当前位置:首页 > 无锡产业信息 > 正文内容

第四代产业园区:设计策略——无锡启迪协信科技园

admin1年前 (2024-09-24)无锡产业信息45

  搭上中国制造40年的飞速发展,中国的产业园经历了最初的工业园区,到产业社区的发展历程。

  随着中国高科技的发展,产业升级,中国智造的崛起,以高科技产业入住为主的园区如雨后春笋。这类园区对园区空间,服务配套,氛围营造,社群建立,社群粘性有更多、更高的要求,是升级版的产业社区,可谓之第四代产业园。

  项目所在的区域,以惠山站为枢纽核心,形成集交通集散、总部办公、科研创发、商务商贸、生态休闲于一体的门户枢纽区。区域内有多个科技产业园,可真正地脱离以产业为主的旧模式,而进入多功能集成的大型社区,承载起人们办公、居住与生活的方方面面。

  本项目位于江苏省无锡市,惠山城铁国际商务区,为无锡市西北部的枢纽服务核心区。基地临惠山区惠山站和中惠大道,与上海、南京形成1小时高铁通勤圈,区位优势明显。

  区域新背景:“四站合一”加快了无锡西部地区与长三角经济圈的资源流动,使惠山迎来了发展史上的新高峰。高铁交汇,给惠山站区域带来新的发展潜力。结合惠山站的区位条件及经济基础,具备发展经济枢纽的实力。

  区域发展规划为打造城市副中心。以惠山站为枢纽核心,形成集交通集散、总部办公、科研创发、商务商贸、生态休闲于一体的门户枢纽区。本项目位于大区域规划的总部办公和科研创发区域。

  基地北临环站北路,南临中惠大道,西临站东二路,东临惠洲大道,交通便利,位置优越。项目定位为产业生态型园区,打造符合“生态,生产,生活”的高度复合的科技园区--第四代新型产业园区,以此为起点带动整个惠山城铁国际商务区的蓬勃发展。

  随着中国制造业的升级转型,园区使用者的要求越来越高,尤其是软件、生物、医药等类型的科技园区,产业社区进入升级版。

  第四代产业园区除了具有明确的产业定位和产业链条外,更注重产业生态和跨界要素的链接,园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素,形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。

  在功能类型方面,企业生态更多元,各类配套设施更趋完善,形成职住平衡的“5分钟生活圈”,让园区具有城市的功能,园区生活都市化。

  园区设有通用办公楼、科研楼(拟定为量子感知研究所)、城市展馆、企业文化中心、LOFT、酒店和配套商业,多种类型、业态相互融合、促进,形成园区功能上的良好生态系统。

  建筑采用矩形体量回应基地的形状,也延续了周围建筑的肌理。根据基地周围交通流线和基地现有建筑确定入口广场及各功能建筑布局。考虑到整体的建设周期,项目分为三期和四期。

  在空间设计方面,相对于传统产业园区,产业社区打破了地理边界,空间更开放,注重交流空间的打造和空间氛围的营造,鼓励、激发更活跃的社群交流。

  除生产功能外,园区要把居住(人才公寓、住宅)、商业(零售、餐饮)、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等功能“编织“起来,为使用者提供宜居宜业的社区环境。

  设计不仅把各功能空间模块在二维交织布局,也注重三维空间层面的穿插,形成相互交融、丰富的空间,同时兼顾公共性和私密性,同时让二者有更多互动。

  在单体设计上,采用错动、挑空、架空等手法,形成更多交错、咬合的空间,促进交流、互动、链接。

  设计延续城市肌理和路网,建筑沿城市道路方向布置。局部扩大建筑间距,布置水池等景观元素,在入口处,形成入口广场与城市空间衔接;在园区中间,形成中心轴线,构成园区内的主要公共空间。

  沿着主轴线布置绿地、广场、景观设施等营造社区公共空间氛围的要素。通过出挑、地层架空,植入多种功能等手法,增加该空间的公共性,丰富性,从而加强吸引力,鼓励人们停留使用,催生更多交流、互动,激发创造力。

  另外,第四代产业园注重各方面的深度链接,倚重科技、互联网、大数据的发展,向智慧化的大平台发展,以增强园区社群的归属感和粘性。

  设计提取量子物理学实验中的干涉条纹为立面设计灵感,加以抽象、提炼,用建筑语言表达于建筑立面的纹理中。

  立面使用了类似干涉条纹的竖向线条,根据遮阳、采光等需求形成方向、粗细、材料等的丰富变化,有机的错动带来了灵动的美感,使建筑得了肌理清晰、别具一格,识别性极高的形象。

