无锡集中挂牌8宗商地总面积超300亩
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原标题：无锡集中挂牌8宗商地，总面积超300亩
好地网3月23日讯（研究员 周吉羊）近两天，无锡集中挂牌了8宗商地，含3宗纯商业用地、4宗商业办公用地和1宗旅馆用地，预计4月25日出让。
8宗地块总出让面积308亩，总建筑面积41.27万方，总起价9.6亿元。
分布于：梁溪区（2宗）、锡山区（2宗）、惠山区（1宗）、滨湖区（3宗）。
梁溪区通江大道和北滨路交叉口西北侧7号地块
出让面积18239.7㎡，容积率3，建筑面积54719.1㎡，为商业、办公用地，商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于13%，不大于14%。
起价10273万元，起始楼面价1877元/㎡。
地块位于瞻江街道，距离地铁1号线公里左右，江海路、通江大道等城市主干道近在咫尺。
锡东新城商务区东安路北、规划道路西8号地块
出让面积80413.7㎡，容积率2.1，建筑面积168868.77㎡，为商业、办公用地，商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于13%。
起价34088万元，起始楼面价2019元/㎡。
地块位于锡东新城商务区核心，距离地铁2号线万方的体量，未来将极大程度上满足板块内的商业资源。
锡山区云林街道春雷路南、许巷路西9号地块
出让面积9420㎡，容积率3.5，建筑面积32970㎡，为商业用地。
起价6805万元，起始楼面价2064元/㎡。
地块为锡山经开区，紧邻锡港路、沪宁高速等交通要道，北侧紧邻去年二批次成交的红豆住宅项目，体量在30万方左右。目前周边商业配套较为欠缺，本案将大大满足周边居民商业消费需求。
阳山镇锡陆路与桃源西路交叉口东南侧10号地块
出让面积28528.8㎡，容积率0.6，建筑面积17117.28㎡，为旅馆用地。
起价2308万元，起始楼面价1348元/㎡。
地块位于阳山，作为太湖旅游风景线的重要景区，生态旅游资源丰富。
而本案也将用作国际度假酒店开发，据悉未来将引进雅高索菲特、丽笙、LUX*丽世、璞燊、璞谦或同等酒店品牌，在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。
滨湖区清晏路与锡南路交叉口东南侧11号地块
出让面积40663.3㎡，容积率2.5，建筑面积101658.25㎡，为商业、办公用地，商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于50%，不大于51%。
起价26235万元，起始楼面价2581元/㎡。
地块位置太湖新城核心，紧邻无锡国家数字电影产业园，距离地铁1号线公里左右。
滨湖区经贸路与金城西路交叉口东北侧12号地块
出让面积6335.6㎡，容积率1.2，建筑面积7602.72㎡，为商业、办公用地，办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于4%，不大于5%。
起价3007万元，起始楼面价3955元/㎡。
地块位于蠡湖街道，四周均是生活小区，虽然整体体量较小，但仍可以满足一定的日常商业消费需求。
同时，地块对于竞得人有一定的税收要求，确保本项目从考核起始日期起2年内，每年(十二个月)在蠡湖街道的税收不低于400万元；第3至第4年内，每年(十个月)在蠡湖街道的税收不低于450万元；第5至第6年内，每(十二个月)在蠡湖街道的税收不低于500万元；第7至第8年内，每年(十二个月)在蠡湖街道的税收不低于550万元；第9至第10年内每年(十二个月)在蠡湖街道的税收不低于600万元。
滨湖区震泽路与前杨道交叉口东北侧13号地块
出让面积5454.3㎡，容积率3.1，建筑面积16908.33㎡，为商业用地。
起价5273万元，起始楼面价3119元/㎡。
地块紧邻地铁1号线长广溪站，南侧有公园新村、前章新宅区等老小区，江大附属医院、雪浪医院以及山水城科教产业园等都在1公里范围，板块商业需求度高。
本案与11号地块一样位于太湖新城核心，两宗地未来将为板块提供近12万方的商业体量。
梁溪区通惠西路与古华山路交叉口东北侧14号地块
出让面积16127.9㎡，容积率0.8，建筑面积12902.32㎡，为商业用地。
起价7987万元，起始楼面价6190元/㎡。
本案即为惠山古镇三期B地块，西邻惠山古镇、惠山国家森林公园，东靠京杭运河，拥有得天独厚的历史文化沉淀和自然生态环境。
距离地铁4号线米左右，目前周边商业资源丰富，拥有苏宁天御广场、金太湖国际城等综合体。
此外，北侧相邻的A地块，已在一周前的一批次公告中挂牌，A地块性质是商住用地，也拥有一定体量的商业。
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