拿地30天！无锡一万元地项目产品规划公布！新吴区或将再添一个2.5万/㎡楼盘...

　　4月30日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2019-60号地块建设项目规划设计方案进行批前公示。

　　据了解，这块地于3月31日被建发竞得，楼面地价12053元/㎡，是新吴区的第四块万元地，未来售价或达2.5万/㎡，或将给新吴区泰伯广场片区带来发展新气象。

　　拿地30天！建发泰山路地块产品规划出炉

　　近日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2019-60号地块建设项目规划设计方案进行批前公示。

　　批前公示显示，XDG-2019-60号地块建设项目位于无锡市新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，建设单位为无锡建新房地产开发有限公司。

　　地块可建设用地面积约89156.1平方米，规划用地性质为居住用地。项目总建筑面积约25.4万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。

　　从拿地到规划公示仅30天，速度真快！根据公示的鸟瞰图可以看出，地块规划建设4栋高层住宅和20栋低层住宅。

　　3月31日，建发以21.4912亿的总价，12053元/㎡的楼面地价竞得XDG-2019-60号地块，仅次于融创长江映楼面地价，为新吴区第二高价地，未来新房售价或达2.5万/㎡。

　　据悉，建发泰山路地块地处泰伯广场片区，作为买房人比较青睐的板块，目前发展成熟，交通、商业、教育资源相对齐全。

　　建发的进驻，或将会搅动泰伯广场片区原来楼盘格局，及时弥补了楼盘、房源的缺位，补充了片区的住宅市场，或将带动周边新房和二手房价格的上涨，或也将激发片区楼盘的新气象。

　　2幅地块补仓 或将缓解泰伯广场片区房荒

　　早在3月13日，无锡土地市场“头部战”就出现在新吴商贸区地块的股权转让上，9家房企角逐锡兴路与泰山路交叉口东北侧地块70%股权及986988844.8元债权，蕞终中奥以11.63亿元总价拿下。

　　值得一提的是，中奥锡兴路地块与建发泰山路地块相邻，目前地块产品规划暂未出炉！

　　一直以来，泰伯广场片区内土地供应较少，新房几乎处于断供的状态，日益增长的人口与新房市场较大的缺口形成鲜明的对比。

　　此次2幅地块补仓，或将为片区内带来新一轮人居改善。

　　伯渎港滨水空间 打造较好的生活环境

　　建发泰山路地块均位于风景人文发展廊道南侧泰伯广场片区，悠悠伯渎河穿境而过，形成了不多见的历史文化景观和人文风情。

　　近日，无锡高新区官微也明确表示将以“梦回伯渎，七里画廊”为愿景，将泰伯广场片区规划打造成新一代运河生活方式的文化休闲水岸；片区将规划置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同业态功能。

　　同时，规划多个停车位以及公共服务设施，构建不同等级的交通体系，规划打造可跑、可游、可骑的三线贯通的步行系统。

　　无论是对周边的居民，还是对伯渎河附近产业园区的企业员工来说，或又新增了一个比较好的“生活乐园”。

　　此外，伯渎河生态环境整治工程一期将规划修建两座市政桥梁，分别把被伯渎河分割开的鑫明路和坊育南路连接起来，让伯渎河北岸的小区居民进入产业园区有了快捷通道。

　　抛开自然资源不谈，板块内也不断传来城建利好消息，去年无锡“城乡建设高质量”专题新闻发布会上明确指出，规划中的地铁5号线将在板块设站，未来交通优势显著。

　　此外片区中小学配套丰富，师资力量雄厚，据了解，未来三年新吴区将计划投入约35亿元，新建改扩建中小学25所，新建幼儿园30所。其中，就有在旺庄板块规划了配套幼儿园。

　　目前旺庄板块的教育网络或已形成：金桥双语实验学校、伊顿国际学校、无锡第三高级中学、以及泰山路实验小学。（项目学区蕞终以教育局划分为准）

　　除了大家关注的交通、教育外，还有产业，在这个板块中也显得比较亮眼。

　　一批又一批项目集中签约、开工，或为板块转型发展不断增添新动能，SK海力士半导体、村田电子、松下冷机、IC产业园等行业的持续入驻，或已成为无锡科技产业发展的引擎，这种产业发展或将会形成产业集群的辐射效应。

　　值得关注的是，板块内中韩科技园也在筹建中，预计2021年底建成，在“产城融合”的大背景下，强劲的产业支撑，或将产生比较大的居住需求，未来进驻的中高端管理人才或也将是板块内购房、消费主力军。

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