无锡生产制造项目招商引资报告
泓域咨询/生产制造项目招商引资报告无锡生产制造项目 招商引资报告 泓域咨询/规划设计/投资分析 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 摘要 人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草 丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层 使其具有天然草性能的化工制品。全球人造草坪市场总体需求快速增长。 根据AMIConsulting 统计的全球人造草坪行业数据，2017 年全球人造草坪 销售金额为150 亿元人民币（按1 欧元兑7.90 元人民币汇率换算），销量 为230 百万平方米。2013-2017 年，全球人造草坪销量年均复合增长率为 15.72%。预计2020 年全球人造草坪销售将突破350 百万平方米。 从80 年的末90 年代初，人造草坪开始进入中国市场。在中国人造草 坪市场经历了三个阶段。p第一阶段：90 年代初，人造草坪增长缓 慢，需求总量在十万平米级，但是一些商家开始看到这里面的商机，开始 出现人造草坪企业，但是大部分是从国外进口； 该人造草坪项目计划总投资4054.83 万元，其中：固定资产投资 2937.91 万元，占项目总投资的72.45%；流动资金1116.92 万元，占 项目总投资的27.55%。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 本期项目达产年营业收入8651.00 万元，总成本费用6621.92 元，税金及附加74.86万元，利润总额2029.08 万元，利税总额 2383.81 万元，税后净利润1521.81 万元，达产年纳税总额862.00 元；达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.79%，投资回报率37.53%，全部投资回收期4.16 年，提供就业职位120 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告无锡生产制造项目招商引资报告目录 第一章 项目基本情况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标 第二章 项目建设背景及必要性分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 市场调研预测 第四章 项目建设方案 一、产品规划 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 二、建设规模 第五章 项目选址规划 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价 第六章 项目工程方案分析 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 三、项目总平面设计要求 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 四、建筑设计规范和标准 五、土建工程设计年限及安全等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第七章 工艺技术 一、项目建设期原辅材料供应情况 二、项目运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、项目工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第八章 环境保护说明 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、项目建设对区域经济的影响 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 五、废弃物处理 六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、项目建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第九章 安全生产经营 一、消防安全 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、安全色及安全标志使用要求 五、电气安全保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备安全保障措施 九、劳动安全保障措施 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 十、劳动安全卫生机构设置及教育制度 十一、劳动安全预期效果评价 第十章 建设风险评估分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析 四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十一章 节能 一、节能概述 二、节能法规及标准 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 三、项目所在地能源消费及能源供应条件 四、能源消费种类和数量分析 二、项目预期节能综合评价 三、项目节能设计 四、节能措施 第十二章 项目进度方案 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排注意事项 四、人力资源配置 五、员工培训 六、项目实施保障 第十三章 投资估算 一、项目估算说明 二、项目总投资估算 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 三、资金筹措 第十四章 经济评价 一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、项目盈利能力分析 第十五章 项目招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、项目招投标要求 五、项目招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十六章 综合评价 附表1：主要经济指标一览表 附表2：土建工程投资一览表 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 附表3：节能分析一览表 附表4：项目建设进度一览表 附表5：人力资源配置一览表 附表6：固定资产投资估算表 附表7：流动资金投资估算表 附表8：总投资构成估算表 附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表10：折旧及摊销一览表 附表11：总成本费用估算一览表 附表12：利润及利润分配表 附表13：盈利能力分析一览表 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 第一章 项目基本情况 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 无锡生产制造项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx 经济技术开发区良好的产业基础 和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以人造草坪为核心的综合 性产业基地，年产值可达9000.00 万元。 