2022年8月无锡市长江路商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年8月无锡长江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格15608元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年8月无锡长江路商圈在出租商圈热度榜中位居第12名，在出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15608元/㎡，环比下跌0.11%。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：新区哥伦布广场写字楼、长江一号写字楼、融智大厦、金源国际大厦、创源大厦、新吴区哥伦布广场、长江1号。
（一）新区哥伦布广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为5套写字楼出租均价46.43元/㎡·月，环比下跌1.8%。地址为长江北路284号(长江北路与宏源路交汇处)。
（二）长江一号写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价42.45元/㎡·月，环比上涨1.6%。地址为长江路与旺庄路交界处。
（三）融智大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价47元/㎡·月，环比上涨8.22%。地址为龙山路2-18 2-28(新区头部岗旁)，楼盘的总层数为25层，建筑面积104415㎡，占地面积22839㎡，标准层高4m，开发商为无锡市新区旺庄科技发展有限公司，物业公司为北京盛业物业服务有限公司，物业费6.5元/㎡·月。
（四）金源国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出售均价9647元/㎡，环比下跌1.08%。地址为新区头部港附近,旺庄路和湘江路交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积50856㎡，占地面积13762㎡，开发商为无锡高新技术产业发展股份有限公司，物业公司为上海招商局物业（顾问），物业费5.95元/平米·月。
（五）创源大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价39.5元/㎡·月，环比上涨8.25%，写字楼出售均价8792元/㎡，环比下跌1.08%，静态投资回报率约为19年。地址为长江南路与黄山路交叉处，楼盘的总层数为11层，建筑面积25271㎡，占地面积7549㎡，开发商为无锡中正房地产有限公司，物业公司为无锡新联发物业管理有限公司，物业费7.5元/㎡·月。
（六）新吴区哥伦布广场写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出售均价9893元/㎡，环比下跌1.07%。地址为长江北路282号，楼盘的总层数为31层，建筑面积100000㎡，开发商为无锡市龙腾商业投资发展有限公司，物业公司为自主物业。
（七）长江1号写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价47.14元/㎡·月，环比上涨17.32%，写字楼出售均价7114元/㎡，环比下跌1.07%，静态投资回报率约为13年。地址为天山路8号，楼盘的总层数为32层，建筑面积144000㎡，开发商为深圳茂业置业有限公司，物业公司为深圳崇德物业管理有限公司。
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