重磅！2022年无锡拟出让重点地块曝光
春节前，无锡不仅下了今年头部场雪，还曝光了滨湖和新吴区多块重磅涉宅地，或将在年后挂牌出让！
其中，滨湖区拟出让10块地，涉及蠡湖、马山、胡埭、雪浪和河埒口5个板块，总占地面积超90万方。
新吴区拟出让4块地，涉及泰山路、商贸区、太科园和鸿山4个板块，总占地面积超32万方。
先来看滨湖区，拟出让10块涉宅地，马山和雪浪各3块，河埒口2块，蠡湖和胡埭分别1块↓↓↓
除了马山的原峰影小学和不夜城地块面积大，超20万方外，其他都是小而精地块。
从容积率来看，都比较低，在1-2.2之间，基本上会规划成低密多层、小高或高层产品。
有消息称，年后头部批供地中有滨湖区4块地，包括滨湖城投南地块、原万达二期2号地块、原峰影小学地块和陆马三号地块。
其中，滨湖城投南地块就是原江大附院南B地块，地处滨湖区黄金地段，靠地铁1号线长广溪站、江大附属医院、江大和长广溪湿地公园，周边交通、配套成熟。
△A地块为滨湖城投江大附院南地块，B地块为滨湖城投南地块
这块地小而精，之前锡楼团队去探A地块时发现，A、B地块之间由一条小河隔开，B地块已是净地，可以随时开发。
现在这块地周边多是高端改善盘，有银城翡丽和风、御璟天玺和桂语云间等。
从片区规划图中得知，这块地周边还有很多商业用地、九年一贯制学校用地、小学用地和高等院校用地等，未来区域配套将更加完善。
原万达二期2号地块位于滨湖区南湖北路与安南路交叉口东北侧，地块北面一路之隔就是无锡融创文旅城，靠近融创茂与融创乐园，东侧就是地铁1号线。
旁边是去年无锡首批集中供地中，招商美的联合开发的万达二期1号地块，现案名为山水拾涧，在售装修多层，户型约114、143㎡，价格27000-28000元/㎡。
马山原峰影小学地块位于乐山路与梅梁路交叉口西北侧，东北侧靠近祥和睦邻中心。
陆马三号地块则位于常乐路与陆马公路交叉口西南侧，靠近苏锡常南部高速。东面是御园，毗邻太湖，拥有得天独厚的山水资源。
周边新房有安兰诺雅，在售1#、3#、5#、7#、11#楼小高层，户型约90㎡、110㎡、130㎡，均价18500元/㎡。
另外，河埒口的两块涉宅地受到很多人关注。
尤其是震球服装厂地块，地理位置很不错。位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，东侧是桃源居，与地铁2号线米，与无锡市育红小学直线米。
周边住宅有山语银城、桃源居、金色江南等，居住氛围浓厚。
作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的地段，周边人口居住密集，人气旺，但新房市场几乎空白，等这块地入市后，将补充区域新房房源。
而海鹰A地块周边商业配套和交通出行等优势也很显著，西侧一路之隔就是万达广场商圈。
交通上，地块紧邻地铁2号线号线青山湾荣院站，经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可以串联滨湖与梁溪。
现在，周边有中城誉品、华润悦府等小区，二手房挂牌价23000-27000元/㎡。
再看新吴区，这几年，新吴区土拍从泰山路开始，延伸到旺庄、梅村、鸿山、坊前和太科园、硕放等地，各板块全面开花。
随着建发、雅居乐、万科、远洋、康桥和美的、长甲等大牌开发商的陆续进驻，新吴区各板块的价值也逐渐被越来越多的买房人认可。
今年，泰山路、商贸区、太科园和鸿山4板块又将锦上添花，拟推出4块重磅涉宅地↓↓↓
细看各地块位置，基本都在新吴区东面，容积率1.5-2.2，比较适合打造中高端产品。
比如，传了几年要挂牌的太科园海力士医院南地块和鸿坤南地块，都位于各板块核心位置，交通、配套等综合条件优越，大家对它们的出让期待值很高。
其中，鸿坤南地块所在的鸿山板块近年来迎来大发展。
交通上，“六横七纵”路网密织，飞凤路通车、312国道一体化，打通了外围进入鸿山的南北通道。
配套上，鸿山旅游度假区升级成国家级度假区，鸿山金桥实验学校、中信城开泰伯旅游度假项目、宝龙商业综合体、以及“吴越春秋 鸿山奇境”重大文旅等项目规划建设。
推出的优质涉宅地还吸引了康桥、金融街、绿地香港等开发商进驻。
现在，这块地周边主力在售的新房有康桥悦蓉园、金融街金悦府和奥体紫兰园，价格约15500-17800元/㎡。
另一海力士医院南地块位于震泽路与净慧西道交叉口西北侧，东南侧靠着新吴万达广场，周边还有新吴区政府、新发汇融广场、东南大学等配套。
就太科园板块内的新房而言，璞悦滨湖望已售罄，目前板块正断供，未来等这块地挂出后，将填补板块新房市场空白。
有不少人预测，这块地挂牌后，起始地价或超16000元/m²。
相反，地处泰山路板块的F4-8地块周边有多个新房在售。
中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋公园里等选择比较丰富，有高层和小高层，精装毛坯都有，价格约21000-22000元/㎡。
而A4-2地块所在的商贸区，是一个发展相对醇熟的板块，靠近宝龙广场、星光名座生活广场、茂业百货、哥伦布广场、新之城购物广场等，生活便利。
周边在售新房也不少，有吉宝季景铭邸、龙湖粼云上府等，价格约21500-25000元/㎡。
以上就是这批拟出让重点地块的基本情况，哪些在你家附近？你看好今年的土地市场吗？欢迎文末留言~
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