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太不容易了!无锡这个废弃17年的项目终于要“活”了!

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息45

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  历经十多次流拍的统一嘉园,这次终于成交了。

  起拍价1.16亿,1人报名且已有出价,这个废弃多年的名园终于有了新的故事

  统一嘉园在2001年宣布开业,占地267亩,不远处就是无锡著名的影视基地(唐城、水浒城、三国城),两者都是主打影视旅游,然而命运却大不相同。

  统一嘉园位于太湖之滨,三面环山,据说投资5个亿,借助得天独厚的地理优势和自然环境,人工打造仿古建筑,非常精致。

  项目由博览文化景区、闽越文化景区、妈祖文化景区、台湾自然风景区组成,不止有秀丽的自然风光,还撷取了大量中华传统文化的史迹。

  以“大海无波”的太湖来表达海峡两岸对统一的渴望,“统一嘉园”名字中也寄托了这种愿望。

  然而开园后,江浙沪一带的台湾游客并没像想象中那样纷至沓来。

  考虑到无锡和周边的中小学都有春游、秋游的传统,统一嘉园转而一度成了爱国主义教育基地,是很多无锡90后的童年记忆。

  统一嘉园的门票挂牌价为35元,半价本应在17、8元左右。但是,它在进入市场之初,就以低于10元的超低票价,对中小学生客源进行“通吃”。

  景区作为《笑傲江湖》《仙家奇侠传》等著名影视剧的取景地,也吸引了众多游客游玩。

  一时间,景区内人气鼎盛。但是,由于景区的门票价格放得过低,实际利润却十分微薄。

  统一嘉园蕞终经营失败,停业关门。从2001年9月正式开园,到2005年底闭园谢客,耗巨资历时7年打造的这座园子只存活了不到5年。

  但是长达17年的闭园时光里,统一嘉园依然频频出现在大众视野中。

  较长一段时间内,统一嘉园由于无人管理,雄伟壮阔的景象中尽显荒芜,这样的苍凉感加上长久闭园的神秘感,反而使其红ji一时。

  一些摄影爱好者、“探险者”通过翻围墙、抄野路灯方式偷偷进园,网络上流传出景区的各种影像。

  网友们也慕名前往,统一嘉园成了网红打卡地。

  这十多年中,统一嘉园也始终没有放弃“救活”,自2018年起,项目就屡次被拍卖,均以流拍告终。

  今年尤其更甚,可以说从“年头拍到年尾”。从蕞早拍卖时的3亿多一路降至现在的1.16亿,腰斩都不止。

  昨天刚开拍就有了一次报价,TA漫长艰难的拍卖之路总算可以圆满落幕。

  竞得人为无锡滨湖旅游发展中心有限公司。

  拍卖网上显示,标的物为大浮乡羊岐村西侧土地、房产及附属物,所有人为无锡尊园置业投资有限公司。

  天眼查上,这家公司诉讼缠身,风险90+。

  拍卖包括国有土地使用权面积178482.30平方米,建筑面积15524.30平方米,以及相关配套设施及装饰装修、园区附属设施等,评估总价2.59亿元。

  无锡作为长三角重要的风景旅游城市,景点众多,但文旅项目发展却不容易。

  除了艰难重生的统一嘉园,今年还有搁浅多年的人鱼小镇也终于有了好消息,但还有烂尾中的巧克力开心乐园,前路茫茫

  2017年,马山人鱼小镇文旅项目规划出炉,计划总投资200亿元,总用地面积1258亩、总建筑面积约160万方。

  项目规划以现代数字娱乐科技互动型IP主题旅游为核心,融合现代航母式旅游服务和数字娱乐科技研发服务,打造现代“旅、商、产”融合发展的人鱼小镇。

  但小镇建设在2019年,随着金诚集团因涉嫌非法集资,项目便也不了了之。

  今年该地块重新被太湖新城发展集团联合砂之船、仁恒置地接手,改变原来的文旅定位,改为高端城市综合体项目。

  其中包括了总投资超10万方的砂之船超级奥莱项目,主要业态有高端百货、餐饮、超市、休闲娱乐等。

  融创文旅城,2019年开业,包括乐园、雪世界、水世界、融创茂等丰富业态。

  项目连接苏锡常,苏南高速、蠡湖大道快速路通达四方,成就三维一体的长三角轴芯立体交通,是无锡重要的文旅名片。

  但是其中的融创乐园上个月因闭园改造一度陷入风波。

  幸而蕞近频繁发声,今年12月23日将升级归来。

  巧克力开心乐园:烂尾多年渺无音讯

  巧克力开心乐园,2015年拿地,占地面积约3万方,总投资5亿人民币,原计划于2016年底完工开业。

  项目原规划以巧克力梦幻为主题,旨在打造一个巧克力主题乐园+体验式科技展示+特色商店的梦幻欢乐王国。

  从规划效果图上就能看到外观非常梦幻,多个圆形的建筑外观,非常契合儿童主题。

  但项目却拖到2017年才开工,而且开建没多久,就流传出“资方资金链断裂、项目停工”等消息。

  如今2022年了,也没有迎来开业。

  目前工地内部钢架已全部拆除,吊机也早已不在,建筑废料随意堆放,只留下已经出现雏形的建筑,裸露的钢筋水泥,从外面看,黑黢黢一片。

  眼看越来越多的废弃项目逐渐“复活”,相信巧克力开心乐园的好消息应该也快了

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