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规划有变!大规模新增工业用地江北两大产业中心大爆发

admin8个月前 (10-12)无锡产业信息71

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  不是只有总部经济、楼宇经济才是城市发展的重要推力。制造业仍然是一座城市能够快速实现发展,实现产业聚集的一大要素。

  在现如今,科创经济、总部经济过热,商务办公楼、产业楼过剩的当下,高端制造业的重要性再次凸显。

  仔细看来你会发现,江北的产业用地、工业用地越来越多,高端制造业正在蓬勃发展,新形的都市新工业正在成为江北新区的新标签。

  就在今天,我在政府官网发现,又有两个片区新增大批工业用地,涉及研创园、生命医药谷,下面就和大家一起分享一下。

  NJJBe03005、08、09规划管理单元图则位于江北新区研创园五桥以南,东至浦滨路、西至浦乌路、南至虎桥路、北至行知路,总面积约3648亩。

  这三个管理单元图则位于江北新区研创园西南角,位于五桥与三桥之间,目前该区域以工厂、空地为主。

  根据规划,将原11幅科研用地地块,绝大部分调整为工业用地。

  这也就意味着,江北新区研创园片区将新增86公顷的工业用地,也就是1303亩。

  这是一个什么概念呐,华天科技(南京)有限公司占地500多亩。南京台积电一期项目占地面积约674亩。

  这个面积可以容纳下2.3个华天科技,容纳的下2个台积电一期。而2022年台积电实现产值107.48亿元,带动的上下游产业链落地更是不计其数。

  而江北新区研创园区域本身就是集成电路产业高地,未来有望引入更多的集成电路相关高端制造业,值得期待。

  NJJBb06001、03规划管理单元图则位于江北新区盘城街道内,东至宁连高速、西至汤盘路、南至星河路、北至万家坝路,面积约309.56公顷。

  而该片区就是江北新区的生命医药谷,聚集了大批药企研发总部、生产基地。

  根据文件显示,结合城镇开发边界及片区发展定位,向北扩大NJJBb06001和NJJBb06003规划管理单元图则的范围,新增用地以二类工业用地(M2)为主。

  该区域主要是生命医药谷继续北扩,区域工业用地进一步增加,进而容纳更多的医药企业进驻。

  作为江北新区生命健康产业主要承载地,新区生物医药谷,在不到15平方公里的土地上集聚千余家企业。

  打开生命医药谷的卫星地图,可以看到成片成片的药企分布。

  在《2023中国生物医药领跑者100榜单》中,小小的医药谷有7家企业入围百强榜单,分别是驯鹿生物、北恒生物、维立志博、诺令生物、新格元、亿高医疗、圣德医疗。

  毫无疑问,生命医药谷已经成为江北,乃至整个南京的生命健康产业高地。

  而生命医药谷的北扩将会进一步巩固生命医药谷的产业地位。

  大爆发!研创园、高新逐渐成为江北产业高地

  从2015年江北新区成立以来,便立足于产业建设,产城融合。

  2017年,江北新区宣布“两城一中心”产业定位,即建设芯片之城、基因之城和新金融中心。对应的集成电路、生命健康和新金融三大产业。

  从目前来看,芯片之城的主要聚集区研创园、基因之城主要聚集区高新板块,发展势头迅猛。

  近些年来,研创园的腾飞大厦、创源大厦、创智大厦、长三角科创圈总部基地、共享空间拔地而起,可以说真正意义上的从阡陌交通、鸡犬相闻蜕变成了高楼林立、商贾遍地。

  整个园区从江边的农场,变成科技感十足的产业集聚地,变化翻天覆地。

  截至2022年10月,江北新区已有集成电路规上企业106家,占全市50.7%;全市产业链龙头企业培育库50家入库企业中两区有32家,占比达64%。

  2022年1-8月,两区集成电路规上企业总营收167.61亿元,占全市营收47.8%,产业集群态势和营收情况都稳步向好。

  2022年12月30日,科技部正式批复同意国家集成电路设计自动化技术创新中心(简称“EDA国创中心”)在南京建设,落地江北新区,江北集成电路建设达到高峰。

  高新板块更是一个又一个重大项目落地,从中丹园,到树屋十六栋,再到加速器,8年前处处是荒地水塘、矮树杂草的生物医药谷,如今楼宇林立。截至目前,区域内已聚集企业千余家,先声、绿叶、同仁堂等知名药企纷纷落地。

  作为江北新区生命健康产业主要承载地,新区生物医药谷,在不到15平方公里的土地上集聚千余家企业。

  相比较之下,新金融产业的聚集地中央商务区的进展稍慢一些,不过也围绕金融、健康和总部经济,引入了一批企业。中交投资南京有限公司、盛航海运、中铁建华中区域总部、长江南京航道工程局纷纷落地。

  产业是城市之根本,没有产业的城市亦或是板块之后的命运只能沦为睡城。

  这些年来,江北新区在产业建设方面不断加大投入,培养孵化、招商引进两条腿走路,逐渐形成了现如今两城一中心的格局。

  此外,江北新区新材料、智能制造、汽车及轨道交通3大优势产业在这几年依旧大放异彩。

  要知道,这些高附加值产业的背后是源源不断的高收入人群,而这些高收入人群在房地产市场中则是可观的高端购买力。这也是江北新区住宅市场逐渐迈向改善化的产业背景。

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