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耀坤液压未上市业绩已变脸在农田建厂房实控人履历与公开信息不符

admin1个月前 (09-24)无锡产业信息4

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2月3日，2024年中央一号文件正式发布，其中明确指出要“严格落实耕地保护制度”和“落实新一轮国土空间规划明确的耕地和永久基本农田保护任务”。

　　在A股IPO企业中，拟登陆深交所主板的江苏耀坤液压股份有限公司（下称“耀坤液压”）却出现租赁耕地、基本农田并在其上建设厂房的问题。

　　1月25日，在IPO审议会议现场，耀坤液压被深交所上市委要求结合其瑕疵房产所涉生产环节工序，说明是否存在危害公众健康安全重大风险，并进一步落实和说明未办理房屋权属证书的原因、对持续经营能力的影响。

　　需注意的是，该公司财务总监、董秘均由实控人谢文庆之侄媳妇徐园会一人担任，且存在保荐机构突击入股的情形。

　　时代商学院研究相关资料发现，除了部分厂房占用耕地，报告期内（2020—2023年上半年），耀坤液压还出现三大核心产品产能利用率齐降、经营业绩下滑、巨额分红后募资补流等问题。

　　租赁耕地建设厂房，因不合程序未能办理权属证书

　　招股书显示，耀坤液压位于江阴市西奚墅村谢家头73号约6400平方米的厂房（下称“瑕疵房产一”）因与农田、村民住宅等距离较近，卫生防护距离不足，且建设时间久远，不符合目前的规划要求，至今未办理权属证书。

　　另外，耀坤液压子公司江阴市宏仁机械有限公司（下称“宏仁机械”）租赁了位于江阴市璜土镇石庄村村民委员会所属土地之西区二期私营工业园内约7700平方米的集体土地，建造了约5200平方米的厂房（下称“瑕疵房产二”），因集体土地程序存在瑕疵，该厂房也暂未办理权属证书。

　　招股书显示，报告期各期，耀坤液压上述瑕疵房产的具体用途包含磷化、喷粉、机加工、焊接等部分中间工序，以及仓库、电工间、货架维修区等辅助生产经营设施存放，瑕疵房产涉及的收入占当期营业收入的比例合计分别为7.33%、7.11%、7.94%、8.33%，涉及的销售毛利占当期销售毛利总额的比例合计分别为8.11%、7.59%、8.33%、8.64%。

　　尽管耀坤液压成功过会，但深交所仍要求其进一步落实并说明所披露瑕疵房产涉及收入的计算方法和计算依据、未办理房屋权属证书的原因、对公司持续经营能力的影响及应对措施，并要求保荐机构发表明确意见。

　　招股书显示，截至1月9日，该公司生产经营相关的瑕疵房产面积占其生产经营相关房产面积的比例约为14.04%。

　　其中，瑕疵房产一的地址与耀坤液压的经营地址一致，是该公司总部所在的生产经营场所，也是该公司蕞早的生产经营区域。

　　1月26日，时代商学院致电江阴市西奚墅村村民委员会工作人员了解到，该生产厂区是耀坤液压的核心生产基地，经营时间较为久远，也雇用了本地村民进行生产工作。至于该厂房是否存在违反相关土地规划、影响生态环境方面的事宜，对方表示不了解。

　　在招股书中，耀坤液压坦言，公司及子公司存在租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及在其上建造房产等情形。

　　不过，耀坤液压并未披露上述情形下的租赁使用土地面积。

　　1月26日，就上述瑕疵房产中属于农用地、耕地、基本农田的具体土地面积，以及是否违反国家相关政策规定等问题，时代商学院向耀坤液压发函询问。截至发稿，该公司尚未作回复。

　　根据我国《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　招股书显示，瑕疵房产二系在承租的集体土地上建造，石庄村村民委员会未能提供集体经济组织决策证明文件，该土地租赁未履行村集体决策、审批备案等程序。

　　不过，对于如何应对上述瑕疵房产对生产经营的或有影响，耀坤液压在招股书中表示，根据相关部门出具的证明文件，未来五年内公司上述生产经营场所不存在搬迁风险。从长期解决措施看，公司拟逐步停止上述瑕疵房产相关的生产经营活动，逐步迁移相关产能至新建设的徐州耀坤厂区，公司已进行搬迁方案的测算，预计搬迁费用约为500万元，本次IPO募集资金已规划了相应的搬迁费用。

