据3房网数据统计，2022年12月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格23325元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年12月无锡滨湖新城区商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23325元/㎡，环比下跌1.33%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：无锡平安财富中心、华发传感大厦、嘉凯财富中心、天安智慧城、嘉业财富中心、海岸中心。

　　（一）无锡平安财富中心写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为14套写字楼出租均价57元/㎡·月，环比上涨9.03%。地址为金融一街11号，楼盘的总层数为25层，建筑面积65000㎡，开发商为深圳德诚置业有限公司，物业公司为深圳德诚物业服务有限公司无锡分公司。

　　（二）华发传感大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为13套写字楼出租均价32.25元/㎡·月，环比上涨18.44%。地址为高浪东路508号，楼盘的总层数为8层，建筑面积100695㎡，占地面积14288㎡，开发商为无锡金泰置业投资有限公司，物业公司为无锡同创物业管理有限公司。

　　（三）嘉凯财富中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为6套写字楼出租均价59元/㎡·月，环比上涨43.38%，写字楼出售均价9216元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为13年。地址为吴都路，楼盘的总层数为29层，建筑面积379341㎡，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司，物业公司为浙江嘉杭物业管理有限公司无锡分公司。

　　（四）天安智慧城写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为6套写字楼出售均价8523元/㎡，环比下跌3%。地址为菱湖大道228号。

　　（五）嘉业财富中心写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为8套写字楼出租均价64.5元/㎡·月，环比上涨32.01%，写字楼出售均价9172元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为12年。地址为新庙路5号。

　　（六）海岸中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌0.16%，写字楼出售均价8239元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为12年。地址为观顺路海岸城41号。

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