钱桥板块进入“新时代”！地价再破新它才卖
一个成功者，背后必然有支撑其足以成功的力量。
年终，无锡楼市渐显“温吞”的情势之下，建溪朗诗御萃里凸显不凡，11月13日首开，1小时之内劲销9成，去化速度之快，一座皆惊。
建溪朗诗御萃里的首开成功也不是一蹴而就的，究其幕后的原因，不外乎自身产品和外部环境两大原因。
“我喜欢的就是它的退台式低密多层。”这是首开当天很多购房者的反馈。
何谓退台式？即享有空中花园的中高档住宅，这可比普通的低密度多层还要让人心驰神往。
这种住宅具有超值空间、安全可靠、超大面宽、退台设计及高度私密等五大优点。
建溪朗诗御萃里的退台式低密多层，只有7层设计，使得该项目产品更低密、更私密、更高端，显然，建溪朗诗御萃里想要的不仅仅是项目品质，它的目标可能是提高整个板块的产品品质。
纵观当下新房产品，低容积率的复古小高层或多层更令人青睐，尤其是无锡人对低密多层的憧憬，是刚需时代进入改善时代的一大“符号性”信息象征。
建溪朗诗御萃里有着这种经典复古低密多层气息的产品，它能受到惠山区居民的追捧也不足为奇。
建溪朗诗御萃里在众盘齐开之中旗开得胜，除了其自身产品让人趋之若鹜之外，更重要的是，锡西新城正在快速行驶在发展崛起的高速公路上。
诚如俗话说，“一个成功的男人（女人）背后，必然有一个支持他的女人（男人）。”建溪朗诗御萃里的成功，一定是建立在有锡西新城鼎力支持它的这个坚强的后盾之上。
近年来，在“南进北拓、东联西优”的发展战略下，围绕主城区的锡东新城、惠山新城、太湖新城，锡西新城等新兴板块率先崛起。
其中，在无锡《“十二五”城乡建设总体规划》中被首次提出的“锡西新城”，是主城区外围新城区的重要一极，而钱桥，便是西部城建的重要接点，是锡西新城的重点建设板块。
十三五规划中，无锡提出将重点发展一主两群、三心两带建设，其中位于惠山城区的钱桥被纳入主城区，在与梁溪等区域不断融合、协同发展的过程中，逐渐承接更多资源外溢，实现区域价值的迅速提升。
在大规划之下，锡西新城的配套正在不断增添砝码，一步步成为“无锡北之光”。
板块的区位交通不断伸展，向西靠近常州、宜兴，312国道贯穿之余，沪宁、锡澄、锡宜高速以及S261、S340、S342皆在板块周边交汇，无锡高速出口也在板块内。
另外，板块内水道交汇，有京杭运河、锡澄运河、锡溧运河3条苏南水道相接。
更令人激动的是，江海西路高架全线省道的快速连接，顺畅实现片区与快速内环的交通转换，不仅使板块外联，还将无锡交通网络进一步深化，也将进一步增强板块与江阴、宜兴的交通联系。
当然，地铁3号线的正式运营，之于板块居民是喜大普奔的大事，想到试运营的时候我坐到钱桥站时，好几个叔叔阿姨聚在一起，感叹“咱也是有地铁的人，太方便了！”
这也象征着无锡进入“后地铁”时代，往后的交通网络只会越来越发达。
交通只是锡西新城发展中的一方面，商业资源也愈加完善，百乐广场、西城荟、钱桥商业街等商圈环伺，已形成比较成熟的商圈氛围。
教育对于城市、区属、板块也是重中之重，锡西新城的教育资源对于整个板块更是锦上添花的效果，有惠山金桥实验学校、钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥中心幼儿园、晴山蓝城幼儿园以及惠山区华锐实验小学等。（楼盘具体学区以教育局公布为准）
据悉，规划中的省锡中锡西校区即将落地，计划今年年底正式动工建设。
城市建设中重要的一环还有环境，良好的绿化环境可以让人心旷神怡，锡西新城未来也将有休闲娱乐的大型湿地公园。
政府大力发展的洋溪公园城板块，未来或是靠近主城区的大型生态社区，是无锡市城市发展“西优”的重地。
洋溪公园城规划包括22万方洋溪生态湿地、130万方绿地总面积和6大公园环绕。
据透露，今年将计划投入2亿元启动洋溪河的河道整治，远山近水，依湖傍绿，或形成少见的原生态水城。
此前，板块内所规划的五大居住片区：藕塘居住片区、钱桥镇中心居住片区，以及洋溪公园城居住片区，拟建的龙栖湾居住片区和原锡兴钢厂居住片区。未来公园的落地，这五大片区将会受益匪浅。
另外，地铁3号线北延线拟于明年开工建设，穿洋溪公园城而过。
较好的资源环境、合理的规划布局同时推动着钱桥的发展。
作为无锡西面的门户板块，锡西新城自然是当仁不让的。
锡东新城是无锡东翼的话，那么锡西新城一定是无锡的西翼，西翼也是希冀，在锡西新城启动了发展引擎之后，板块各方面都在提升着价值。
惠山区正在释放着吸引各大房企的气息，锡西新城或将成为引领区域楼市发展的头部军。
回顾之前，不难发现，区域内的热销新房基本所属锡西新城，曾经风靡的时代城，两幅地块楼面价分别是3932.37元/㎡、4255.79元/㎡，项目几乎每开必罄，目前已于今年上半年全部售罄；
2018年亮相的金科集美壹品，楼面价6105.12元/㎡，目前项目住宅已售罄；
还有耘林地产打造的耘林生命公寓洋溪华庭项目，去化情况也不错。
再到今年3月底，招商局地产以9164.34元/㎡的价格拿下洋溪5号地块，打造出招商雍荣府项目，已于9月底开盘，当天上百人抢房。
尝到了甜头之后，10月28日土拍中，招商局梅开二度，以9472元/㎡的楼面价拿下洋溪8号地块，成为当天五幅涉宅用地中，参与竞拍房企蕞多，同时也是溢价率蕞高的一块地。
这几幅地块同属洋溪，但三年的时间，土地成交价格已经上涨了140.9%。
楼市不停，土拍不止。钱桥板块还有两幅优质地块待拍，包括美林湖东侧地块和钢厂地块。
地块位于钱桥育才路和纬三路交叉口西北侧，距离已经通车的地铁3号线万方。
周边配套较为醇熟，居住氛围也不错，该地块的入市未来或将提升周边居住品质。
该地块位于钱桥街道，以休闲乐活和文化创意为核心卖点，为洋溪安居所、聚人气、通文运，将洋溪岸区打造成集主题旅游、文创体验、居住休闲功能为一体的标志型生活区。
可以看出，多幅优质地块在不断给钱桥板块续航。
据365淘房不完全统计，无锡10月板块房价均价中，钱桥板块达到2万+了，环比上月在稳定增长。
在如今钱桥普遍新房2w+、地价又不断走高的情势下，可以发现曾经的洼地，摇身一变如今的香饽饽，钱桥的未来或不再是我们认知中的“价格洼地”了。
房企的抢地，正在改变锡西新城的地价格局，房企进驻后对项目的悉心打造，正在提升板块的产品布局。
此次，建溪朗诗御萃里的劲销或许就是蕞好的证明。它展示了锡西新城新兴的产品，也证明了板块内居民强大的购买力，这无疑赋予了给板块更多的想象力。
从城市发展角度来看，钱桥作为一个距离城区较近、发展前景良好的板块，在赋予了板块更多规划之后，厚积薄发，锡西新城终于等来了一个绚丽出场的契机！
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