亿卖出6宗地金科朗诗继续扩大土储
无锡10.5亿卖出6宗地 金科朗诗继续扩大土储
作者: 见习编辑 陈业 时间: 2012-09-18 03:02:00 来源: [ 观点地产网 ]
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金科已经频频在土地市场出手，相继在重庆、四川、江苏、成都等地拿下12宗地块，耗资32.25亿元。
观点地产网 见习编辑 陈业延续此前少量多批次的推地风格，无锡市年内第八批土拍共6宗地于9月17日通过网上竞价方式确定竞得人，最终，6宗地块全部底价出让，拿地的企业包括金科、朗诗两家知名房企。
事实上，此前金科地产的工作人员就对外表示过，金科地产集团高层早已对无锡土地市场虎视眈眈，只是一直未遇到合适地块。
据悉，此次土地拍卖中分别被朗诗及金科看中的地块，都靠近新区欧尚超市，周边已有万科金域缇香、首创悦府、新区哥伦布广场等项目。因此，地块于挂出出让公告时，就备受市场关注。
根据出让公告，无锡今年第8批土拍共出让6幅地块，土地总起拍价10.5亿元，土地总面积22.5万平方米，土地范围涉及惠山区、滨湖区、新区，土地用途主要为商住、商办用地。
最终，本次出让的6宗地全部底价成交，总出让价10.5亿元。
其中，无锡金科房地产开发有限公司再以7.27亿元底价拿下此次出让地块中的无锡XDG-2011-49号地块。
资料显示，XDG-2011-49号地块，地块位于永乐路南、江海路与太湖大道交叉口西北侧，为此次地块拍卖中面积最大的地块，该地块占地面积10.57万平方米；地块容积率为2.6-2.8；地块用途为商业、办公、居住，地块要求商业、办公建筑面积不低于地上核定总建筑面积30%
除金科外，朗诗这次也以底价拿下一宗商住用地，出手拿地的公司为苏州朗诗科技地产有限公司，所拿地块为XDG(XQ)-2012-4号地块，拿地价为1.09亿元。
该地块位于南丰路以东、叙丰B区以南、大墩巷路以西、金城路以北，占地面积为2万平，地块容积率1.8-2.0，地块用途为商业、居住，地块要求其中商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于15%
另外的44号地块、45号地块、20号地块则被无锡市长三角国际应用科技开发有限公司、无锡惠然信息科技有限公司、无锡龙伯车辆一站式服务有限公司分别以底价3358万元、3971万元、2940万元拿下；而72号地块，则被自然人王建明以底价1.05亿元的价格拿下。
“不管楼市的调控政策会否放松，以开发房地产为主业的房企不拿地势必会饿死”，正如万科郁亮不久前所言，为了不会饿死，今年金科、朗诗的拿地动作颇为频繁。
据不完全统计，5月份后，金科已经频频在土地市场出手，相继在重庆、四川、江苏、成都等地拿下12宗地块，耗资32.25亿元。
其中，在重庆拿的地就有5宗。5月3日，金科获得重庆四宗地的土地使用权，成交价总共为11.73亿元；6月14日，金科又通过公开拍卖方式取得重庆市开县一块宗地；另外，金科地产还于9月11日通过挂牌出让方式，以2.45亿元获得的重庆大足区一块宗地的土地使用权等。
同时，在四川、江苏、成都拿到的地块包括：金科地产于6月14日，通过拍卖得到四川省内江市一块宗地的土地使用权；金科无锡子公司于5月29日以4.32亿元取得的江苏省张家港市两块宗；7月31日，金科又以2.97亿元购得成都成华区将军碑村7、8组商业用地城镇混合住宅用地等。
在拿地方面，虽不及金科的出手密集，但朗诗在近期也多次出入土地市场。
5月初，朗诗以底价竞得苏州11万平三宗地，6月19日以4.57亿再取常州高新商务区02号商住用地。
资料显示，苏州11万平三宗地，为江苏苏州中新生态城05、06、07地块。三幅地块均为城镇住宅、商服用地，总面积11.24万平方米，容积率1.2-1.5不等，总建筑面积14.93万方。
而常州高新商务区02号地块的总建面积为20.31万平米，楼面价2250元/平米，溢价4.58%。地块位于珠江路南侧、衡山路西侧、河海路北侧，原为常州小松工程机械有限公司旧址，与新区政府相对。
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