梁溪分局完成全市首例经营性用地交地即发证、发证即抵押
进一步优化营商环境，提升不动产登记便利化水平，近日，根据用地单位申请，梁溪分局在成功实现经营性用地“交地即发证”的同时，为企业同步办理“发证即抵押”，有效提升土地资源利用效率、加快项目开发建设、提升企业融资速度。
在前期对接中，梁溪分局了解到项目经营主体有交地后立即申请不动产登记并进行抵押融资的需求。为拓展“交地即发证”、“发证即抵押”的应用场景，满足企业多元化需求，分局充分发挥营商环境工作专班的作用，积极开辟“绿色通道”，对地块出让、实际交付、出让金（契税）缴纳、不动产登记全过程全链条实行闭环管理。对内参照已实现的工业用地“交地即发证”成熟工作经验和做法，主动向前延伸不动产登记服务，提前开展现场踏勘、实地测量、地籍调查等工作，打通上游相关业务环节；对外加强与税务部门沟通，指导企业按时缴纳土地出让价款及相关税费，同时按照不动产登记信息共享要求及时获取相关办证要件，安排专人与抵押权人进行沟通、辅导，开展抵押登记材料预审。
经过多方协同配合，蕞终在交地当日成功实现不动产权证和不动产登记证明同步发放，企业负责人同时领取交地确认书、不动产权证和不动产登记证明后，激动地表示：“非常感谢自然资源规划部门实打实的帮办服务，在2024年的冬天，我们深刻感受到了政务服务的温度。交地即发证、发证即抵押‘零时差’办理，这为公司的运营和项目的开工带来了便利，也给我们带来了‘真金白银’的实惠。”
下一步，梁溪分局将根据四部门《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》要求，按照项目建设全生命周期登记服务要求，加强信息共享、业务衔接，开展并联办理，争取为更多项目提供“交地（房）即交证”、 “发证即抵押”、“竣工即办证”服务，不断增强企业群众办理不动产登记的获得感、幸福感、安全感。
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