无锡｜14宗地揽金超147亿元民企出手补仓
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原标题：无锡｜14宗地揽金超147亿元，民企出手补仓
10月25日上午9点30分，无锡六批次土拍进行线宗地块全部底价成交，总面积68.35万㎡，成交总价约147.78亿元，蕞高成交楼面价19000元/m²，蓝城、华方置业等民企开始补仓。
本次出让14宗涉宅地，数量大幅超过上一批次，核心区地块占比较高。
从成交结果来看，16宗宅地全部底价成交，无锡土拍市场新增12宗万元地，梁溪“龟背壳”沿线、滨湖区荣巷和雪浪街道、锡山锡东新城、新吴区太科城等多个核心板块“添丁进口”。其中经开区具区路与立信大道交叉口西北侧地块（XDG-2023-66号）成交楼面价蕞高，为19000元/㎡，该地块位于经开区国际社区核芯地段，毗邻贡湖湾、尚贤河湿地公园，拥有经开区高端商业配套资源。
民企全资重仓东北塘 蓝城入局惠山
从拿地房企来看，此次土拍虽然仍是是平台国企拿地为主导，但也不乏民企身影。蓝城等联合体总价98968万元拿下天一站C地块，楼面价10233元/㎡；华方置业19003万元全资拿下东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧地块，楼面价5705元/㎡。
蓝城脱胎于绿城，以绝对的实力圈粉无数。自入驻无锡后，先后打造了蓝城江南里、蓝城南门小团月庐等高品质项目，一直都是无锡市场的焦点。此次，蓝城重仓天一新城，可见对惠山以及无锡发展的极大信心。
值得关注的是，此轮土拍中，东北塘这样的非传统热门板块也迎来民企独资拿地，打破了以往国企托底拿地的局面。一方面地块总价低风险小，另一方面地铁6号线的规划、交通、教育、商业等各项配套都很优秀，多重利好叠加，东北塘楼市机遇显现。
8月底以来，从国家到地方政府连续性、密集性的政策暖风频吹，再叠加“金九银十”的效应，无锡土地及房产市场的“春天”也将来了。
1-10月土拍成绩单出炉！已完成供地计划的59%
2023年1-10月，无锡市区已累计进行了6次土拍，挂牌地块全部成交，流拍率为0，共计成交51宗宅地，总面积211.58万㎡，成交总价465.6亿元。剔除定销用地，共计成交47宗涉宅地块，成交总面积199.6万㎡，总成交金额430亿元，总建面319万㎡，平均成交楼面价13499元/㎡。
根据年初无锡市区2023年度国有建设用地供应计划，全年商品住宅用地供应335公顷，截止目前，已完成全年供地计划的59.6%，可以预见，四季度，无锡仍将有一大波优质地块入市。
丨六批次梁溪夹城里B地块规划部分定销,不计入纯定销用地
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