1、取消大专生缴纳一个月社保落户的资格，10月15日起，只能通过积分落户；

　　2、硕士研究生落户门槛提高，此前可直接落户，现在和本科同等待遇，需先工作、缴纳社保后，方可落户。

　　变化不算多，但传递出的信号，已是非常明显：杭州抢人正在从“求量”，转为“求质”！

　　2019年，杭州新引进35周岁以下大学生约21.2万人；2020年，约43.6万人，直接翻了一倍；2021年1-5月，就引进了超23万人……

　　要知道，第七次全国人口普查数据显示，2020年，杭州常住人口高达1193万人；而今年6月，杭州发布的规划显示，2035年，常住人口规模达1500万左右。

　　另一方面，“大专学历+1月社保”的落户方式，被部分外地炒房客利用，如今收紧，在一定程度上打击了投机炒房者。

　　今年5月，深圳就发布了《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，其中明确表示：大专学历不再直接核准落户。

　　由此可见，以一线城市为首的新一轮调控已经开始。在“房住不炒”的大方针下，大城市的落户窗口将会步步收紧。

　　更为重要的是，人才落户收紧，短期内对楼市影响不大，但在目前下行的市场环境看，直接打击楼市的信心。

　　国庆刚过，上海就传出终止土地出让的消息。10月8日，上海市土地交易市场发布通告称：因地块规划调整优化，终止出让7宗地块！

　　我了解到，七宗地块分别位于松江区永丰街道、奉贤区奉贤新城、宝山区宝山新城、金山区朱泾镇、金山区枫泾镇、崇明区陈家镇（2宗），相对来说，都是远郊地块。

　　可见，在当前全国市场大环境下行的情况下，受限于房企自有资金的压力以及三道红线压力，即便是像上海这样的强一线城市，行情也正在发生改变。

　　10月8日晚，武汉市公布本次土拍将有4宗地块撤牌，10宗地块出让时间调整至10月12日上午。

　　其实，不仅是上海、武汉、马鞍山，全国多个城市的集中供地也屡次出现流拍、终止出让的情况。

　　对此，中原地产首席分析师也表示：多城市地块终止出让、流拍，对市场冲击很大。数据显示，9月、及国庆长假楼市成交数据降温明显。

　　3、降价20万卖不掉！验资400万要排队！冰火两重天！无锡楼市分化明显！

　　无锡市场这段时间没有出台什么重大政策，又处于土拍中场休息阶段，市场局面比较平静。

　　新房市场方面，一批楼盘被迫大打折扣促销，特价房、工抵房、一成首付、85折卖房.......刷屏朋友圈。

　　但也有一批高端改善盘，比如华润静安府、西水东檀宫等开盘成绩非常理想，而昨天一代倒挂神盘朗诗新郡开启验资，吸引了无数有钱人排队入场！也被视为市场回暖的信号。

　　由于下半年银行对二手房基本停贷，二手房交易愈发艰难，据官方数据，国庆期间无锡二手房备案成绩仅个位数。

　　比如10月5日，锡山区华夏世纪锦园挂牌了一套建面约100㎡的二手房，总价约135万，均价13408元/㎡。

　　要知道，一个月前的小区同户型面积段房源，挂牌单价约15644元/㎡。对比之下，新挂牌的这家单价直接降了超2000元/㎡，总价降价超20万！

　　据悉，金匮苑一套建面约138㎡的三房，挂牌总价约164万，均价11863元/㎡。

　　而小区半个月前发布的同户型面积房源，挂牌均价15892元/㎡，相比之下，这套房源的均价降了约4000元/㎡！

　　虽说当下土拍、二手房市场遇冷，但这样的现象，并不会持续太久，“稳地价、稳房价、稳预期”9字箴言，也预示了大局平稳的主基调。

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