恒大掷4亿首进无锡拿地7幅地块均以底价出售
恒大头次插足无锡，锡东高铁旁造住宅
本次土拍仿照照旧持续收集竞买编制，据体味，此次锡东高铁商务区公有两幅地块竞拍，均被恒地面产以底价竞得，两幅地块接连，总建筑面积为20.3394平米，楼面价别离为2003元/和悦1996元/平。
锡经告字20122-1号国有建设用地使用权挂牌出让出售公布
该两幅地块位于锡沪路南侧，东翔路与兴吴路两侧，距安镇高铁站不远。而约2000元/平的楼板价在该区域其实不算高，而与之相隔不远的碧桂园早在09年就以2400元/平的价钱拿下两幅住宅用地。时隔一年多，地价浮现不涨反跌的趋势。
动作旧年土拍推地*多的区域，锡东新城高铁商务区在寂静了半年后又成为商场热门，而恒大此次在锡东拿地，也早已有小道传出。对此，高铁商务区相关辅导显示，恒大此次在锡东拿地也是经过很万古间的考查及商议，4个亿拿下这两块地在价钱上当局并没有做出太大让步。
虽然早已有碧桂园项方针珠玉在前，但现实上锡东新城现在仍处于发展阶段，区域内大的品牌房企其实不是很多，对于此次进驻锡东，恒风雅面则显示了极大的信心。据体味，该地块还是以住宅产品为主，会配以一定比率的社区商业。
虽正值楼市调控敏感期，但恒大此次拿地的动作似乎早在酝酿中，而从恒大近期的屡屡动作来看，在无锡商场只可算是牛刀小试。据资料显现，在前两日广州土拍上，恒大就以33000元/平的楼板价革新广州地盘出让地价记载。
在“冷市”拿地，开发商现实抱着什么样的心态呢？华夏地产营销总监罗朝晖显示，一部门受近期出售激增的作用，楼市渐渐浮现“回暖”的趋势；而当局在持续调控下压力较大，会以低价出让地盘，开发商可以以此和当局谈前提，趁低吸纳地盘。
惠山、滨湖均有地盘出售，商业占主力
除恒大拿下的两幅地外，此次土拍还有一幅带有栖身性质的地盘为惠山区陆畅路北侧、陆兴路西侧，被徐州宏力置业有限公司摘得，楼面价为1498元/平。据体味，该公司为上海亿丰集团底下子公司，该地块也是亿丰在无锡摘得的第三幅地。相关人士透露，将来能够再做归纳综合体。
此次土拍滨湖区以3幅地块成为推地*多的区域，据体味，*早滨湖有4幅地块挂牌，而一幅位于太湖新城里湖大道东侧、清源路南侧的*夹杂用地早前被撤回，其余出售3幅均为商业用地。而本轮土拍中楼面价较高的一幅地位于渔港板块，楼面价为3764元/平。其余3幅位于太湖新城和马山板块的地块楼面价均不超越1000元/平。
7幅地块均“零溢价”，后市地盘有所起色
今后次土拍的*终成果来看，插足竞拍的7幅地块均被开发商以“底价”竞得，“零溢价”成为本轮土拍的一大特点。业内子士称， 受商场低迷作用，开发商一方面临楼市的走向预期不看好，拿地热情大幅削弱，另外一方面也受到成本链约束。
转眼已至日前，上半年锡城地盘商场浮现一派“荒凉”。到现在为止，2012年无锡前三期推地规划，共推出地块29幅，而旧年前三次土拍共推地63幅，同比削减53.97%。此中商业用地共23幅，占总推地量79.31%。
那么下半年地盘商场又会有什么样的景象形象呢？华夏罗朝晖显示，预计下半年地盘拍卖会有所起色，地盘商场具有一定延后性，前段时辰的出售大好会带来地盘商场的活跃，这此中会有必准时辰差，预计8—9月份显示会比拟较着。
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