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　　原标题：无锡滨湖河埒口「金地华著」丨2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

　　无论无锡发展轨迹如何，不管框架如何拉伸，河埒口传统主城的地位，不可动摇，也无法复制。

　　1963年，河埒口所属的太湖区更名为郊区，河埒口正是当时的“郊区中心”，从那时开始不少老无锡人开始向这块热土迁移。

　　过了20年，河埒口没有辜负无锡人的期待，彼时无锡还仅有商业大厦、第一百货等少数几个商场，而河埒口就独占梁溪商厦、江南商场两个百货商场。

　　从河埒口发出的10路车，是最早环绕无锡城的公交车，几乎趟趟爆满，人潮汹涌。

　　时间快进到2000年，无锡市郊区正式更名为滨湖区，区政府设在了河埒口，自此板块热度日益高涨。

　　当年，河埒口西边有江大，东边有轻大，紧邻的还有无锡博物馆、友谊商店、太湖工人文化宫、大礼堂、百业超市、郊区电影院。

　　河埒口当年的人气，完全不输现在的三阳广场。

　　2010年，万达广场开业，河埒口商圈正式升级换代。

　　整个商圈的年人流量达到3000万以上，媲美崇安南长老城区的人流量，对比其他板块更是一骑绝尘。

　　时间拉回到现在，无锡早已不是当年的无锡，当年绕城公交还实属稀罕物，如今无锡地铁已经通4条了。

　　2号线号线汇聚于老牌主城河埒口，串联起无锡三大热门板块：梁溪主城、经开核心区与河埒口板块。

　　双地铁交汇点意味着市政配套的倾斜，南京地铁1、2号线交汇于新街口；苏州地铁1、3号线交汇处——高新区狮山板块；无锡1、2号线交汇于三阳广场，这些地点都是城市发展的亮点处。

　　对于城市高地的追捧，开发商的嗅觉往往是高于买房人的，这一点地价的反应是最为直观的：

　　2018年4月，雅居乐滨湖无线电厂地块（雅居乐旭辉藏珑府），成交楼面价14590元/㎡，溢价率21.15%；

　　同天，康桥原滨湖财政局地块（康桥府），地价15729元/㎡，溢价率28%；

　　2019年7月，金领原水产市场地块（金领蠡洲台），楼面价17805元/㎡，溢价率29.45%；

　　2020年6月，三盛郁巷地块（三盛督府天承），地价19542元/㎡，溢价率44.81%；

　　2020年9月，景瑞北桥中巷地块，地价18000元/㎡（竞人才房面积700㎡），溢价率18.8%，实际地价超1万9。

　　可以说，河埒口这片土地被无锡赋予了厚望，高品质人居升级迫在眉睫。

　　由金地联手国联打造的金地华著项目是未来无锡人关注的重点之一。

　　去年11月1日，滨湖城投以12472元/㎡的楼面价拍下原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）。

　　该地块由金地集团与国联信托联袂打造，案名为金地华著。

　　据悉，金地华著为金地集团高端产品峯范系。

　　峯范系起源于金地在纽约打造的地标豪宅纽约峯汇121，由设计过央视总部大楼和深圳证交所的大师雷姆库哈斯与国际著名建筑师重松象平联合打造。

　　据悉，雷姆库哈斯是OMA的首席设计师，也是哈佛大学设计研究所的建筑与城市规划学教授。

　　峯范系脱胎于纽约峯汇121，因此，其对产品地段要求十分严苛，大都聚集于一线或新一线城市的优质地段，资源极佳。

　　这么多年来，金地峯范系在全国范围内屈指可数，大部分也都是中国城市中的翘楚。

　　例如广州的金地天河峯睿，位于广州天河智谷核心区，底商价格已达8万/㎡。

　　据悉，金地华著是金地在无锡布局的第三个作品。项目聘请了大师级设计团队执笔设计，采用无锡罕见的外层LOW-E3玻璃，是与纽约One57、海德公园壹号、上海汤臣一品等产品同等的幕墙工艺。

　　金地华著整体由5栋住宅构成，其中1#、3#总高26层，5、6#总高8层，7、8、9、10总高10层，项目东侧有在建幼儿园。

　　小编实探来看，幼儿园与项目是同时开工的。

　　项目整体较为精致，与我们常见的大开大合的项目有所区别。因此，金地引入了新加坡花园社区的设计，将小区围合成都会社区。

　　项目周边配套也属于河埒口的精华地段。

　　谈交通，无锡地铁二号、四号线交汇于此，快速路、高架等多元交通资源，在无锡属于首屈一指的存在。

　　论商业，滨湖万达、大润发与金地华著几乎只有一街之隔，距离三阳广场只有3.8km的距离。

　　说教育，育英胜利小学、江南大学附属实验中学、青山高级中学等教育资源丰沛。

　　据悉，项目产品建面约109~142㎡，其中128㎡与148㎡的样板间已经公开。

　　建面约109㎡的户型，三室两厅两卫

　　该户型南北通透，户型方正动静分离，让家人休息的同时不被访客打扰。

　　U型厨房设计，使得厨房空间更加紧凑，收纳空间充足，空间利用率高。

　　主卧套房设计，让业主的生活更加舒适，拥有独享空间。

　　相较于109㎡的户型，128㎡整体面宽被拉大，室内空间感更佳。

　　搭配阳台，阳光和景观毫无遮挡的引入室，人们的视线可以无限向外延伸。

　　该户型阔绰的客厅设计，很符合即将到来的三胎时代。另外，金地理工巧妙的动线以及合理的布局，将空间感展现的淋漓尽致。

　　最后再来看一下建面约142㎡户型，作为改善户型，“大”只是最基本的指标。

　　金地华著约143㎡的洋房户型，集合了市面上产品的多个优点，如3开间朝南、大横厅等。

　　流畅的人居动线，是业主舒适生活的隐形保障。如进门左侧就是活动空间，厨房的 U 型设计,只需小幅移动,就能完成做饭的整个流程。

　　主卧、次卧与卫生间的布局，可以看出设计师对于业主生活的考虑，房客动线最大程度上地减少了对主人的打扰。

　　3开间朝南的空间格局下，无论主人休憩还是家人共聚都足够阔绰。

　　良好的区位优势，富有竞争力的价格，河埒口稀缺的产品，金地华著整个项目的卖点非常吸引人。

　　毕竟，河埒口的土地日益减少，中芯地段更是稀缺，再此基础上由大牌房企雕琢一下产品，很有潜力成为无锡楼市的红盘。

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