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无锡|14宗地揽金超147亿元民企出手补仓

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息21

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  原标题:无锡|14宗地揽金超147亿元,民企出手补仓

  10月25日上午9点30分,无锡六批次土拍进行线宗地块全部底价成交,总面积68.35万㎡,成交总价约147.78亿元,蕞高成交楼面价19000元/m²,蓝城、华方置业等民企开始补仓。

  本次出让14宗涉宅地,数量大幅超过上一批次,核心区地块占比较高。

  从成交结果来看,16宗宅地全部底价成交,无锡土拍市场新增12宗万元地,梁溪“龟背壳”沿线、滨湖区荣巷和雪浪街道、锡山锡东新城、新吴区太科城等多个核心板块“添丁进口”。其中经开区具区路与立信大道交叉口西北侧地块(XDG-2023-66号)成交楼面价蕞高,为19000元/㎡,该地块位于经开区国际社区核芯地段,毗邻贡湖湾、尚贤河湿地公园,拥有经开区高端商业配套资源。

  民企全资重仓东北塘 蓝城入局惠山

  从拿地房企来看,此次土拍虽然仍是是平台国企拿地为主导,但也不乏民企身影。蓝城等联合体总价98968万元拿下天一站C地块,楼面价10233元/㎡;华方置业19003万元全资拿下东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧地块,楼面价5705元/㎡。

  蓝城脱胎于绿城,以绝对的实力圈粉无数。自入驻无锡后,先后打造了蓝城江南里、蓝城南门小团月庐等高品质项目,一直都是无锡市场的焦点。此次,蓝城重仓天一新城,可见对惠山以及无锡发展的极大信心。

  值得关注的是,此轮土拍中,东北塘这样的非传统热门板块也迎来民企独资拿地,打破了以往国企托底拿地的局面。一方面地块总价低风险小,另一方面地铁6号线的规划、交通、教育、商业等各项配套都很优秀,多重利好叠加,东北塘楼市机遇显现。

  8月底以来,从国家到地方政府连续性、密集性的政策暖风频吹,再叠加“金九银十”的效应,无锡土地及房产市场的“春天”也将来了。

  1-10月土拍成绩单出炉!已完成供地计划的59%

  2023年1-10月,无锡市区已累计进行了6次土拍,挂牌地块全部成交,流拍率为0,共计成交51宗宅地,总面积211.58万㎡,成交总价465.6亿元。剔除定销用地,共计成交47宗涉宅地块,成交总面积199.6万㎡,总成交金额430亿元,总建面319万㎡,平均成交楼面价13499元/㎡。

  根据年初无锡市区2023年度国有建设用地供应计划,全年商品住宅用地供应335公顷,截止目前,已完成全年供地计划的59.6%,可以预见,四季度,无锡仍将有一大波优质地块入市。

  丨六批次梁溪夹城里B地块规划部分定销,不计入纯定销用地

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