好地网8月7日讯 （研究员 王迪）今天，无锡宜兴市成交1宗商住地。

　　地块在开拍前已有1轮自由报价，正式开拍后，限时竞价阶段无人报价。蕞终，宜兴市兴洛建设发展有限公司以11602万元底价竞得该地块，楼面价3187元/㎡。

　　地块总出让面积30339㎡，容积率1.2，建筑面积36406.8㎡，其中商业核定建筑面积26000㎡。

　　今天出让的丁蜀镇18号地块为商住地块，总出让面积30339㎡，容积率1-1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，总建筑面积约36406.8㎡。商业建筑不超过3层，住宅建筑不超过10层。

　　值得注意的是，地块设置有特殊规划条件：

　　1、商业核定建筑面积26000㎡，竞得人整体持有该项目商业建筑面积不小于3900平方米，并锁定自持部分（在规划审批总平方案中明确）；

　　2、竞得人须建造一幢为丁蜀镇陶瓷产业园配套人才公寓楼，计150套，建筑总面积9200平方米（计容面积），该人才公寓建成后须将公寓楼建筑及不动产权无偿移交丁蜀镇人民政府；

　　3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　今天出让的地块距离昨天（8月6日）宝龙竞得的商住地块仅2公里，2宗地块一宗低溢价成交，一宗底价成交，相对于地块周边此前的土地成交情况来看，市场反应并不热烈，板块的成交楼面均价保持稳定，甚至有小幅下滑。

　　地块周边本月之前共出让过4宗宅地，总出让面积12.2万㎡，总建筑面积20.5万㎡，成交总价7亿元，楼面均价3413元/㎡，平均溢价率70.76%。

　　商业：宜兴高铁站5分钟车程，万达、八佰伴15分钟路程；

　　景观：蜀山老街、铜官山、张公洞、竹海等风景区；

　　公园：青龙山生态公园，紫砂之源广场，丁蜀市民广场；

　　医院：宜兴市第二人民医院，宜兴市人民医院川埠分院；

　　学校：一站式教育，包含同星幼儿园、川埠中心幼儿园、川埠小学、宜兴市丁山实验小学、丁蜀实验中学、丁蜀高级中学等。

　　丁蜀镇周五还有3宗涉宅地块待出让，好地网将持续关注，敬请期待。返回搜狐，查看更多

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