二、项目承办单位 xxx 公司 三、战略合作单位 xxx 科技发展公司 四、项目提出的理由 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草 丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层 使其具有天然草性能的化工制品。 人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿制草 丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作用的涂层 使其具有天然草性能的化工制品。p人造草坪诞生于1960 年代的美 国，最初是为了解决天然草无法在具有顶棚的公共场所下生长的问题。随 着材料科学和制造工艺的进步，人造草坪在颜色、外观、接触舒适度等方 面已接近天然草，部分性能已远远超越天然草，尤其是常绿性、耐用性、 抗老化性、节约用水和安装维护方便等特性，使得人造草坪能够解决全年 全天侯高频率使用、全球寒热区域使用等问题，并具有使用寿命长、低成 本维护等优势。p人造草坪的主要原料为塑料粒子、母粒、底布和原 胶等。人造草坪行业的上游行业主要是石油、石化行业。石油、石化行业 发展较为成熟，价格较为透明。人造草坪行业的原材料供应充足，但是原 材料价格的波动对人造草坪企业的成本和盈利情况构成直接影响。p 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 人造草坪的下游需求主要来自于体育场地和居家、景观场景的铺装需求。 人造草坪的市场规模主要取决于国家和社会体育基础设施投入的力度、企 业对于景观场景的铺装计划、消费者个人改善住宅景观环境的意愿和能力 等因素。p人造草坪的销售在不同国家呈现不同的季节性特征。如中 东地区由于夏季天气炎热，大量铺装会选择冬季进行；欧洲国家在圣诞节 等传统节日到来之际，家居装饰需求会有所上升。但批发商作为公司直接 客户通常会保持全年采购的稳定性，从而使人造草坪行业的季节性特征不 明显。p经济周期会在一定程度上影响体育场地的投资需求和住宅景 观及商业景观等休闲场地铺装的消费需求。但整体而言，人造草坪属于弱 周期行业。 五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案 项目选址位于xxx 经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批 复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至 2018 年，全市下辖5 个区、代管2 个县级市，总面积4627.47 平方千米， 建成区面积332.01 平方千米，常住人口657.45 万人，城镇人口501.50 人，城镇化率76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖 明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘； 属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化 名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之 称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是 联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中 视影视基地等景点。2017 年11 月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉 称号。2018 年12 月，被评为2018 中国大陆最佳地级城市第3 名，2018 中国创新力最强的30 个城市之一，2018 中国最佳旅游目的地城市第17 月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 外贸百强城市排名，无锡排名第11。2019 年，无锡市地区生产总值为 11852.32 亿元，增长6.7%。分产业看，第一产业增加值122.50 亿元，下 降2.4%；第二产业增加值5627.88 亿元，增长7.6%；第三产业增加值 6101.94 亿元，增长6.0%。 （二）项目用地规模 项目总用地面积10318.49 平方米（折合约15.47 亩），土地综合 利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照人造 草坪行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 六、土建工程建设指标项目净用地面积10318.49 平方米，建筑物基底占地面积7167.22 平方米，总建筑面积11040.78 平方米，其中：规划建设主体工程 7588.87 平方米，项目规划绿化面积866.74 平方米。 七、设备购置 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 项目计划购置设备共计53 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx 设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费1137.31 万元。 八、产品规划方案 根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：人造草坪xxx 单位/年。综合考xxx 公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能 力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应 配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 公司的 投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、 流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目 九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。 十、项目能耗分析 1、项目年用电量1075983.98 千瓦时，折合132.24 吨标准煤， 满足无锡生产制造项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量3826.16 立方米，折合0.33 吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx 经济技术开发区市政 管网供给。 3、无锡生产制造项目项目年用电量1075983.98 千瓦时，年总用 水量3826.16 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.57 吨标准 煤/年。达产年综合节能量 41.86 吨标准煤/年，项目总节能率 23.73%， 能源利用效果良好。 