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@胡埭人你家房子可能要升值不信你看看

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息40

  原标题:@胡埭人,你家房子可能要升值,不信你看看

  胡埭,在近些年迅速开发的建设中,相应的更优化的配套也不断丰富,许多购房者也将购房需求转向此片区域。

  据无锡国土资源局公布,2017年2月27日上午9:30,该区域一块6万㎡居住用地将挂牌出让,具体位置在胡埭镇人民路与胡山路交汇处西北侧,起始楼面价为2717.21元/㎡,地块为居住用地,现状为净地。届时365淘房将会全程直击网拍过程,敬请关注!

  地块位置:滨湖区 胡埭镇人民路与胡山路交叉口西北侧

  土地出让金起始价(万元):26000万元

  地块已是净地,但部分区域成为周边居民的菜地

  地块位置的四至范围是胡山路、胡埭人民东路、芙蓉北路、安泰路;

  胡埭人民东路为主干道,车流通畅,路况较好,右边即是老小区立人花园;

  胡山路车流不多,较空旷,将地块和老小区富安花园相隔;周边还有胡埭路、环镇北路等主干道;道路上也较宽敞整洁,基本是双向三车道。所在地段虽然是胡埭还算比较繁华的中心,但与无锡市区还是有一定距离,估计公交转车需1小时车程。

  小编从梅园出发,乘坐632路经过十个站点在胡埭路/商业街下车,沿着人民东路直走即到地块。(632路班次较久,运营时间7:31至18:01,班次时间为1小时左右)。

  另外,出行的话还可在芙蓉北路(胡埭人民路)乘坐153路,或芙蓉北路(安泰路)有快8线路则比较远。

  从日常购物、教育资源、休闲娱乐上,地块周边还是挺方便的。对面即是富安商业广场、好买得超市也是步行距离、各大银行齐聚;而周边的胡埭中心小学、胡埭中心、立人小学、立人高中可解决孩子入学问题,另外,锡西新城医院就紧挨着地块。

  位于安泰路上,是7万方的一站式购物广场;商铺基本已经运营,吃喝玩乐基本囊括,能满足日常生活购物;另外中国银行、工商银行、建设银行、中信银行都在这一条路上;

  位于安泰路和胡埭路交汇处,而附近还有华联超市、华润万家等多家超市;

  地块直线公里左右有胡埭中心小学、胡埭中学,立人小学、立人高级中学、上山小学也都在2公里左右;

  地块周边在售新建纯住宅小区极度匮乏,唯一在售住宅是别墅项目绿城雅园,凡尔赛庄园、香槟花园早已售完;其他的为老小区还有富安花园、立人花园、富润花苑、马鞍苑等。

  富安花园也是比较大的老小区,分A、B区;与地块以胡山路为分界;

  立人花园与地块是以胡埭人民东路为分界;

  绿城雅园与地块相距2公里左右;在售一期独栋别墅523-800平,均为现房,总价850万/套起。

  XDG-2016-38号胡埭地块周边环境优缺点都十分明显:优势在于地块处于胡埭镇居住密集区,紧邻十八湾山水资源,周边社区发展的日益完善,也会给新的住宅小区提供一个良好的配套环境;直线公里左右就有胡埭人民公园、胡埭小学等学校,日常购物步行就可以,富安商业广场、好买得等选择面也较广。按照地块容积率≤1.6-1.8、限高≤18层的规划来看,未来若打造成高端住宅,也是可满足高端人士以及改善型购房者的需求。

  但是交通方面虽然有4、26、126路3路公交可达,但是都要花费1小时左右才能到达市区。此外,无锡胡埭工业园是以电子,轻工、纺织、机械、物流为投资重点的无锡市市级重点开发区,周边厂区颇多。

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