新吴区旺庄板块终迎新地！起始地楼面价7018元平
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原标题：新吴区旺庄板块终迎新地！起始地楼面价7018元/平
8月1日晚，无锡市自然资源和规划局挂牌9宗地块，其中位于新吴区旺庄板块XDG-2019-18号地块引起了大家的注意。这块地的挂出对于已许久未有新房项目的旺庄板块来说是场“及时雨”，随着利源汽车城西地块的高价成交，新吴区成熟板块价值也开始逐渐上升。华润、融创、栖霞先后进入新吴区布局，目前新吴区已拥有两块万元地块，这次土拍有没有可能再新添一块呢？让我们相约9月4日上午9点30分乐居直播间揭晓！
XDG-2019-18号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧，土地面积23115.3㎡，土地用途为商住用地，容积率≤2.5-2.7，出让起始金为40556万元，起始楼面价为7018元/㎡。
目前该地块已是净地状态，可随时开发。
商业配套：宝龙广场、茂业百货、融智大厦、
交通配套：公交753、758、771、751、752路；地铁三号线旺庄路站（建设中）
教育配套：旺庄实验小学、旺庄实验中学、春星幼儿园、旺庄幼儿园、新区实验幼儿园、春星小学、
医疗配套：凯宜医院（在建）、无锡新区凤凰医院、无锡市仁德康复医院、虹桥医院
新吴区作为各大产业园的发展重地，吸引了不少外来人口来此安家落户，旺庄作为最早刚需族青睐的板块已发展齐全，交通、商业、教育资源一应俱全。该地块周边多个成熟小区环绕，如尚东雅园、润泽雅居、东和苑等，底商丰富，生活便利。该地块周边还有大型商业综合体宝龙广场、茂业百货。除此以外，地块毗邻的融智大厦、无锡科技创业园驻扎着了许多优秀的公司。交通配套，地块近段交通主干道有兴昌南路、长江路、龙山路、香山路等，四通八达。周边还有正在建设的地铁三号线路。
旺庄板块久未挂新地，此次挂地给了有改善需求的“原住民”一个新选择，目前该板块周边在售新盘并不多，只有位于坊前板块的中海寰宇天下、吉宝季景铭邸。中海寰宇天下目前均价在18000-24000元/平，吉宝季景铭邸目前别墅在售，均价380-560万/套，后期将推出二期中高层住宅，建面约98-145平米。除了新盘外，该区域周边大部分是近几年建的次新房小区，如长江国际花园、富力城、金科·米兰米兰、美新玫瑰大道、国信世家，新吴区的成熟板块居住品质已得到了很大的提升。
此次文件中要求新建住宅中成品住宅比例不得低于30%；地块内需配建养老服务中心，建筑面积不少于5000㎡。无锡目前新挂牌的涉宅用地均有成品住宅比例要求，此次的30%相对于土地面积来说还是比较合理的。但文件中还有要求竞得人须自持不低于12000平方米商业部分的建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。周边目前办公楼可以说是非常富足的，商业方面宝龙广场也已吸走了一大波人流，未来可能只能往租赁住房这块考虑了。
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