名单有变！惠山区第三批次拟出让3幅地块！占地近23万方
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第二批次集中供地土拍才刚结束这一个月里，关于三批次集中供地的信息就层出不穷，毕竟土地是楼市的风向标，这或者决定着明年的无锡楼市！
前不久，我们365淘房刚统计过，无锡市第三批拟出让地共28幅，似有再破纪录之势！
28幅拟挂牌地块！近50个纯新盘！无锡又重回买方市场了？！
昨日，惠山区土地收购储备中心再出新消息，三批拟出让地块名单再更新！
上半年在土地市场颇为活跃的惠山区在第三批供地名单中看着蕞少，只有3幅。不过，供地面积算下来也不少了，三幅地共拟出让22.8万方！
更令人惊喜和期待的是，三幅地块均出自惠山区的热门区域惠山新城！
地块位于惠山大道与政和大道交叉口西南侧，紧靠地铁1号线堰桥站，同时按照规划，堰桥站也是锡澄S1线号线的接驳站，交通非常方便。
更抓人眼球的是，此地块占地近14万方！占地207.8亩，真的是超大体量了！
不过地块规划用途为商住混合用地，也就是说区域周边或将有一幅不小的商综体诞生！
地块周边只有一个万科青藤公园新盘在售，附近已经有惠山万达、梦享城等商业环绕，另外省锡中第二小学也离之不远（具体学区以教育局划分为准）。
地块位于惠山新城的重点发展区域，也是近几年来房地产发展较为迅猛的一带。
从区位图上看，地块地理优势比较明显，在锡山高级中学和惠山中医院之间，与二批土拍中刚拍出的张村5号地相比，离地铁1号线锡北运河站、及热闹的街道更近，生活和交通各方面都比较方便。
值得令人遐想的是，本月初刚出让的张村5号地块被18家房企“围攻”，蕞终被华发纳入麾下，这也是华发首进惠山。
惠山区的“地价天花板”看上去接连被刷新，从西漳8号地的16000元/平，到张村5号地的17000元/平，其实跃进并不明显。
整体来看，楼市控地价的决心非常坚决，几个月后的三批集中土拍地价应该不会有多大涨幅，中医院西侧地块会否让惠山区土地2021年来个三连跳，还未可知。
不过这幅地块在此前的小道消息里从未出现过，算是一幅“彩蛋”地块，值得期待！
复地北B地块，位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧，占地面积与复地北地块相差不多，各项指标信息也相近，可以预见不久后这两家楼盘得有一番较量了。
地块紧邻着的大华复地北A地块，在二批集中土拍中被大华以16022元/平的楼面价拿下，
周边有省锡中实验学校第二小学、堰桥实验小学、堰桥中学等丰富的教育资源环伺，另外，周边高中就有两所：省锡中高中和堰桥高级中学。（具体学区以教育局划分为准）
另外，据传规划中的金惠九年一贯制学校（36+18班）也在地块附近。
总的来说，这三幅地块都非常有看点，毕竟是在惠山区的烫金板块。
惠山经开区本身发展较早，自设立以来历经19年的建设发展，规划面积97平方公里，教育经济产业无一不是无锡的佼佼者，今年城市能级再次拔高，升级至“国家队”！
而在上个月的“惠山投资合作恳谈会”上，区域内再度传来重磅利好消息！
据产业签约项目仪式图片来看，堰桥街道或将迎来无锡第二座吾悦广场！
吾悦广场近几年在全国各大城市发展迅猛，经营业态新颖，初入无锡时就承载了许多无锡人的期许。
作为惠山区的重点发展区域，惠山经开区的交通、教育、商业等资源一向走在惠山区的前列。
区域内已有惠山万达、时代广场、梦享城等多个大型综合体，但是除了惠山万达人气持续较高，其余商业体皆显现出发展疲软的态势。
吾悦广场的加入必将注入蓬勃发展的堰桥新的活力。优势资源的持续壮大，一定程度必然会推动人居价值的迭代。
区域内不断有新房企进驻，加上上半年区域内出让的两幅地块，未来两年内或先后迎来5个新房项目，将是市场的新一轮洗牌，让我们拭目以待！
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