十一、环境保护 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 项目符合xxx 经济技术开发区发展规划，符合xxx 经济技术开发 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 十二、项目建设符合性 （一）产业发展政策符合性 由xxx 公司承办的“无锡生产制造项目”主要从事人造草坪项目投资 经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 无锡生产制造项目选址于xxx 经济技术开发区，项目所占用地为 规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项 目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后， 可确保污染物达标排放，满足 xxx 经济技术开发区环境保护规划要求。 因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规 划等规划要求。 （三）“三线、生态保护红线：无锡生产制造项目用地性质为建设用地，不在 主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保 护区等生态保护区内，符合生态保护红线、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环 境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗 量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目 采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能 够得到合理处置，不会产生二次污染。 十三、项目进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。科学组织施工平行流水作业， 交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有 条不紊，忙而不乱。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程 中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。对 于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建 设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 十四、投资估算及经济效益分析 （一）项目总投资及资金构成 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 项目预计总投资4054.83 万元，其中：固定资产投资2937.91 元，占项目总投资的72.45%；流动资金1116.92万元，占项目总投 资的27.55%。 （二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入8651.00 万元，总成本费用6621.92 元，税金及附加74.86万元，利润总额2029.08 万元，利税总额 2383.81 万元，税后净利润1521.81 万元，达产年纳税总额862.00 元；达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.79%，投资回报率37.53%，全部投资回收期4.16 年，提供就业职位120 十五、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之 前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进 行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx 济技术开发区及xxx经济技术开发区人造草坪行业布局和结构调整政 策；项目的建设对促进xxx 经济技术开发区人造草坪产业结构、技术 结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡生产制造 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx 经济技术开发区经济发 展，为社会提供就业职位120 个，达产年纳税总额862.00 万元，可以 促进xxx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财 政收入做出积极的贡献。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 3、项目达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.79%，全部投 资回报率37.53%，全部投资回收期4.16 年，固定资产投资回收期 4.16 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 “鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10 条”、《关于深化投 融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场 环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯 彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今 年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7 个月达到了8.8%， 始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。改革开放以 来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、 增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用， 已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式 和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全， 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏， 难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种 所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公 有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国 家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们 在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 占地面积平方米 10318.49 15.47 