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锡重金地新区咽喉长江北路

admin8个月前 (09-24)无锡产业信息19

  长江北路版块扼守新区与无锡主城区门户,独特的地理位置和交通优势吸引了众多房企进驻。长江北路板块汇聚万科、保利、金科、朗诗4大巨头,在售15楼盘其中8处住宅,2处写字楼以及2处商铺,而相比去年5月销售均价9个楼盘均出现涨幅,涨幅蕞大达28%,为新城尚东区,其实是24%,首创悦府。

  无锡新区是无锡市蕞重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地,其中聚集了诸多具有高消费力的人群。而长江北路版块扼守新区与无锡主城区门户,独特的地理位置和交通优势吸引了众多房企进驻。如今,长江北路板块汇聚万科、保利、金科、朗诗4大巨头,在售15楼盘其中8处住宅,2处写字楼以及2处商铺,而相比去年5月销售均价,9个楼盘均出现涨幅,涨幅达28%,为新城尚东区,其次是24%,首创悦府。

  此外还有新项目5个,其中3处住宅分别为保利宏源技师地块项目、金科visar国际项目、朗诗天萃项目,另外两处为商铺。

  商业与住宅两手抓名企光环下也有压力

  名企涌进,一方面可以通过开发建设提升区域的发展空间,另一方面,也可以改变单一的产品结构,有更多类型的产品可供购房者选择,对于提高人们的生活质量和居住体验也会起到一定影响。

  而长江路板块值得称道的是住宅和商业相互支撑的发展模式,一方面是分为四期开发的万科自带商业街,并与饮食界大鳄全聚德签约吸引众人目光,另一方面在十字路口对面,一个是商业体和商业公寓的新区哥伦布,另一个是去年年末拿地的央企保利,据悉保利这块地的用途也为居住商业用地。

  此外,哥伦布旁边的欧尚也在拓展其市场。作为国外零售业“巨鳄”,欧尚2年开出长江路店。目前,该卖场面积有9000平方米,加上商铺和停车场等,总面积为3万平方米左右。“十年过去了,人们生活水平有了大提升,消费习惯也有了很大改变,现有超市已越来越不适应市场需求。”欧尚超市长江路店店长说道,这也是欧尚二期的原因。据介绍,新店在原址基础上向外拓展,扩建后卖场面积将达1.7万平方米,免费停车位增至1200个,总面积为5万平方米,“新建部分相当于再造一个欧尚,新老欧尚相加将是现在的两倍!”

  然而,无锡市中心其实并不大,作为紧靠着中山路商圈的长江北路板块,目前来自“老大哥”的压力并不小。此外,地铁1号线在建,明年即通车,地铁的出现肯定会冲击无锡道“太湖大道”的地位,而地铁上盖商圈必然又将带起一股商业投资热潮。这些都是影响长江北路商圈的重要因素,而板块现有成熟小区19处,人口密度尚可,新盘在售,新项目未开发,住宅能否支撑起商业?

  锡商业地产峰会:商业地产发展须住宅市场支撑

  保利齐上阵 引长江北路6字头暴涨楼盘!

  无锡商业地产供应量大 文化品味决定商圈未来

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  第1页:锡重金地 新区咽喉长江北路

  第2页:水涨船高,区域价值或被托起

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