刚刚！无锡拍出4块地！仁恒首进无锡！楼面价19500元㎡+56400㎡竞租赁自持！
截至4月28日，无锡“两集中”供地模式第一波16宗地块，成功拍出4宗地，吸金超90亿元，剩余的12宗地块将于4月29日9：30继续开拍。
经开区铂宸府东南侧地块，8家房企报名，招商以楼面价19500元/㎡+1200㎡租赁自持竞得，总价9.597亿元，溢价率14.54%，首进经开。
经开区南外南地块，13家房企报名，仁恒以楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁自持竞得，总价32.21亿元，溢价率11.04%，首次进驻无锡市场。
梁溪区中储地块，11家房企报名，融创以楼面价18000元/㎡+66100㎡租赁自持竞得，总价41.7亿元，溢价率5.81%。
锡山区怀仁幼儿园北地块，6家房企报名，祥瑞以楼面价7200元/㎡+5300㎡租赁自持竞得，总价6.575亿元，溢价率18.75%。
本次土拍第一宗地块，铂宸府东南侧地块共吸引了8家房企报名参拍，最终历经1个小时，最终招商以楼面价19500元/㎡+1200租赁自持竞得，总价9.6亿元，溢价率14.54%。
1、“小而精”！该地块属于“小而精”，占地不到3万方，总价相对较低，开发商的开发资金压力相对较小。
胶着！第二块南外国王学校南侧地块，限时竞价开始没多久，建发在17轮一次性加价1.5亿，触顶最高限价；最终，竞租赁2个多小时，仁恒以楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁自持竞得南外国王学校南侧地块，总价32.21亿元，溢价率11.04%，首进无锡。
【南外国王学校南侧地块成交看点】
1、仁恒首进无锡！无锡人期待很久的仁恒，作为与绿城、星河湾并称为“豪宅三强”的存在，此次首次进驻无锡，不知又将与无锡擦出怎样的火花。
2、无锡南站、地铁6号线加持！根据之前公示的无锡南站枢纽片区及金融街四五街区功能策划研究，南外国王学校南侧地块处于无锡南站辐射范围内，地块规划图中也明确显示了规划地铁6号线路中心线。
3、56400+10000㎡自持租赁住房！该地块出让条件中要求配建10000㎡整体自持租赁住房，再加上56400㎡竞租赁自持，最终需要建设66400㎡自持租赁住房。
拉锯战！同第二块地一样，中储地块先是万科在限时竞价期间一口气加到最高限价，竞租赁期间更是整倍数的加租赁面积，最终融创力杠万科，以楼面价18000元/㎡+66100㎡租赁自持竞得中储地块，总价41.7亿元，溢价率5.81%。
1、交通便利！地块处于锡沪路黄金地段，临近江海高架及地铁3号线广瑞站，周边江海东路、锡沪路等主干道环绕，出行便捷。
2、西侧规划新建小学！地块西侧锡沪路与振奋路交叉口东北侧规划新建一所小学，目前选址已公示。
意外缓慢！第四块怀仁幼儿园北地块在竞租赁面积阶段依然进行的非常缓慢。最终历经3个多小时，祥瑞以楼面价7200元/㎡+5300㎡租赁自持竞得，总价6.575亿元，溢价率18.75%。
1、新房稀缺！2016年至今，东港镇共出让5宗涉宅用地，目前地块在售的新房项目仅美的中骏雍景湾，亟需新项目补仓。
2、教育资源丰富！地块紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，教育资源丰富。
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