  为了达到比较理想的效果,竖向线条的材料运用、疏密、突出程度,垂直和水平的划分等,都进行了仔细的推敲。

  条纹肌理与玻璃幕墙、石材墙面等组合成虚实相间,富有韵律的变化。建筑群采用变化又统一的手法,形成沿中惠大道鲜明、具标志性的城市形象。

  无锡启迪协信鼎汇房地产开发有限公司

  上海联创 都市综合设计研究院 设计七部

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

亿翰产城园区周刊(1216-1222) 建信中关村产业园REIT上交所上市普洛斯、联东、金地威新、中国金茂有新动态

亿翰产城园区周刊(1216-1222) 建信中关村产业园REIT上交所上市普洛斯、联东、金地威新、中国金茂有新动态

  1. 生态环境部等十八部门印发《“十四五”时期“无废城市”建设工作方案》   2. 工信部:到2025年推动形成一百万家创新型中小企业、一万家专精特新“小巨人”企业   4.【深圳】正式发布氢能产业发展规划,目标到2025年氢能产业规模达500亿   5.【海南】通用航空产业“十四五”规划发布,拟推进10个产业支撑平台和重大工程...

优质链式集聚大院大所护航无锡加快航空航天全产业链布局

优质链式集聚大院大所护航无锡加快航空航天全产业链布局

  5月26日,无锡市滨湖区政府与中国航空工业集团公司雷华电子技术研究所签约共建民用航空电子系统项目,无锡航空航天产业再添重要力量。   航空航天产业不仅代表了制造业最高端水平,被誉为“制造业皇冠上的明珠”,同时,高精尖技术的外溢释放效应也推动着民用技术的革新进步。作为不断向全球价值链高端攀升的制造强市,无锡不容缺席——从单一企业的异军突起到整个产业的集群发展,航空航...

关于促进无锡生物医药产业园区高质量发展若干政策措施新闻发布会

关于促进无锡生物医药产业园区高质量发展若干政策措施新闻发布会

  市政府办公室副主任俞震旦、市科技局副局长刘红、无锡市土地储备中心副主任邱宏杰、市市场监管局调研员王朝阳   3月11日上午,无锡市政府召开无锡生物医药产业园区政策专题新闻发布会。会上,市政府周浩明副秘书长就《关于促进无锡生物医药产业园区高质量发展若干政策措施》(锡政办发【2022】29号)进行了解读。市科技局、市市场监管局、市自然资源规划局分管负责人分别回答了记者...

启用!_澎湃号·政务_澎湃新闻-ThePaper

启用!_澎湃号·政务_澎湃新闻-ThePaper

  第三届能源物联网应用技术研讨会上   “我们面向国家‘双碳’战略,以构建新型电力系统中数字储能系统为使命,专注于信息技术与能源系统的深度融合,致力于数字储能装备研发与系统高效集成、规模化储能系统运行控制等应用研发。”清华大学电机系研究员、电力储能中心主任慈松介绍,中心团队在复杂系统建模控制与优化、大规模储能系统研发、信息能源等领域具有丰富经验,研发的数字储能装备在...

园区、工厂、品牌走出去……无锡大力发展开放型经济优质企业积极走出国门

园区、工厂、品牌走出去……无锡大力发展开放型经济优质企业积极走出国门

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:园区、工厂、品牌走出去……无锡大力发展开放型经济,优质企业积极走出国门   通过园区走出去,工厂走出去,品牌走出去,无锡本土名企——红豆集团的国际化之路越走越顺……记者从9月20日举行的无锡市“改革开放与国际化建设”新闻发布会上获悉,无锡...

坚定不移推动生物医药与大健康产业发展壮大

坚定不移推动生物医药与大健康产业发展壮大

  8月4日下午,市委副书记、市长孙勇通过视频连线方式参观考察无锡阿斯利康中国健康物联网创新中心和国际生命科学创新园,听取技术研发、产业发展、园区建设等情况介绍,并与阿斯利康药业(中国)有限公司董事长黄彬进行视频会谈。市政府秘书长汪德宝参加。   孙勇指出,生物医药与大健康产业是关系国计民生的重要产业,也是市委、市政府结合黄山实际聚力培育做大做强的产业。作为一家以创新...

外资布局国内氢燃料电池市场氢能产业进入快速发展期

外资布局国内氢燃料电池市场氢能产业进入快速发展期

  国内氢能市场日益蓬勃。2月27日,《证券日报》记者从松下中国方面了解到,今年4月份,由松下研发生产的5kW纯氢燃料电池将在中国市场正式发售。而在2月24日,松下在中国的首个氢能燃料电池综合能源利用项目已正式运行。   在业内人士看来,外资入局国内氢能市场,有望推动国内氢能产业技术的进步和创新,同时增加竞争,推动国内企业更好地提升产品和服务质量,也能够带来更多的市场...

宜兴产业园区介绍

宜兴产业园区介绍

  2022年12月14日无锡市挂牌5宗地总起始价2265亿元   宜地(2020)42号地块经历47轮激战!以楼面价688832元㎡出让!   通城快讯:中南高科产业园一期厂房已建好   中南高科智能制造产业园拿地即开工   项目开工中南高科·平湖科创智谷产业园今日开工奠基!   一期投资50亿...