太湖新城突现土地挂牌租赁后期将建汽车影城
太湖新城挂牌租赁一幅土地 将打造汽车影城
2015年2月4日，无锡市国土资源局官网上挂出一则土地挂牌公告。与以往地块的出让方式不同的是，此次挂出的XDG-2014-9号地块，是以租赁的方式挂牌出让的。
该地块位于太湖新城，丰润道以东、清晏路以南，土地建筑面积为34171.50㎡，土地性质为商业用地，未来将建成三层及以下的低层建筑。该幅地块的租赁年限为5年，租金总额为1465万元。
对于该幅租赁地块的用途，相关工作人员透露：在租赁期内，该地块将被打造成一个汽车影城，这属于过渡期项目，有利于提高土地利用率。5年租赁期结束后，该地块由可能续约。而在后期，该地块也将会开发成一个开放式公园。
据悉，这种挂牌租赁土地的方式在无锡乃至全国都是十分少见的。在无锡，上一次挂出租赁地块还是在十年前的2005年。当年挂出的地块位于通江大道路与锡沪西路交叉口西南角，东至通江大道，北至锡沪西路，南至规划站北路，西侧与周山浜客运站接壤。该幅地块用地建筑面积为16558㎡，租赁期为3年，且其土地性质也为商业用地。
对于此次XDG-2014-9号地块的挂牌租赁，有业内人士认为，时隔十年再推租赁地块，从侧面反映出当前无锡土地市场成交低迷的情况。租赁性质的地块，相对出售的地块，推地价格较低，从而降低了开发商拿地的资金门槛，从一定程度上调动开发商的拿地积极性，从而开辟地方政府土地财政新的收入路径。
事实证明，2014年下半年以来，无锡土地市场确实一直处在于“冰冷”的状态中，“0”挂牌、“0”成交的月份大有所在。相关数据也显示，2014年第四季度，无锡市土地成交建筑面积仅为9.17万平方，成交金额3.14亿元。进入2015年以来，至今无锡土地市场仍为0成交。因此说因市场低迷导致土地挂牌租赁的现象出现，也不为过。
不过，也有业内人士认为，XDG-2014-9号地块的挂牌租赁属个案，是为了城市建设，与土地市场的行情不大。“政府从城区功能的定位以及市民的需求出发，打造汽车影院，一来增加城市配套功能，二来也可满足人们逐步兴起的时尚娱乐需求。”锡城某位业内人士表示。同时，太湖新城事务部相关工作人员也表示，“这样的情况后期将会很少，未来太湖新城的地块还将以出让为主。”
无锡(2015)01号国有建设用地使用权挂牌租赁公告
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