房企拿地热情明显增强锡年末土地市场风云再起
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2010年11月26日16时，无锡今年第五次土地拍卖落下帷幕。本次有15幅土地参与竞拍，面积总计为869887.6平方米，分布较为偏远，其中惠山区4块，崇安区2块，滨湖区3块，新区3块，锡山区3块，锡山区的3块地均位于高铁商务区，北塘区和南长区在此次土拍会上没有土地推出，15块中只有两块为纯居住营地。
国家有关部委近日不少“重拳”直指土地市场，更有“囤地房企”事件频繁爆出。在这样的情形下，无锡第五次土地拍卖会公示的15块地备受关注，来自各地的开发商在这次拍卖会上来势凶猛，彼此激烈厮杀，整个土拍现场硝烟弥漫。此次土拍共有27家企业及个人参与竞买，11幅地块进行现场竞买，土地出让面积共86.98万平方米，其中4幅地以底价成交，整体出让价为642366万元，整体溢价率为16.9%。
开拍的块土地编号是锡国土2010-61的地块，该地块位于无锡（太湖）国际科技园菱湖大道以东、具区路以南，土地面积135953㎡，起始价为69676万元。共有3位竞买人竞争，经过29轮的激烈厮杀，最终由重庆协信控股集团城市建设发展有限公司竞得，成交价为9.4亿元。
在本次土拍的竞拍人中，我们还看到了来自日本的企业大和房屋工业株式会社。他们参与竞拍的是锡国土2010-62号地块，该地块位于无锡新区鸿山路以东、锡梅路以南、规划河道以西、鸿达路以北。同时参与竞争的还有无锡吴文化博览园建设发展有限公司和以个人名义竞拍的袁国强。经过14轮的竞价，大和房屋工业株式会社以2.17亿元的成交价拍得此块土地。
成立于1955年的大和房屋工业株式会社，是日本的工业化住宅企业之一，作为世界500强集团企业，业务涉及住宅、商业项目开发建设以及休闲、娱乐、家居生活等多项经营，2010年度大和房屋集团营业额超过17000万美元，位居日本工业化住宅建设行业首位，是日本的建筑公司。
编号为锡国土2010-70的地块竞争最为激烈，共有5位竞买人参与竞拍，其中无锡中富置业有限公司、无锡奕淳房地产开发有限公司、泰州市碧桂园房地产发展有限公司3家厮杀激烈，经过48轮的叫价，最终由无锡奕淳房地产开发有限公司以5.3亿元拍得。
起拍价的锡国土2010-65号地块，只有2家参与竞拍，且无锡金科房地产开发有限公司未举牌，由上海城建置业发展有限公司以高于起拍价1000万的价格拍得，成交价为11.5562亿元。
起拍价为6120万的锡国土2010-71地块，在无锡奕淳房地产开发有限公司、江苏钱桥金属制品交易中心有限公司和苏州港龙控股集团有限公司3家单位中竞拍，经过31轮的激烈叫价，最终由苏州港龙控股集团有限公司以1.75亿拍得。
本次拍卖中面积的锡国2010-67 XDG-2010-33地块，土地面积为189767㎡，起拍价为9.1089亿元。仅有2家单位参与竞拍。该地块位于无锡高铁站商务区新华路北、润锡路东，东至锡东大道，南至新华路，西至润锡路，北至丹山路。经过2轮的举牌，由泰州市碧桂园房地产发展有限公司以9.21亿元拍得。
本次拍卖共有4块地块以底价成交，有来自于崇安区的锡国土2010-63号地块，位于崇安区锡洲路与江海路交叉口的东侧，东至规划路，南至现状用地，西至江海路，北至府北路。此地块由无锡市莫家庄实业有限公司以39801万元的底价拍得。
滨湖区底价成交的是梁青路北侧、华邸大厦西侧的锡国土2010-66号地块，由无锡市河埒经济发展投资有限公司以底价57462万元拍得。
无锡红豆置业有限公司分别以底价2.0266亿元和5.2695亿元拍得了锡国土2010-68和锡国土2010-69号两个地块。68号地块位于无锡高铁商务区新韵路北、丹山路西，东至丹山路，南至新韵路，西至经五路，北至规划道路。69号地块位于无锡高铁站商务区新韵路北、新华路东，东至润锡路，南至新韵路，西至新华路，北至站七路。
土地市场火热，无锡房市将何去何从？
在政府相继出台严厉的楼市调控政策后，土地市场的火热出乎人们的意料，明年无锡的楼市将会面临怎样的挑战，新的地王是否会出现？今天的土拍会，给了我们无限遐想的空间。
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无锡老船厂华丽变身：潮流生活新地标
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房企拿地热情明显增强 锡年末土地市场风云再起
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