719-725）江苏土地出让预告：25宗地总起价1709亿淮安7宗商住地集中推出
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原标题：（7.19-7.25）江苏土地出让预告：25宗地总起价170.9亿，淮安7宗商住地集中推出
好地网7月18日讯（研究员 周吉羊）据好地大数据，下周（7.19-7.25），江苏省预计将有25宗涉宅地块出让，总出让面积204.61万方，总建筑面积385.45万方，总起价170.9亿元。
其中，苏州市1宗、无锡市2宗、常州市2宗、徐州市1宗、淮安市7宗、宿迁市5宗、镇江市4宗、扬州市2宗、泰州市1宗。
昆山市花桥经济开发区金捷路南侧、东城大道东侧（昆地网[2021]挂字9号）地块，出让面积54279.7㎡，容积率2.5，建筑面积135699.25㎡，为住宅用地。
起价177495万元，起始楼面价13080元/㎡，市场指导楼面价13556元/㎡，上限价格202344万元，上限楼面价14911元/㎡，一次性报价有效区间楼面价14911-15042元/㎡。
无锡出让2宗商住地块，位于江阴市和宜兴市，总出让面积9.03万方，总建筑面积11.85万方，总起价7.8亿。
江阴市周庄镇世纪大道东、周平路南、世纪公寓北侧（澄地2021-C-10）地块，出让面积9735㎡，容积率2.4，建筑面积23364㎡，商业计容面积不小于5500㎡，不大于6500㎡。
起价6003万元，起始楼面价2569元/㎡，上限价格8903万元，上限楼面价3811元/㎡，将于7月20日采用“限地价+摇号”方式出让。
宜兴市丁蜀镇青龙山H地块，出让面积80606㎡，容积率1.18，建筑面积95115.08㎡，商业核定建筑面积1400-1500㎡，住宅为多层，建筑高度不大于18米，适宜打造低密住区。
起价72000万元，起始楼面价7570元/㎡，上限价格93600元/㎡，上限楼面价9841元/㎡，预计7月21日采用“限地价+竞人才房面积”方式出让。
常州溧阳市出让2宗宅地，总出让面积10万方，总建筑面积20.01万方，总起价6.15亿元，预计7月20日采用价高者得方式确定竞得人。
JLY20214077芜申运河南侧、盛昌路东侧A地块，出让面积69545㎡，容积率2，建筑面积139090㎡。起价42770万元，起始楼面价3075元/㎡。
JLY20214078芜申运河南侧、盛昌路东侧B地块，出让面积30486㎡，容积率2，建筑面积60972㎡。起价18750万元，起始楼面价3075元/㎡。
邳州市富春江路南，清秀街东，中山路西（2021-1）地块，出让面积48421.46㎡，容积率2.1，建筑面积100867.28㎡，为商住用地。其中住宅建筑面积83344㎡，商业建筑面积15420.03㎡，配套用房建筑面积2301.25㎡。
起价22515.3万元，起始楼面价2232元/㎡，上限价格45031万元，上限楼面价4464元/㎡，预计7月23日采用“限地价+摇号”方式出让。
淮安出让7宗商住地块，位于淮阴区、清江浦区、开发区，总出让面积39.53万方，总建筑面积95.29万方，总起价55亿元，预计7月19日、23日采用“限地价+一次性报价”方式出让。
淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧（淮自然(阴)挂2021第8号）地块，出让面积26687㎡，容积率2.7，建筑面积72054.9㎡，商业占比5%-10%。起价29000万元，起始楼面价4025元/㎡，上限价格50200万元，上限楼面价6967元/㎡，一次性报价区间50200-52200万元。
淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧（淮自然(阴)挂2021第11号）地块，出让面积46677㎡，容积率2.5，建筑面积116692.5㎡，商业占比不大于5%，回购20000㎡住宅用于安置使用。起价35200万元，起始楼面价3016元/㎡，上限价格61360万元，上限楼面价5258元/㎡，一次性报价区间61360-63360万元。
淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧（淮自然(阴)挂2021第12号）地块，出让面积47869㎡，容积率2.5，建筑面积119672.5㎡，商业占比不大于5%。起价46200万元，起始楼面价3861元/㎡，上限价格81160万元，上限楼面价6782元/㎡，一次性报价区间81160-83160万元。
清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧（淮自然(浦)挂2021第14号）地块，出让面积45200㎡，容积率2.2，建筑面积99440㎡，商业占比5%-15%。起价65000万元，起始楼面价6537元/㎡，上限价格95500万元，上限楼面价9604元/㎡，一次性报价区间95500-97500万元。
