滨湖分局推进重大项目全过程服务保障工作
从原盛达公司到隆盛新能源的“焕新”记
滨湖分局在推进隆盛新能源项目中，联合区各相关部门构建“重大产业项目”保障服务专班，合力推进项目从落地到开工全过程服务保障工作。通过盘活闲置土地资源、整合低效存量资产、导入高端制造产业，有效推动区域产业结构优化和质效提升，对滨湖区盘活存量资产、扩大有效投资有极为重要的意义。
一是盘活闲置土地资源。隆盛新能源项目地块前身为原无锡盛达机械制造有限公司（以下简称“原盛达公司”）2008年出让方式取得该用地，地块面积157.2亩，地块用地性质工业用地。2014年，经分局监察发现，地块内涉及约97亩土地长期闲置（超过2年）开发，经调查认定为企业自身原因，报经市政府批准，滨湖分局依规进行无偿收回，同时开创了市、区无偿收回处置闲置土地的先河。
二是整合低效存量资产。近年来，原盛达占用剩余60亩土地、1.71万方房产等存量资产因企业发展原因，长期空置、低效利用。为有效盘活存量资产、提升存量土地利用效率，由滨湖区人民区政府牵头、明确蠡湖街道（区土储）与企业接洽，拓展国资收储路径，实现对低效存量资产收储收购。
三是导入高端制造产业。依据区政府部署，滨湖分局会各专班单位全面整合存量收储60亩土地、资产，在充分盘活闲置收回97亩土地基础上，通过带建筑物挂拍模式，招引落地隆盛新能源项目，实现存量资产盘活升值和产业投资拓展壮大并举并进。
隆盛新能源项目主要涉及新能源高效高密度驱动电机系统核心零部件研发及制造，是推进太湖湾科创带建设市区重点发展优势产业。该项目规划容积率达到≥1.5且≤2.5（含保留建筑），投资总额不低于20亿元，亩均投资强度不低于1200万/亩，达产后亩均税收不低于120万元/亩，亩均销售收入要求不低于3000万元。综合来看，项目土地开发效率、投资强度、产税标准等指标水平均位居市、区前列，对推动滨湖新能源产业发展起到举足轻重的作用。
四是推进“拿地即开工”。区级专班构建起全链闭合服务管理机制，实施全面衔接、并联工作等举措，深入开展“交地即发证”“拿地即开工”，高效保障隆盛新能源项目“落得了地、稳得住心、扎得了根”。
从原盛达到隆盛的“焕然新生”，不是简单的纯粹产业迭代升级，背后彰显了滨湖区向存量资源要发展增量的坚定决心，更为探索盘活存量资产、扩大有效投资路径提供了一定的参考价值。
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