房屋出租岂能“一租了之”？节后房屋租赁高峰期专项检查

admin2年前 (2024-09-24)无锡产业信息63

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　　本报讯眼下，锡城房屋租赁高峰已到来。为从源头上避免以往租赁市场所呈现的出租和承租“乱相”，同时进一步拓宽租赁信息采集面、为今后发布住宅租赁指导价格奠定基础，市房管局日前下发了《关于开展对我市经纪机构租赁信息采集工作执行情况专项检查的通知》，要求对市区房地产经纪机构开展一次租赁信息采集工作执行情况的专项检查。

　　“租房市场近来比春节过后刚上班那会儿还火爆，每天的成交量都在上升。”昨天，江苏壹家房地产经纪有限公司业务员小沈透露，受一手房买卖市场不景气以及调控政策不明朗的影响，一些原本打算年内购房的外地上班族抱以观望态度，继而选择先租房。这让租房市场添加了不少活力。

　　市产监处提供的数据显示，上月市区房屋租赁信息采集432起，总面积31734.28平方米，金额755.4万元。其中作为无锡外籍、外地人口集聚的新区，租赁信息采集起数蕞多，为101起。单间、小两房（即一室户和二室户）依然是租房市场中蕞俏的户型。高达83.95%的租客选择了上述户型。由于供应量较大，租金与去年年底相对保持平稳，暂未出现此前不少中介人士“预言”的涨价。不仅如此，节前没能租出去的房子，房东为力保节后尽快成交，对租金进行了适当下调。

　　据了解，市房管局从去年7月1日起要求各房屋中介积极配合主管部门上报租赁信息。经纪机构应当在租赁成交后2日内按要求及时将租赁信息录入统一的房屋租赁信息采集系统中。纳入监测的数据也都在月度楼市运行简报中得以体现。包括全城房屋租赁的成交情况，让出租方、承租方以及中介公司及时了解相关信息。

　　“房屋出租不应一租了之。”市房管局有关人士表示，按规定采集房屋租赁信息，可避免国家税收的流失。不仅如此，还可保护各方利益，防止有人钻空子。一方面，只要打开电脑，中介公司和承租方对出租房源的产权性质就一目了然；另一方面，有的“房东”其实并非房屋主人，自己也只是个承租人，却将房屋私自转租给第三方，在拿到一笔数额不小的租金后便玩“蒸发”。有了完善的房屋租赁信息系统，上述情况就不会发生；再者，房主对房客也会有所了解，这样房子就不会被那些来路不正的客户或企图租了房子搞违法活动的不良分子利用。

　　据介绍，自去年7月无锡实施房屋租赁信息采集制度以来，工作进展顺利，租赁信息的质和量都有了较大提高。去年首批接受检查的房屋中介机构，其检查结果也基本良好。从采集信息量排名看，排名靠前的经纪机构多为规模大、业绩好且能认真开展租赁信息采集工作的公司。

　　此次专项检查适逢节后租赁高峰期，对象为我市市区范围内从事房地产经纪业务的房地产经纪机构。相关人士表示，希望各房地产经纪机构能积极配合，认真开展租赁信息采集工作，检查的结果将作为经纪机构备案年审的重要依据之一。