金山网讯 8月6日，记者从我市基层法院获悉，一处农村住房首次“挂”上法拍网。该房产建筑面积960平方米，起拍价172.9万元。虽然离开拍还有半个月，已有14人设置开拍提醒，近千次“围观”浏览量。

　　据介绍，这处住房位于丹徒区宝堰镇，其规划用途为“集体土地上的村镇房屋”，其权利限制情况为“已查封、无抵押”。房屋共4层，市场价247万元。竞买人需要缴纳10万元保证金。

　　为了直观“拍”房，法拍网链接了一条长度为3分33秒的房屋全貌小视频，每层的装潢状况一目了然。不过记者注意到，丹徒法院特别提醒：该标的物的土地性质系集体租赁土地，并不具备办理产权登记的条件。买受人或承受人按现状取得房屋，后续的产权登记事项在符合规划用地建设等条件时方可办理，将来面临的拆迁、拆除及补偿不能等风险由买受人承受人自行负责。

　　除了这处农村住房，我市基层法院近日还推出一批商铺、公寓、独栋别墅等法拍房，仅8月6日就上新15套。蕞热门的一套长江路333号正太悠然居的毛坯房，“上架”当天即有8499次浏览量。

　　“在哪里看法拍房？”“房子由法院负责腾退吗？”“法拍房能贷款吗？”“房子的税怎么交？”法官介绍，司法拍卖房屋有其独特的属性，房屋拍卖关系当事人、买受人的切身利益，数额较大，且涉及税费、租赁、水电物业费用等，提醒竞买人应全方位了解法拍房情况，详询法院工作人员，做到心中有数。目前，公众可登录人民法院诉讼资产网、阿里资产拍卖、京东拍卖等官方平台了解法拍房。以阿里资产拍卖为例，可按标的物类型、标的物所在地、资产类型、拍卖状态来进行精准定位。比如想要看一套地处镇江的商业用房，可按条件搜索，另外还能查询是否能贷款，以及价格区间等。

　　网络司法拍卖是法院依法处置财产、给予申请人兑现合法权益的重要方式，也是执行程序的重要一环。我市法院将持续创新执行工作方式方法，让网络司法拍卖更好地成为化解财产处置难的有效手段，切实打通资产处置变现的“蕞后一公里”。（记者 翟进）

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