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惠山工业转型集聚区有大动作3宗地总用地面积约246万㎡

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息69

　　近日，无锡市规划局网站公布了惠山工业转型集聚区内3宗地块的用地规划批前公示，总用地面积245546㎡。随着工业转型集聚区的开发成熟，区域将会聚集大量产业性常住人口。据悉，前洲街道、玉祁街道目前共有人口10余万，而工业转型集聚区开发成熟后，预计将形成5万人口在此聚居，接近两个街道人口总数的一半。（房掌柜无锡卢娟）

　　从规划图上可以了解到，这3宗地块均位于锦祁路上。其中，锦祁路与惠洲大道交叉口西北侧地块，用地范围东至惠洲大道、南至锦祁路、西至西塘河、北侧为戴卡轮毂，总用地面积112698㎡;西塘河西侧、锦祁路南侧地块，用地范围东至西塘河，南至规划河道，西至现状河道，北至锦祁路，总用地面积83994㎡;西塘河西侧、锦祁路北侧地块，用地范围东至西塘河、南至锦祁路、西至现状空地、北至北惠路地块，总用地面积48854㎡。

　　锦祁路与惠洲大道交叉口西北侧地块

　　作为《苏南现代化建设示范区规划》的重要内容，惠山工业转型集聚区于2014年7月成立，位于无锡北部与江阴交界的前洲、玉祁地区，总规划面积22.1平方公里，由前洲(东区)、玉祁(西区)两个片区组成，周边工业实力雄厚，物流、交通优势突出。

　　产业规划上，惠山工业转型集聚区主要围绕国家高新技术产业示范区、苏南新型工业化示范区、锡澄一体化示范区、太湖生态治理循环发展示范区“四个示范区”的发展定位实施开发建设，项目引进方面重点突出汽车及汽车零部件制造业、高端装备制造业、新材料和节能环保等主导产业。

　　2015年12月22日，随着总投资近50亿元的首批两个项目(无锡戴卡轮毂制造有限公司、京运通科技股份有限公司)的集中开工，惠山工业转型集聚区迈出实质性启动的步伐。

　　另外，《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》中还提及，无锡将重点发展“一主两群”和“三心两带”建设，其中，“一主两群”主要包括主城区和锡东城镇组群、锡西新城组群，而惠山工业转型集聚区所在的西锡城镇组群，是以现代化水乡特色镇、工业转型示范镇为总体发展定位，重点打造魅力老镇区、平湖新城区、转型提升区、高新产业区以及道口经济区，五大功能片区集聚发展。随着区域转型升级，惠山工业转型集聚区正逐步成为无锡新的产业聚集地。

　　就周边楼盘而言，惠山工业转型集聚区附近有实地玫瑰庄园，项目分为四期开发，现暂无房源在售，预计8月底将加推1#、2#、3#、5#楼高层，建筑面积约95、115㎡，预计均价8500元/㎡。

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