连续挂地，无锡土地市场小高潮不断

　　未拍先火，锡东新城近13万方地块来袭

　　低容积率，未来或建小高层居住产品

　　房价3年最高涨幅85%，锡东新城冲刺跑

　　密集的挂地土拍，无锡土地市场小高峰不断，5月上旬连续两场土拍刚结束，无锡顺利拍出10幅宅地，昨天国土又挂出6幅地块。锡山区3块、梁溪区、惠山区、滨湖区各1块，出让土地43万余方。

　　此次挂牌地块将于6月17日上午9点半开拍，届时365将全程视频直击。

　　挂牌的土地中锡东协和南（XDG-2020-18号）地块未拍先火，在正式挂牌之前这块地就受到颇多关注。

　　接下来，让我们更细致地了解一下这个地块！

　　该地块体量较大，占地12.8万余方，目前已是净地，可随时开发。地块规划为居住用地，根据＞1，且1.8的容积率，未来或打造小高层产品。

　　XDG-2020-18号地块位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西。

　　土地出让起始价：264160万元

　　网上竞价开始时间：2020年6月17日09时30分

　　地块位于锡东新城商务区锡山大道与和祥路交汇处，东至和祥路，南至锡山大道，北至山河路。

　　地块位于锡东新城商务区，交通优势突出，无锡东站作为锡沪高铁无锡唯一停靠站，去往苏州、上海和北京都非常的方便快捷；

　　周边有锡山大道、新华高架等城市主干道，近锡沪高速入口；

　　地块位置靠近地铁2号线映月湖公园站，已经通车的地铁2号线期交汇于此；目前周边有727、777等公交路线。

　　区域内坐拥大润发、中隆喜悦天地（在建）、映月天地、莱茵体育中心（在建）、红豆万花城、翠屏汇天地（在建）、仓实24+灯光演艺街区（在建）等商业休闲配套。

　　周边优质教育资源环伺，包括无锡市协和双语国际学校、锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、南京信息工程大学滨江学院、以及在建的华夏天一外国语学校等。（文中学校学区划分以交付后教育局文件为准）

　　医疗资源方面，锡山人民医院已投入使用。

　　地块周边的休闲景观配套资源还是比较丰富的。映月湖中央公园、莱茵体育公园、翠屏山省级旅游度假区等分布在周边。

　　地块周边楼盘最近几年房价涨幅明显，对比近三年房价，楼盘均价最高涨幅85%；目前地块周边在售新房，房价基本上都在2.2万+。

　　近几年来，无锡锡山区各个板块，尤其是锡东新城商务区板块处在稳健快速发展时期，随着城建及各项配套的不断完善，土地价值也得到进一步的攀升，品牌房企扎堆进驻，相信未来还会有更多的房企抢滩进驻。

　　这块地的起拍价为11431元/㎡，在最近起拍价就屡屡捅破区域天花板的地块中并不算太高，甚至要低于不少房企及业内的心理预期，因此也颇具吸引力。

　　该地块最终究竟会吸引多少房企报名竞拍，是否又会是一场抢地大战？欢迎收看6月17日9点30分开始的365土拍视频直击！

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