从运河畔到大湾区梁溪区携手粤港澳共创下一站繁华
2023年的春天，从运河畔到大湾区，梁溪区的粤港澳之行收获了一众好项目，更收获了发展的确定性。
在大湾区期间，梁溪参与了无锡土地推介会（深圳站）、无锡—香港科创产业融合发展交流会、无锡—澳门合作发展交流会暨无锡金融雅集第三季（港澳专场）等一系列的活动。期间，还拜访了27家重点企业，签约重大项目15个，涵盖城市更新、都市工业、文商旅融合和股权基金等各个领域，总投资额共计约400亿元。聚焦做大做强精彩城区，在此次大湾区招商中，梁溪以商招商，借力发力，凸显实力与诚意，与粤港澳携手共创老城厢下一站繁华。
这是一次深度融入国家战略的旅程，也是一次对标对表的学习之旅。梁溪与粤港澳都是寸土寸金之地，城市更新是其必答题。对于老城而言，城市更新是复兴之路，也是经济发展的一个全新增长点。在这个过程中，需要强大的支撑力量。恒隆地产九龙仓集团、丰隆集团、绿地香港等香港知名的企业是梁溪城市更新战略中的重要合作伙伴。
此次在香港，梁溪区拜访的首站便是恒隆地产。无锡恒隆广场是恒隆地产在无锡建造并运营的商业综合项目。正在建设中的恒隆二期，包括两座高级服务式寓所及一家国际精品酒店。建成后，将更好地带动无锡中心城区商圈优质商业人流。该项目还会对多处古建筑进行修缮活化，汇聚现代商业与传统人文的精彩元素。恒隆地产副董事长陈文博期待恒隆在无锡的发展，并表示将在老城焕新过程中发挥品牌力量。
梁溪所在的无锡主城区正在进行城市更新，通过连片改造，无锡原核的城市面貌将出新焕新。同时，梁溪也尝试通过“金融+产业”“基金+项目”的模式助力产业升级。此次出行，梁溪与绿地香港就太湖广场城市更新项目签约，计划将太湖广场打造成一个区域性的金融服务中心——梁溪基金小镇。同时，还将对周边的老旧小区进行更新、改造，提升片区形象。梁溪区委书记，无锡梁溪科技城管理局党委书记、局长朱刚表示，城市更新的过程中，梁溪需要招强引优，让更多成熟企业深度参与其中，探索开发建设运营一体化的城市更新路径。
当下，梁溪正在大力推进城市更新，“龟背壳”、老东门、火车站、运河湾、太湖广场五大片区为重点区域。此次大湾区之行，梁溪区政府与仁恒置地签订《关于惠山古镇片区城市更新项目合作协议》、与中建科工集团签订《关于合作投资小娄巷二期项目的战略合作协议》，还与中建四局、中建澳门等央企共谋发展，以“城市合伙人”的角色，共同推进梁溪老城更新和新城建设。据悉，此行无锡梁溪科技城与中行澳门分行，就科技城土壤修复及数字科创产业融合发展（EOD)项目进行了签约，按照生态治理及科创产业一体化融合发展理念，打造产学研一体化、产业转型示范、数字生活宜居的无锡梁溪科技城。
构建现代产业体系，提升产业能级，梁溪区正通过招商引资，布局新赛道、构筑新链条、形成新业态。
对于梁溪来说，发展工业受土地资源等限制，因此，只能走一条新路，向天空要空间，载体建设推行“工业上楼”的新模式。在深圳，梁溪招商考察团参观考察了中建二局二公司承建的南山智造（红花岭基地）城市更新项目。这是“工业上楼”全国首个示范项目，达到工业4.0标准。“梁溪也正在发力工业上楼。”朱刚表示，对土地资源依赖没那么强的专精特新类企业和战略性新兴产业，与城区的条件更匹配。下一步，梁溪将加强与中建二局二公司、中集产城等央企、头部企业交流沟通，围绕“工业上楼”和专业园区开发，开展投资、建设、运营、管理全链条合作，创新模式，打造具有梁溪特色的“工业上楼”样板项目和特色园区。
