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上城时光售楼处电话_苏州吴中上城时光售楼处24小时热线电话-营销中心电话

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息32

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  3、一路之隔苏州前三、吴中头部小学及幼儿园:上城时光一路之隔新苏示范附属小学及幼儿园,吴中蕞好、苏州前三的学校;(新苏目前学区二手房价4.5-5万/平)

  7、堪称苏州主城蕞完善生活配套的小区:上城时光方圆3公里范围内,享有百万方商业综合体,商业规模堪比园区金鸡湖、新区狮山路,非常宜居;(100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里范围内SM广场/逸林广场/悠方购物广场/30万方地下商业空间,5公里万达广场、龙湖广场等

  1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。2、房地产的三种存在形态:

  单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

  a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);

  b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);

  c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);

  d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);

  4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。

  a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);

  b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;

  c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;

  6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。

  b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;

  c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;

  8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:

  c、土地使用权的有偿划拔、转让;

  9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。

  划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;

  出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);

  a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);

  b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);

  c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);

  土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

  土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

  11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

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