1.1容积率 1.07 1.2 建筑系数 69.46% 1.3 投资强度 万元/亩 189.91 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 1.4 基底面积 平方米 7167.22 1.5 总建筑面积 平方米 11040.78 1.6 绿化面积 平方米 866.74 绿化率 7.85% 总投资万元 4054.83 2.1 固定资产投资 万元 2937.91 2.1.1 土建工程投资 万元 886.82 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 21.87% 2.1.2 设备投资 万元 1137.31 2.1.2.1 设备投资占比 28.05% 2.1.3 其它投资 万元 913.78 2.1.3.1 其它投资占比 22.54% 2.1.4 固定资产投资占比 72.45% 2.2 流动资金 万元 1116.92 2.2.1 流动资金占比 27.55% 收入万元 8651.00 总成本万元 6621.92 利润总额万元 2029.08 净利润万元 1521.81 所得税万元 1.07 增值税万元 279.87 税金及附加万元 74.86 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 10 纳税总额 万元 862.00 11 利税总额 万元 2383.81 12 投资利润率 50.04% 13 投资利税率 58.79% 14 投资回报率 37.53% 15 回收期 4.1616 设备数量 5317 年用电量 千瓦时 1075983.98 18 年用水量 立方米 3826.16 19 总能耗 吨标准煤 132.57 20 节能率 23.73% 21 节能量 吨标准煤 41.86 22 员工数量 120泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 第二章 项目建设背景及必要性分析 一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠 诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍 体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能 力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管 理平台。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念， 将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理 能力和风险控制能力。 公司通过了GB/ISO9001-2008 质量体系、GB/24001-2004 环境 管理体系、GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系和信息安全管理 体系认证，并获得CCIA 信息系统业务安全服务资质证书以及计算机 信息系统集成三级资质。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地， 深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和 产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和 质量保证体系，严格按照ISO9000 标准组织生产，并坚持以质量求效 益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与 产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则， 走可持续发展的新型工业化道路。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多 领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队 始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源， 将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需 求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持 续稳健发展具有重大的支持作用。 （二）公司经济效益分析 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入5200.00 万元，同比增 长25.91%（1069.93 万元）。其中，主营业业务人造草坪生产及销售 收入为4506.24 万元，占营业总收入的86.66%。 上年度主要经济指标 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 营业收入1092.00 1456.00 1352.00 1300.00 5200.00 主营业务收入946.31 1261.75 1171.62 1126.56 4506.24 2.1 人造草坪(A) 312.28 416.38 386.64 371.76 1487.06 2.2 人造草坪(B) 217.65 290.20 269.47 259.11 1036.44 2.3 人造草坪(C) 160.87 214.50 199.18 191.52 766.06 2.4 人造草坪(D) 113.56 151.41 140.59 135.19 540.75 2.5 人造草坪(E) 75.70 100.94 93.73 90.12 360.50 2.6 人造草坪(F) 47.32 63.09 58.58 56.33 225.31 2.7 人造草坪(...) 18.93 25.23 23.43 22.53 90.12 其他业务收入145.69 194.25 180.38 173.44 693.76 根据初步统计测算，公司实现利润总额1158.22 万元，较去年同 期相比增长 178.57 万元，增长率 18.23%；实现净利润 868.66 万元， 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 较去年同期相比增长152.41 万元，增长率21.28%。 上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 5200.00 完成主营业务收入 万元 4506.24 主营业务收入占比 86.66% 营业收入增长率（同比） 25.91% 营业收入增长量（同比） 万元 1069.93 利润总额 万元 1158.22 利润总额增长率 18.23% 利润总额增长量 万元 178.57 净利润 万元 868.66 净利润增长率 21.28% 净利润增长量 万元 152.41 投资利润率 55.05% 投资回报率 41.28% 财务内部收益率 29.93% 企业总资产 万元 6508.39 流动资产总额占比 万元 35.35% 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 流动资产总额 万元 2300.82 资产负债率 21.96% 二、人造草坪项目背景分析 人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿 制草丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作 用的涂层使其具有天然草性能的化工制品。