　　三大产品产能利用率齐降，业绩下滑风险隐现

　　除了瑕疵房产，深交所上市委亦重点关注该公司的经营业绩问题。

　　招股书显示，2020—2022年，耀坤液压分别实现营业收入7亿元、8.42亿元、7.07亿元，分别实现扣非归母净利润1.33亿元、1.48亿元、1.41亿元。其中，2022年，该公司营业收入同比下滑16.10%，扣非归母净利润同比下滑4.75%，经营业绩下滑较为明显。

　　对于2022年业绩下滑的原因，该公司在招股书中解释，主要系受到国内经济下行、下游工程机械等行业需求减缓以及封控等因素影响。

　　2023年，该公司预测实现营业收入6.3亿元至7.2亿元，同比变动幅度为-10.85%至1.88%，实现扣非归母净利润1.21亿元至1.38亿元，同比变动幅度为-14.17%至-2.11%。按该预测，2023年，该公司的扣非归母净利润将延续下滑趋势。

　　审核中心意见落实函回复文件显示，对于2023年的市场经营环境，耀坤液压称“国内行业逐步筑底企稳，海外行业仍保持较为旺盛的需求”。

　　与业绩下滑相对应的是，报告期内耀坤液压主营产品的产能利用率普遍下降。

　　招股书显示，报告期内，油箱、硬管、金属饰件是该公司主营产品，报告期各期，该3项产品的合计销售收入占主营业务收入的比例均超98%。

　　报告期内，耀坤液压油箱产品的产能利用率从95.18%下滑至61.78%，下滑幅度为33.4个百分点；硬管产品的产能利用率从95.19%下滑至77.87%，下滑幅度为17.32个百分点；金属饰件的产能利用率从84.81%下滑至81.80%，下滑幅度为3.01个百分点。

　　对此，该公司在招股书中表示，2022—2023年上半年，受国内下游工程机械等行业需求减缓等因素影响，公司各主要产品产能利用率相较于2020年和2021年有所下降。

　　需注意的是，本次IPO，耀坤液压拟投入募集资金7.5亿元用于子公司徐州耀坤液压有限公司（下称“徐州耀坤”）液压元件及零部件生产建设项目。该项目拟在江苏省徐州市经济技术开发区凤凰山西路东、纬一路北地块内新建液压元件及零部件生产基地，通过新建生产厂房及配套设施，购置先进生产设备满足耀坤液压产能扩充的需求。

　　然而，耀坤液压并未在招股书中披露该募投项目具体的资金使用计划、新增产能规划、项目环评进度、房产建设所用资金占比等信息，仅表示该项目将扩大公司现有油箱、硬管及金属饰件的生产规模，可以承接公司现有部分瑕疵房产涉及的产能，解决公司现有部分房产瑕疵问题。

　　除了扩产项目信息不详，耀坤液压还在自身现金流充裕的情况下募资补流，其合理性存疑。

　　招股书显示，2020—2021年，耀坤液压分别派送现金分红7424万元、6524万元，合计约为1.4亿元。

　　截至2023年6月末，该公司的货币资金达4.08亿元，其中银行存款为3.76亿元，承兑汇票保证金等其他货币资金为3193.84万元。

　　截至2023年6月末，耀坤液压的资产负债率为14.93%，低于同期末同业可比公司资产负债率均值（29.16%）；速动比率为4.38倍，高于同期末同业可比公司速动比率均值（3.2倍）；流动比率为5倍，高于同期末同业可比公司流动比率均值（3.84倍）。

　　由此可见，该公司现金较为充裕，基本无偿债压力。

　　然而，本次IPO，耀坤液压仍拟募集7000万元用于补充流动资金，募资合理性存疑。

　　保荐机构突击入股合规性遭问询，实控人侄媳妇兼任董秘和财务总监

　　除了募资合理性遭交易所问询，耀坤液压还存在保荐机构突击入股、实控人履历与公开信息不符合的情形。

　　招股书显示，耀坤液压控股股东、实际控制人为谢耀坤、谢文庆和谢文广父子三人，谢耀坤系谢文庆和谢文广的父亲。

　　截至1月9日，父子三人合计持有该公司81.85%的股份，其中，谢耀坤担任该公司董事长，谢文庆担任该公司董事兼总经理，谢文广担任该公司董事兼副总经理。

　　另外，耀坤液压实控人的侄媳妇徐园会一人身兼该公司财务总监、董秘两项要职。