住宅楼面价18392元㎡！无锡又一宗地块规划出炉！近期曾挂牌转让……
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原标题：住宅楼面价18392元/㎡！无锡又一宗地块规划出炉！近期曾挂牌转让……
7月18日，无锡自然资源和规划局公布XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块）开发建设项目规划（建筑）设计方案。
从规划图上看，该项目拟打造2栋高层（26F）及3栋小高层（8F、10F、10F），还有1栋办公楼（11F）及1栋商业+物业配套（2F）。
该项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，建设单位为无锡城誉置业有限公司。可建设用地面积约24248.2平方米，用地性质为居住、商业、办公用地（其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%，不大于41%）。本次报审方案，总建筑面积约8.83万平方米，地下建筑面积约2.37万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。
XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块），地块用途为居住、商业、办公，容积率≤2.6，于2021年11月1日出让，由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司底价竞得，楼面价12472元/㎡，其中住宅部分实际楼面价18392元/㎡。
今年2月7日，官方发布公告，该地块受让人调整为无锡城誉置业有限公司。今年6月23日，无锡产权交易所发出公告：无锡城誉置业有限公司100%股权转让，意味着该地块也将挂牌转让，但截止目前，没有进一步消息。
XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块）地块周边商业服务、交通出行优势显著，西侧一路之隔即是万达广场商圈，经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪，10分钟内可步行至地铁2号线大王基站，出行十分便捷。景观资源方面，与锡惠公园、蠡湖等著名景区直线公里内，整体环境舒适宜居。区域内更有民族工商业摇篮——荣巷历史街区，人文底蕴深厚，地理位置得天独厚。
此外，根据出让文件，原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）地块有特殊要求：
1.居住、商业、办公用地，其中商办比例不小于40%，不大于41%，住宅部分楼面地价 18392元/㎡，商业、办公部分楼面地价 3593元/㎡
2.住宅建筑沿北侧规划路4-11层，其他4-26层
3.沿青祁路布置商业、办公建筑，办公建面不低于20000㎡，若分割出售，必须以整层为最小单位销售。
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