全球人造草坪市场总体需 求快速增长。根据AMIConsulting 统计的全球人造草坪行业数据， 2017 年全球人造草坪销售金额为150 亿元人民币（按1 欧元兑7.90 元人民币汇率换算），销量为230 百万平方米。2013-2017 年，全球 人造草坪销量年均复合增长率为15.72%。预计2020 年全球人造草坪 销售将突破 350 百万平方米。p全球人造草坪市场总体需求大， 行业市场集中度较高，行业领先企业竞争优势明显。2017 年，全球约 超400 家人造草坪企业，产量达150 万平方米及以上的企业数量共计 38 家，占全球产量78%。全球前5 大人造草坪企业销量占比为 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 34.00%，前10 大人造草坪企业销量占比为47.00%。p前10 大企业中，中国企业占有重要地位且已不同程度进入全球高端人造运 动草市场，但我国企业一般仅生产人造草坪产品，不涉及填充物、弹 性垫及运动场地设计及铺装领域。前10 大企业中，欧美企业主要聚焦 欧洲、美洲等高端人造运动草市场，以及填充物、运动场地设计和铺 装领域。p行业领先企业通过新产品和新工艺的研发、全球销 售渠道的铺设和国际权威体育组织的认证，已形成明显的行业壁垒， 能够抵御新进入者和规模较小企业的威胁。 三、人造草坪项目建设必要性分析 从80 年的末90 年代初，人造草坪开始进入中国市场。在中国人 造草坪市场经历了三个阶段。p第一阶段：90 年代初，人造草 坪增长缓慢，需求总量在十万平米级，但是一些商家开始看到这里面 的商机，开始出现人造草坪企业，但是大部分是从国外进口；p 第二阶段：90 年代末期，许多学校体育场开始升级换代，人造草坪使 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 用量迅速增长，需求总量达到近百万平米级，人造草坪原材料大多从 国外进口，国内也开始有企业生产；p第三阶段：2000 在，人造草坪市场容量达到千万平米级，大部分原材料开始国内生产，一些企业进入了自主研发阶段，原材料和草坪的生产技术达到了世界 级的水平，数家国内企业获得了FIFA 场地认证。人造草坪产品在环保 方面讨论越来越多，引起了大家的强烈关注，除了FIFA 对足球场草坪 的高标准外，德国标准DIN 的相关测试也被广泛用于人造草坪的测试 标准，美国一些环保和卫生机构也出台许多标准，尤其对铅含量有特 别要求。检查机构对人造草坪行业的规范发挥了重要的作用，给人造 草坪场地的使用提供了可衡量的指标，有利于建立公平和成熟的行业 标准体系和市场竞争次序。p人工草坪起源于1966 年美国的一 个军工项目中的发明，因其特别耐磨、可频繁使用，被广泛应用于橄 榄球、棒球、足球等运动场地。国内从1999 年引进进口材料营造首片 人造草运动场地，开始了人造草坪在国内的推广使用。目前世界上人 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 工草坪使用量已达2 亿平方米，尽管在国内它的流行比欧洲晚了10 但因为能够频繁使用、无需维护等优良特性使人造草坪在中国迅速发展。短短几年，全国各地陆续出现了几十家的草坪生产商，再加上国 外品牌在国内的代理商，我国的人造草行业已颇规模，行业产业链也 已经形成。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 第三章 市场调研预测 一、人造草坪行业分析 人造草坪是将PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）等合成树脂制成仿 制草丝，再通过专业设备将其编织在底布上，并在背面涂上起固定作 用的涂层使其具有天然草性能的化工制品。p人造草坪诞生于 1960 年代的美国，最初是为了解决天然草无法在具有顶棚的公共场所 下生长的问题。随着材料科学和制造工艺的进步，人造草坪在颜色、 外观、接触舒适度等方面已接近天然草，部分性能已远远超越天然草， 尤其是常绿性、耐用性、抗老化性、节约用水和安装维护方便等特性， 使得人造草坪能够解决全年全天侯高频率使用、全球寒热区域使用等 问题，并具有使用寿命长、低成本维护等优势。p人造草坪的 主要原料为塑料粒子、母粒、底布和原胶等。人造草坪行业的上游行 业主要是石油、石化行业。石油、石化行业发展较为成熟，价格较为 透明。人造草坪行业的原材料供应充足，但是原材料价格的波动对人 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 造草坪企业的成本和盈利情况构成直接影响。p人造草坪的下 游需求主要来自于体育场地和居家、景观场景的铺装需求。人造草坪 的市场规模主要取决于国家和社会体育基础设施投入的力度、企业对 于景观场景的铺装计划、消费者个人改善住宅景观环境的意愿和能力 等因素。p人造草坪的销售在不同国家呈现不同的季节性特征。 如中东地区由于夏季天气炎热，大量铺装会选择冬季进行；欧洲国家 在圣诞节等传统节日到来之际，家居装饰需求会有所上升。但批发商 作为公司直接客户通常会保持全年采购的稳定性，从而使人造草坪行 业的季节性特征不明显。p经济周期会在一定程度上影响体育 场地的投资需求和住宅景观及商业景观等休闲场地铺装的消费需求。 但整体而言，人造草坪属于弱周期行业。 二、人造草坪市场分析预测 全球人造草坪的主要市场和生产地不完全一致，亚太地区是全球 主要的人造草坪出口地。人造草坪行业具有一定的地域性特征。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 p能够取得国际权威体育组织认证是人造草坪企业拓展高端运 动草市场的先决条件，也是企业市场声誉和影响力的重要提振力量。 p国际权威体育组织对供应商的资质认证极其严格。例如， FIFA（国际足联）对合格供应商每2 年重新认证，新的人造草坪企业 需要满足最低足球场铺装数量和一定测试标准后，方可申请认证。符 FIFA（国际足联）标准的场地被认证为Quality QualityPro级别， 认证后企业必须保证每年新增5 片以上Quality 或QualityPro 级别的 足球场，才能保持合格供应商资质。全球优选供应商在企业成为合格 供应商后才可申请认证，相应认证每2 年对新申请者开放一次，除了 标准更为严格外，全球优选供应商认证后必须保证每年新增20 片以上 Quality 或QualityPro 级别的足球场，资质方可延续。p制造出 有市场竞争力的人造草坪产品，既取决于草丝、背胶等环节原材料配 方的完善，还取决于生产工艺水平的提升，也有赖于生产设备的成熟 和优化。因此，人造草坪企业需要长期大量的研发投入，才能使产品 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 性能和生产效率满足市场需求。同时，由于国际体育权威机构对运动 草性能不断提出更高的要求、消费者对休闲草的需求层次也在不断提 升，人造草坪企业需要持续加大研发投入、提高整体技术水平，才能 巩固和增强企业综合竞争力，从而对新进入者形成壁垒。p人 造草坪产品应用区域广泛、应用领域多元。有竞争力的销售团队，需 要能够覆盖到全球许多国家和地区，需要能够充分理解不同国家、铺 装商、批发商等不同类型客户的需求，才能使企业与客户建立稳定的 合作关系。