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　　由于“双集中供地”的新政实施，2021年显得有些特殊，土地市场连带着房产市场正在悄无声息地进入历史转折点。

　　头部批的集中出让使多个板块价值颠覆了无锡人的想象，例如新吴区的鸿山、惠山区的洛社，都一举进入了万元地行列。

　　相比于此，临近主城、锡西新城的重点发展区域钱桥的地价竟还停留在万元以下。

　　网友们或可惜或疑惑：钱桥是没地了吗？

　　终于，钱桥的两幅重磅地块随着二批次挂地一起姗姗来迟！对于土地惜售的钱桥板块来说，一连挂出两幅，引得了不少人的关注！

　　两幅地块相邻，位于洋溪板块，均为纯宅地，占地面积也差不多。

　　地块地址：钱洛路与342省道交叉口东南侧

　　地块目前仍是原生状态，杂草丛生，有待处理。地块北侧是交通要塞342省道，西侧是钱桥的超大安置房小区藕乐苑，根据容积率2.8，未来或以高层住宅为主。

　　地块地址：上伟路与钱洛路交叉口东北侧

　　同样地，这幅地块投入使用之前也还需不少功夫净地，杂草齐身。

　　地块位于上伟路与钱洛路交叉口东北侧，位置较另一幅稍好，对面是西溪碧桂园及其自带的商业区。容积率2.2，住宅建筑11层，且80M。

　　两幅地块东侧还有一大片空地，区域有很大的塑造空间，未来发挥潜力巨大。

　　当地块网上竞价达到蕞高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价。

　　当下无锡土地价格普涨的情况下，结合钱桥的板块价值和土地价格，这两幅地颇具性价比，或也要引起不少房企纷争。

　　地块位于热闹的藕塘板块和静谧美丽的洋溪板块交界处。

　　穿过钱洛路，是居住着数千户人家的藕乐苑，路上人来人往，车辆川流不息，可见这里浓厚的生活氛围。

　　再往西去几百米，是附近一带人间烟火气集聚处。

　　藕乐汇生活广场一期、二期集新型农贸市场、创新社区服务、多元融合的文化、娱乐、体育、教育于一体，基本满足日常生活需要。

　　商场周边还有苹果园、盛世翡翠等古早商品房，居住率非常高。

　　小编实探时正值工作日，也有络绎不绝的人群，社区商业活力满满。

　　在地块的另一边则是自带天然氧吧、具有得天独厚自然环境的洋溪公园城。

　　约120万方洋溪公园城，约100万平方米的绿地面积，堪称无锡的城市绿肺。

　　洋溪板块内多是近几年才入驻的品牌新房，只有西溪碧桂园和时代城部分新房交付了，居住氛围还未完全形成。

　　地块对面的碧桂园交付较早，常住人群逐渐增多，小区自带的几万方商业也日渐热闹起来。

　　商铺招商基本已满，健身馆、便利店、饭店小吃等便民小店充斥其间，生活还是很方便的。

　　另外，根据此前网传的地铁信息，地铁三号线二期规划藕塘站就在地块附近（具体以实际建设为准）。

　　今年开启招生的锡西实验幼儿园、老牌优质民办学校惠山区金桥实验学校均离地块很近。

　　板块内的耘林生命公寓、时代城三期基本建设完成待交付，另外还有溪西云境招商雍荣府建溪朗诗御萃里等多个改善品质项目在售，去化成绩都不错。

　　可以预见洋溪板块未来进阶焕新的人居界面，值得期待！

　　提起钱桥，不少老无锡人由于某些特殊原因头部反应不太友好，其实说起来钱桥也是冤枉，背锅多年。“后花园”和七院明明都隶属于滨湖区。

　　如果现在他们再路过钱桥，会发现这里已经大不一样。

　　交通上，地铁3号线的开通将钱桥纳入主城副城区；江海西路高架全线省道的快速连接，顺畅实现片区与快速内环的交通转换。

　　待地铁三号线二期（规划）延伸至此，将很大程度丰富板块居民的出行，这里将是为数不多距主城区较近的大型生态社区之一。

　　教育方面，本就有丰富的全龄段教育资源如钱桥小学、钱桥中心、藕塘中小学等。

　　今年重磅教育“省锡中锡西分校”明确落址锡西，西北侧还规划有九年一贯制学校。优质学区对于板块的意义就不必多说了。（具体学区以教育局规划为准）

　　商业方面，现有盛岸路、钱桥大街、藕塘三大商圈环绕；不久占地近万方的洋溪睦中心即将开建，选址意见书已批前公示。

　　更令人期待的是，已完全拆除的120万方锡兴钢厂地块亟待开发，未来将是集主题旅游、文创体验、居住休闲功能为一体的标志生活街区。

　　正如TA的名字一般，钱桥起于水而兴于水。

　　锡澄运河、锡溧漕河与京杭运河交汇于此，一直是无锡水运内外转换的重要“咽喉”节点，随后宜居宜业的山水人文之风应运而生。

　　无论从地理还是历史看，钱桥都是当之无愧的无锡西门户。

　　未来几年内，钱桥的学校、商业、文旅、地铁各方面将一一突破，这幅被低估多年的无锡西大门，已蓄势待发，我们拭目以待！

　　而本次出让的这两幅地能否拍至限价，令板块的楼市价值率先撕掉“价格洼地”的标签？

　　且看8月2日的土拍，届时365淘房将全程视频直击！

　　在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打-504，咨询房博士。

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