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无锡滨湖区河埒口原东吴大酒店地块正在挂牌转让!

admin8个月前 (09-24)无锡产业信息49

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　　无锡滨湖区河埒口原东吴大酒店地块，正在挂牌转让!无锡房视界2022年07月29日 14:56[导读]前不久刚刚公示规划的原滨湖区河埒板块的东吴大酒店地块，正在挂牌转让!

　　前不久刚刚公示规划的原滨湖区河埒板块的东吴大酒店地块，正在挂牌转让!

　　2021年11月，原东吴大酒店XDG-2021-83号地块被无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司成功竞得，楼面地价12472元/㎡（住宅楼面价18392元/㎡，商业、办公楼面价3593元/㎡），总价16.238亿。

　　2022年1月，滨湖城投成立新公司无锡城誉置业有限公司，并签订补充协议，取得XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块）的土地使用权。

　　2022年7月22日，无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司挂牌出售无锡城誉置业有限公司100%股权。

　　就在这则转让公告发出的4天前，无锡自然资源与规划局对XDG-2021-83号地块（原东吴大酒店地块）规划设计方案进行了批前公示。

　　公示信息显示，该地块可建设用地面积约24248.2平方米，用地性质为居住、商业、办公用地（其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%，不大于41%）。

　　本次报审方案，总建筑面积约8.83万平方米，地下建筑面积约2.37万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

　　规划显示，项目由5栋住宅组成，1#、3#总高26F，4#总高8F，5#、6#总高10F，2#、7#8#为商业、办公用房。

　　从地段上看，项目位于主城河埒口板块，周边商业、交通、教育配套齐全。

　　一街之隔是无锡头部家万达广场，西侧是快速内环西，串联太湖新城、经开、梁溪三大区域，北侧地铁2号线大王基站步行可达。

　　综合来看，这块地的地段、配套都十分优越。

　　目前，信达督府天承是周边目前在售的新盘，建面约118、143平装修小高层，均价约33000-38000元/㎡，建面约170（上叠）、210（中叠）、235平（下叠）毛坯叠墅，均价32000-36000元/㎡。

　　该地块一旦入市，新房价格势必会突破3.3万/㎡。

　　(2022)预销准字第009号10#、11#,（2021）预销准字第126号2#、14#、15#楼；,（2021）预销准字第074号18#、19#、20#楼；,（2021）预销准字第056号1#、4#、5#、21#楼；

　　开盘时间：2021-06-15楼盘地址：大池路与丹桂路交叉口西南侧

　　金地无锡第三子携手国联信托开发滨湖区原东吴大酒店地块

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　　(2022)预销准字第009号10#、11#,（2021）预销准字第126号2#、14#、15#楼；,（2021）预销准字第074号18#、19#、20#楼；,（2021）预销准字第056号1#、4#、5#、21#楼；

　　开发商：无锡盛滨房地产开发有限公司

　　楼盘地址：大池路与丹桂路交叉口西南侧

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