清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧（淮自然(浦)挂2021第15号）地块，出让面积32282㎡，容积率2.5，建筑面积80705㎡，商业占比25%-35%。起价48500万元，起始楼面价6010元/㎡，上限价格70700万元，上限楼面价8760元/㎡，一次性报价区间70700-72700万元。
清江浦区大同路南侧、承德北路东侧（淮自然（浦）挂2021第13号）地块，出让面积142109㎡，容积率2.5，建筑面积355272.5㎡，商业占比20%-30%。起价260000万元，起始楼面价7318元/㎡，上限价格388000万元，上限楼面价10921元/㎡。
开发区合肥路东侧、大连路南侧（淮自然（开）挂2021第2号）地块，出让面积54514.3㎡，容积率2，建筑面积109028.6㎡，商业占比不大于5%。起价66000万元，起始楼面价6053元/㎡，上限价格97000万元，上限楼面价8897元/㎡。
宿迁沭阳县出让5宗商住地，总出让面积103.61万方，总建筑面积182.17万方，总起价51.4亿元，预计7月22日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。
玉兰路北侧、绿苑北路西侧（2021B1）地块，出让面积110840㎡，容积率1.9，建筑面积210596㎡，商业占比不小于3%。起价124362.48万元，起始楼面价5905元/㎡，上限价格186544万元，上限楼面价8858元/㎡。
永康路东侧、规划夏隐路南侧（2021B2）地块，出让面积123120㎡，容积率2，建筑面积246240㎡，商业占比不小于2%。起价145343.16万元，起始楼面价5902元/㎡，上限价格218015万元，上限楼面价8854元/㎡。
万景路北侧、规划道路西侧（2021B3）地块，出让面积107853㎡，容积率2.2，建筑面积237276.6㎡，商业占比不大于5%。起价113730.99万元，起始楼面价4793元/㎡，上限价格170596万元，上限楼面价7190元/㎡。
宿迁大道南侧、柴米河南路西侧（2021B4）地块，出让面积334346㎡，容积率1.65，建筑面积551670.9㎡。起价60683.8万元，起始楼面价1100元/㎡，上限价格91026万元，上限楼面价1650元/㎡。
宿迁大道南侧、研通路东侧（2021B5）地块，出让面积359974㎡，容积率1.6，建筑面积575958.4㎡。起价70194.93万元，起始楼面价1219元/㎡，上限价格105292万元，上限楼面价1828元/㎡。
镇江句容市出让4宗宅地，总出让面积21.17万方，总建筑面积35.8万方，总起价23.1亿元，预计7月19日按价高者得确定竞得人。
2020-J2-1-4-01宝华镇宝龙大道东侧、行知路北侧局部地块，出让面积61025㎡，容积率1.9，建筑面积115947.5㎡，起价68653万元，起始楼面价5921元/㎡。
2020-J2-1-4-02宝华镇玉兰路西侧、行知路北侧局部地块，出让面积52880㎡，容积率1.5，建筑面积79320㎡，起价55524万元，起始楼面价7000元/㎡。
2020-J2-1-4-03宝华镇宝龙大道东侧、行知路南侧局部地块，出让面积53686㎡，容积率1.8，建筑面积96634.8㎡，起价60397万元，起始楼面价6250元/㎡。
2020-J2-1-4-04宝华镇玉兰路西侧、行知路南侧局部地块，出让面积44096㎡，容积率1.5，建筑面积66144㎡，起价46301万元，起始楼面价7000元/㎡。
扬州仪征市出让2宗宅地，总出让面积4.58万方，总建筑面积7.71万方，总起价2.1亿元，预计7月20日采用“限地价+摇号”方式出让。
仪征市真州东路南侧，石桥河东侧（2021-16幅）地块，出让面积20690㎡，容积率1.3，建筑面积26897㎡。起价9950万元，起始楼面价3699元/㎡，上限价格14000万元，上限楼面价5205元/㎡。
仪征市石碑路北侧，浦东路西侧（2021-18幅）地块，出让面积25117㎡，容积率2，建筑面积50234㎡，安置房占比不低于90%。起价11310万元，起始楼面价2251元/㎡，上限价格15110万元，上限楼面价3008元/㎡。
泰州泰兴市银杏路北侧、枕淮路东侧（TX2021-12）地块，出让面积64012㎡，容积率1.4，建筑面积89616.8㎡，为商住用地，商业建筑面积不超过3000㎡。
起价52888万元，起始楼面价5902元/㎡，预计7月23日采用价高者得方式确定竞得人。
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