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　　土拍讯5月14日，锡山区今年挂牌的第2宗涉宅用地——二泉路北、云竹路东（XDG-2019-23号）地块即将出让。该地块所在的锡山经济技术开发区西片板块上一次有地块挂牌成交还是2017年3月，时隔3年，居住用地起始楼面价已创新高。

　　地块位于锡山经济技术开发区二泉路北、云竹路东，占地面积27818㎡，规划为纯居住用地，起始楼面价10497元/㎡，将于5月14日9时30分竞拍。按照规划容积率≤2.1-2.3，地块建筑限高≥4层且≤80m的要求，预计未来将打造高层或小高层+高层产品。

　　地块距2号线云林站直线m，与沪宁高速无锡东出口直线公里左右，二泉东路、京沪高速、312国道经过区域，交通便捷；同时附近商业配套完善，拥有大型商业综合体——宜家荟聚购物中心，更有麦德龙、百安居等国外知名零售商进驻。

　　，其中外资企业1060多家，累计引进30多个国家和地区的客商前来投资兴业。区域规划西部、中部、东部3大片区，集聚了以电子信息、精密机械、智能装备、现代商贸为代表的4大产业集群，是一座充满生机活力的现代化、国际化、创新型产业高地和科技新城。地块所在的开发区西部园区致力打造先进制造业和高端服务业的集聚区，这些为区域带来强大购买力；同时宜家荟聚购物中心周边也是无锡置业的热门板块之一，目前已云集

　　恒大翡翠公园，南侧有华润江南府和长泰国际社区等，居住环境正逐渐形成。土地市场方面，自2016年以来

　　恒大翡翠公园地块。上一次有地块出让还是2017年3月，恒大经过84轮竞拍，以11687元/㎡的价格竞得地块，溢价率95.79%，成为当时锡山区楼面价蕞高的宅地。时隔3年，这一片区再次挂牌的二泉路北、云竹路东地块起始楼面价达到10497元/㎡

　　，创下开发区起始楼面价新高，不过这一价格尚未达到恒大翡翠公园3年前的成交楼面价。在3月31日无锡今年首场土拍中，核心区地块均有多家房企报名，在土地市场热度持续的情况下，这宗地块又会有多少家房企报名？成交价格是否会超过恒大翡翠公园地块楼面价？会不会突破去年出让的商务区华西北地块楼面价？拭目以待！

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