无锡七区在建安置房20万套小区设施只租不售
昨从市拆迁安置房建设与管理工作领导小组办公室获悉，市区安置房建设量连续3年刷新历史纪录，截至上月底，市区安置房施工面积达2024.82万平方米，完成年度目标任务的155.76%，并超越了去年1900万平方米的施工纪录。以平均每套100平方米计算，目前七区在建的安置房达20万套，创下了历史新高。
昨天上午，大渲南苑的任阿姨和往常一样，在小区门口和老邻居们晒太阳、拉家常。这里是荣巷街道的安置房小区，管社山湿地与小区仅有一路之隔。今年9月起，原大渲村的300多户居民回迁至此，任阿姨家“拆一还一”，分到两套房子，“房屋资产大大增值不说，小区也比早先的自然村安全了。”物业管理人员介绍，小区楼道、车库、围墙内都安上了探头，每套住宅南立面的窗户、阳台外加装了隐形防盗网，这些保安设施均接入小区监控室，如发生意外，保安一目了然并可迅速应对。
为让更多动迁户尽早搬进新家，我市不断加快安置房建设进度。2008年，施工1500万平方米、竣工615万平方米；2009年，施工1900万平方米、竣工788万平方米，每年建设量都超过了上年。安置房建设标准也不低于商品房。蠡湖)人家总建筑面积33万平方米，其中车库面积就有8万平方米，停车位达1800多个。小区内精心设计了亭台楼阁、景观河道和音乐草坪，居民都说自己住进了“人间乐园、温馨家园、自然公园”。据悉，小区房结算价仅550元/平方米，而相邻的湖滨1号、蠡湖1号均价都已超过1万元/平方米。
据悉，我市关于拆迁安置房小区的物业管理已拟定初步方案，将在进一步论证后出台。对于居民关心的物业费，我市将明确小区配套设施的车位、车库、人防和经营用房等只租不售，由社居委和物业公司统一经营和有序管理，所得收益用于冲抵小区的物业管理经费。滨湖等地区已率先探索安置房物管模式，街道注册物业总公司，社区成立物业工作站，以“政府贴补一点、物业自筹一点、业主支付一点”的方式解决物业费，每平方米每月物业费仅0.1—0.3元。
为早日达到“零过渡”的目标，我市明年拟开工建设的安置房项目已确定，包括崇安区的广益博苑三期，北塘区的丰涵家园三期、惠麓苑三期、排名前列制药厂地块，滨湖区的水乡苑五期、落霞苑五期、方泉苑五期、梁南苑，惠山区的堰新苑三期、榭丽苑三期、藕乐苑)三期等，总施工面积不低于今年。
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