大家对厂房房产税如何计算知识通常都是一知半解，今天，就为大家简单介绍一下厂房房产税如何计算。

　　大家对厂房房产税如何计算知识通常都是一知半解，今天，就为大家简单介绍一下厂房房产税如何计算。

　　我公司于今年一月份购买了厂房，并已办好了房产证和土地使用证。该厂房一直空闲着，7月份起部分厂房已出租，出租收入已交房产税，请问7月15日前我们公司如何申报2010年的房产税？厂房面积为400平米，金额为100万元，7月份起已出租100平米，租金收到今年12月份。麻烦告知具体的房产税计算方法。1至5月份厂房没使用是否要缴房产税？

　　根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号），购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。另据《江苏省税务局关于对企业出租的房产征收房产税问题的批复》（苏税三[87]12号），企业出租的房产，应按房产的实际租金收入征收房产税。在对企业依照房产余值征收房产税时，企业这部分出租房产的价值应予以扣除。根据您所述情况，6月份房屋未出租，7月份房屋出租，则2010年2至6月，应就所有房屋原值×70%×1.2%计算应纳房产税，7至12月，应按房屋自用部分原值×70%×1.2%计算应纳房产税，出租部分按租金收入从租计征12%房产税。2010年应缴纳从价计征房产税为（1000000×70%×1.2%）×5÷12+（1000000÷400×300×70%×1.2%）×6÷12。出租房屋应按规定开具发票并缴纳相关税款。另据《江苏省地方税务局关于明确地方税部分税种纳税期限和纳税限额的补充通知》（苏地税函[2007]70号），纳税人以一个年度为一期申报缴纳房产税的，如当年7月15日后应税房产原值又发生变动，纳税人应于次年1月15日前办理税款退补手续。

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