2022年10月无锡市长江路商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年10月无锡长江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格15566元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年10月无锡长江路商圈在出租商圈热度榜中位居第12名，在出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15566元/㎡，环比下跌1.19%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：多友大厦、长江一号写字楼、金源国际大厦、融智大厦、创源大厦、新吴区哥伦布广场、长江1号。
（一）多友大厦为8套，写字楼出售均价15001元/㎡，环比上涨11.13%。地址为长江北路118号，建筑面积38000㎡，占地面积8450㎡，开发商为无锡市多友房产开发有限公司，物业公司为无锡市金佳物业管理有限公司，物业费1.2元/平米·月。
（二）长江一号写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价33.33元/㎡·月，环比下跌18.83%。地址为长江路与旺庄路交界处。
（三）金源国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨56.47%，写字楼出售均价10717元/㎡，环比上涨11.29%，静态投资回报率约为20年。地址为湘江路2号(湘江路与旺庄路交汇处)，楼盘的总层数为20层，建筑面积50856㎡，占地面积13762㎡，开发商为无锡高新技术产业发展股份有限公司，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费5.95元/平米·月。
（四）融智大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨35.23%。地址为龙山路4号，楼盘的总层数为25层，建筑面积104415㎡，占地面积22839㎡，标准层高4m，开发商为无锡市新区旺庄科技发展有限公司，物业公司为北京盛业物业服务有限公司，物业费6.5元/㎡·月。
（五）创源大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出售均价8256元/㎡，环比下跌1.01%。地址为新区长江路21-1号长江路与黄山路交界处，楼盘的总层数为11层，建筑面积25271㎡，占地面积7549㎡，开发商为无锡中正房地产有限公司，物业公司为无锡新联发物业管理有限公司，物业费7.5元/㎡·月。
（六）新吴区哥伦布广场为1套，写字楼出售均价9480元/㎡，环比上涨1.99%。地址为长江北路282号，楼盘的总层数为31层，建筑面积100000㎡，开发商为无锡市龙腾商业投资发展有限公司，物业公司为自主物业。
（七）长江1号写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价7577元/㎡，环比上涨1.99%。地址为天山路8号，楼盘的总层数为32层，建筑面积144000㎡，开发商为深圳茂业置业有限公司，物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司无锡分公司。
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