城市经济发展跃升的主引擎已经由城市化、土地资本化转向科技+产业+金融为驱动力的新模式。在无锡—香港科创产业融合发展交流会上，梁溪科创产业母基金与招商局创投就成立招商创投金融科技投资基金进行签约。未来，双方可以通过投资+招引、资金+项目、金融+产业，在梁溪导入高端制造业，推动智能制造、人工智能、工业互联网发展。梁溪要把高端制造业导入主城区，提升工业在GDP中的占比，调优产业结构。“只有提升金融服务的能力，产业导入这条路才能走顺。”朱刚非常期待与招商局创投进一步合作。招商局集团总经理助理、招商金控总经理洪小源表示，招商局集团的资源、金融、场景可以跟无锡梁溪有更多的连接，在地区发展中扮演更多的角色；招商局创投所投的企业和所投的基金，可以推介导入梁溪，与梁溪展开合作。
商贸服务业一直是梁溪产业优势所在，也是粤港澳地区特色亮点。中心城区要延续繁华，需要导入高端商贸业，让核心商圈聚人气、引人流。此行，梁溪与华润万家就礼阁仕全国总部项目进行签约，双方在精品超市消费领域展开全面合作，将礼阁仕优品超市面向全国进行推广发展。此外，梁溪还与茂业集团就茂业城提质改造项目进行签约。茂业集团计划投资12亿元对茂业城商场内部及太湖广场下沉式广场（原迪卡侬空间）进行整体改造提升，打造人流聚集地。此外，梁溪还与中海地产签订战略合作协议，双方将加大空闲地块、闲置载体合作开发力度，同时加快业态培优进度，结合载体资源特点，大力引进和培育数字经济、文化创意、商贸消费等产业内容。
人才是区域发展的核心竞争力。梁溪用多种方式广纳贤才，打造“才聚梁溪”品牌。梁溪区此行，向大湾区招才引智。2月23日，梁溪与澳门科技大学酒店与旅游管理学院合作成立的人才工作联络站和文旅发展联合研究中心正式揭牌。据了解，人才工作联络站将探索以科创飞地形式在澳门科技大学酒店与旅游管理学院共建梁溪离岸孵化器。梁溪在澳门科技大学酒店与旅游管理学院设立“梁溪英才计划”奖学金，滚动支持招引和培养各类优秀人才来锡发展。文旅发展联合研究中心吸引和支持澳门院方师生积极开展与梁溪文旅产业方向有紧密联系的创新研究，如运河文化、旅游烹饪、酒店管理等，每年按照择优支持、优中选优的原则遴选资助项目和课题。同时鼓励支持院方教师到梁溪企事业单位进行业务交流、短期访问、挂职锻炼。此外，梁溪区通过“引才”机制来激发科创产业的发展活力，将在无锡梁溪科技城核心区建立梁溪港澳青年人才创新创业基地。
数字转型，AI赋能。粤港澳大湾区一直引领着科技创新，占据着科创前沿。此次梁溪区在深圳走访考察的蕞大收获之一，就是梁溪（深圳）离岸科创孵化基地的揭牌，将尽快实现“孵化在深圳、产业化在梁溪”。此外，华为计划与无锡梁溪科技城合作，共同建设人工智能协同创新基地。项目建设以公共算力服务平台、应用创新孵化平台、产业聚合发展平台、科研创新和人才培养平台四平台为核心的生态创新中心，助力产业数字化转型升级。另一家擅长人工智能视觉算法的深圳企业同样希望在科技城落地项目。未来，这家企业构建的算力运营平台，可以为无锡本地及周边企业提供算力方面的技术服务。
此次大湾区之行，梁溪区高水平谋划，高层次招引，高效率推进，为梁溪的发展注入了强劲动力，更带来无限可能。然而，梁溪区也清楚地认识到，招商引资、招才引智、项目签约都只是开始，下一程更要发力，抓紧推动对接的合作与签订的项目早日落地，让梁溪的明天更加精彩，让梁溪的未来值得期待。（张月、韩玲）
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