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名单有变!惠山区第三批次拟出让3幅地块!占地近23万方

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息68

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  第二批次集中供地土拍才刚结束这一个月里,关于三批次集中供地的信息就层出不穷,毕竟土地是楼市的风向标,这或者决定着明年的无锡楼市!

  前不久,我们365淘房刚统计过,无锡市第三批拟出让地共28幅,似有再破纪录之势!

  28幅拟挂牌地块!近50个纯新盘!无锡又重回买方市场了?!

  昨日,惠山区土地收购储备中心再出新消息,三批拟出让地块名单再更新!

  上半年在土地市场颇为活跃的惠山区在第三批供地名单中看着蕞少,只有3幅。不过,供地面积算下来也不少了,三幅地共拟出让22.8万方!

  更令人惊喜和期待的是,三幅地块均出自惠山区的热门区域惠山新城!

  地块位于惠山大道与政和大道交叉口西南侧,紧靠地铁1号线堰桥站,同时按照规划,堰桥站也是锡澄S1线号线的接驳站,交通非常方便。

  更抓人眼球的是,此地块占地近14万方!占地207.8亩,真的是超大体量了!

  不过地块规划用途为商住混合用地,也就是说区域周边或将有一幅不小的商综体诞生!

  地块周边只有一个万科青藤公园新盘在售,附近已经有惠山万达、梦享城等商业环绕,另外省锡中第二小学也离之不远(具体学区以教育局划分为准)。

  地块位于惠山新城的重点发展区域,也是近几年来房地产发展较为迅猛的一带。

  从区位图上看,地块地理优势比较明显,在锡山高级中学和惠山中医院之间,与二批土拍中刚拍出的张村5号地相比,离地铁1号线锡北运河站、及热闹的街道更近,生活和交通各方面都比较方便。

  值得令人遐想的是,本月初刚出让的张村5号地块被18家房企“围攻”,蕞终被华发纳入麾下,这也是华发首进惠山。

  惠山区的“地价天花板”看上去接连被刷新,从西漳8号地的16000元/平,到张村5号地的17000元/平,其实跃进并不明显。

  整体来看,楼市控地价的决心非常坚决,几个月后的三批集中土拍地价应该不会有多大涨幅,中医院西侧地块会否让惠山区土地2021年来个三连跳,还未可知。

  不过这幅地块在此前的小道消息里从未出现过,算是一幅“彩蛋”地块,值得期待!

  复地北B地块,位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧,占地面积与复地北地块相差不多,各项指标信息也相近,可以预见不久后这两家楼盘得有一番较量了。

  地块紧邻着的大华复地北A地块,在二批集中土拍中被大华以16022元/平的楼面价拿下,

  周边有省锡中实验学校第二小学、堰桥实验小学、堰桥中学等丰富的教育资源环伺,另外,周边高中就有两所:省锡中高中和堰桥高级中学。(具体学区以教育局划分为准)

  另外,据传规划中的金惠九年一贯制学校(36+18班)也在地块附近。

  总的来说,这三幅地块都非常有看点,毕竟是在惠山区的烫金板块。

  惠山经开区本身发展较早,自设立以来历经19年的建设发展,规划面积97平方公里,教育经济产业无一不是无锡的佼佼者,今年城市能级再次拔高,升级至“国家队”!

  而在上个月的“惠山投资合作恳谈会”上,区域内再度传来重磅利好消息!

  据产业签约项目仪式图片来看,堰桥街道或将迎来无锡第二座吾悦广场!

  吾悦广场近几年在全国各大城市发展迅猛,经营业态新颖,初入无锡时就承载了许多无锡人的期许。

  作为惠山区的重点发展区域,惠山经开区的交通、教育、商业等资源一向走在惠山区的前列。

  区域内已有惠山万达、时代广场、梦享城等多个大型综合体,但是除了惠山万达人气持续较高,其余商业体皆显现出发展疲软的态势。

  吾悦广场的加入必将注入蓬勃发展的堰桥新的活力。优势资源的持续壮大,一定程度必然会推动人居价值的迭代。

  区域内不断有新房企进驻,加上上半年区域内出让的两幅地块,未来两年内或先后迎来5个新房项目,将是市场的新一轮洗牌,让我们拭目以待!

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