据3房网数据统计，2022年12月无锡吴文化公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第1名，写字楼出售价格19504元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年12月无锡吴文化公园商圈在出租商圈热度榜中位居第15名，在出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19504元/㎡，环比上涨0.43%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：世金中心、宇野大厦、中智科技园、江苏数字信息产业园。

　　（一）世金中心写字楼房源挂牌量为43套，其中出租为43套写字楼出租均价54.78元/㎡·月，环比上涨11.84%，写字楼出售均价14438元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为清扬路128号茂业天地购物中心(清扬店)F1茂业23广场F1，楼盘的总层数为70层，建筑面积110200㎡，开发商为崇德置业有限公司，物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司无锡分公司。

　　（二）宇野大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价36.45元/㎡·月，环比上涨1.17%。地址为探索路6-8号，楼盘的总层数为19层，建筑面积27929㎡，开发商为宇野网络技术开发有限公司，物业公司为宇野网络技术开发有限公司。

　　（三）中智科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出租均价42元/㎡·月，环比上涨0.74%，写字楼出售均价6657元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为智慧路22号，楼盘的总层数为5层，建筑面积50679㎡，占地面积21831㎡，开发商为中智瑞信物联科技有限公司，物业公司为北京兴业源物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

　　（四）江苏数字信息产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价39元/㎡·月，环比上涨41.36%，写字楼出售均价6047元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为13年。地址为智慧路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积76000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费3.5元/平米·月。

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