对于铺装商，行业领先企业一般与其长期合作、联合投标， 形成较为稳固的战略合作关系。对于批发商，因其对产品品牌、产品 质量和交付周期要求较高，一般会与进入合格供应商名录的企业长期 合作。销售团队的搭建和销售渠道的培育均需要较长的时间，同时企 业的销售能力还受制于企业整体管理水平的高低。最终消费者购买人 造草坪后一般会使用较长一段时间，产品质量对客户体验至关重要。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 行业领先企业均已从事人造草坪生产多年，大都建立了良好的市场声 誉，也构成对新进入者的壁垒。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 第四章 项目建设方案 一、产品规划 （一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源 供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目 经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为人造 草坪，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领 是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同 时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算， 根据确定的产品方案和建设规模及预测的人造草坪产品价格根据市场 情况，确定年产量为xxx，预计年产值8651.00 万元。 （二）营销策略 通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为 主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求 预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市 场销售前景非常看好。 产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 人造草坪A单位 xx 3892.95 人造草坪B单位 xx 2162.75 人造草坪C单位 xx 1297.65 人造草坪D单位 xx 692.08 人造草坪E单位 xx 432.55 人造草坪F单位 xx 173.02 合计 单位 xxx 8651.00 二、建设规模 （一）用地规模 该项目总征地面积10318.49 平方米（折合约15.47 亩），其中： 净用地面积10318.49 平方米（红线 亩）。项目规划 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 总建筑面积11040.78 平方米，其中：规划建设主体工程7588.87 方米，计容建筑面积11040.78平方米；预计建筑工程投资886.82 （二）设备购置项目计划购置设备共计53 台（套），设备购置费1137.31 万元。 （三）产能规模 项目计划总投资4054.83 万元；预计年实现营业收入8651.00 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告第五章 项目选址规划 一、项目选址原则 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料 和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对 周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行 标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影 二、项目选址该项目选址位于xxx 经济技术开发区。 无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批 复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至 2018 年，全市下辖5 个区、代管2 个县级市，总面积4627.47 平方千米， 建成区面积332.01 平方千米，常住人口657.45 万人，城镇人口501.50 人，城镇化率76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖 明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘； 属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化 名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之 称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是 联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中 视影视基地等景点。2017 年11 月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉 称号。2018 年12 月，被评为2018 中国大陆最佳地级城市第3 名，2018 中国创新力最强的30 个城市之一，2018 中国最佳旅游目的地城市第17 月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国 外贸百强城市排名，无锡排名第11。2019 年，无锡市地区生产总值为 11852.32 亿元，增长6.7%。分产业看，第一产业增加值122.50 亿元，下 降2.4%；第二产业增加值5627.88 亿元，增长7.6%；第三产业增加值 6101.94 亿元，增长6.0%。 泓域咨询/生产制造项目招商引资报告 园区创办于1995 月，1998 年省政府批准为省级园区，园区面积 为20 平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风 景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十 大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、 通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4 条主干道，10 支干道，总长度为50公里；建有11 万伏的发电站，家有4 条电力出 口线 公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。 认线”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展 新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展， 大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿
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