无锡服装项目招商引资报告
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内容提示：无锡服装项目 招商引资报告 MACRO 泓域咨询 无锡服装项目招商引资报告说明 受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长 14.3%，2012-2017 年 CAGR 达 11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。 该童装项目计划总投资 5090.64 万元，其中：固定资产投资 3737.87万元，占项目总投资的 73.43%；流动资金 1352.77 万元，占项目总投资的26.57%。 达产年营业收入 12163.00 万元，总成本费用 9212.35 万元，税金及附加 103.80 万元，利润总额 2950.65 万元，利税总额 3...
上传日期：2020-11-07 13:21:51
无锡服装项目 招商引资报告 MACRO 泓域咨询 无锡服装项目招商引资报告说明 受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长 14.3%，2012-2017 年 CAGR 达 11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。 该童装项目计划总投资 5090.64 万元，其中：固定资产投资 3737.87万元，占项目总投资的 73.43%；流动资金 1352.77 万元，占项目总投资的26.57%。 达产年营业收入 12163.00 万元，总成本费用 9212.35 万元，税金及附加 103.80 万元，利润总额 2950.65 万元，利税总额 3461.44 万元，税后净利润 2212.99 万元，达产年纳税总额 1248.45 万元；达产年投资利润率57.96%，投资利税率 68.00%，投资回报率 43.47%，全部投资回收期 3.80年，提供就业职位 203 个。 项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。 ...... 报告主要内容：基本情况、背景、必要性分析、产业分析预测、项目建设方案、项目选址说明、土建方案说明、项目工艺技术、环境影响概况、职业安全、风险评估、项目节能情况分析、项目计划安排、项目投资分析、经济收益、综合评价说明等。 我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。 第一章 基本情况 一、项目概况 （一）项目名称 无锡服装项目 在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。 大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。 （二）项目选 址 某产业园区 无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至2018 年，全市下辖 5 个区、代管 2 个县级市，总面积 4627.47 平方千米，建成区面积 332.01 平方千米，常住人口 657.45 万人，城镇人口 501.50 万人，城镇化率 76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘； 属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地等景点。2017 年 11 月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。2018 年 12 月，被评为 2018 中国大陆最佳地级城市第 3 名，2018 中国创新力最强的 30 个城市之一，2018 中国最佳旅游目的地城市第 17 名。2019 年 8 月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了 2018 年中国外贸百强城市排名，无锡排名第 11。2019 年，无锡市地区生产总值为11852.32 亿元，增长 6.7%。分产业看，第一产业增加值 122.50 亿元，下降 2.4%；第二产业增加值 5627.88 亿元，增长 7.6%；第三产业增加值6101.94 亿元，增长 6.0%。 （三）项目用地规模 项目总用地面积 13740.20 平方米（折合约 20.60 亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 77.81%，建筑容积率 1.22，建设区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度 181.45 万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积 13740.20 平方米，建筑物基底占地面积 10691.25 平方米，总建筑面积 16763.04 平方米，其中：规划建设主体工程 12073.83平方米，项目规划绿化面积 850.04 平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 71 台（套），设备购置费 1560.77 万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量 998604.92 千瓦时，折合 122.73 吨标准煤。 2、项目年总用水量 10493.42 立方米，折合 0.90 吨标准煤。 3、“无锡服装项目投资建设项目”，年用电量 998604.92 千瓦时，年总用水量 10493.42 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.63 吨标准煤/年。达产年综合节能量 30.91 吨标准煤/年，项目总节能率 25.96%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 5090.64 万元，其中：固定资产投资 3737.87 万元，占项目总投资的 73.43%；流动资金 1352.77 万元，占项目总投资的 26.57%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 12163.00 万元，总成本费用 9212.35 万元，税金及附加 103.80 万元，利润总额 2950.65 万元，利税总额 3461.44 万元，税后净利润 2212.99 万元，达产年纳税总额 1248.45 万元；达产年投资利润率 57.96%，投资利税率 68.00%，投资回报率 43.47%，全部投资回收期3.80 年，提供就业职位 203 个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。 实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。 二、报告说明 《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得 的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。 三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园区及某产业园区童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园区童装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展，为社会提供就业职位 203 个，达产年纳税总额 1248.45 万元，可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率 57.96%，投资利税率 68.00%，全部投资回报率 43.47%，全部投资回收期 3.80 年，固定资产投资回收期 3.80 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经 济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。 综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 13740.20 20.60 亩 1.1 容积率 1.22 1.2 建筑系数 77.81% 1.3 投资强度 万元/亩 181.45 1.4 基底面积 平方米 10691.25 1.5 总建筑面积 平方米 16763.04 1.6 绿化面积 平方米 850.04 绿化率 5.07% 2 总投资 万元 5090.64 2.1 固定资产投资 万元 3737.87 2.1.1 土建工程投资 万元 1197.97 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 23.53% 2.1.2 设备投资 万元 1560.77 2.1.2.1 设备投资占比 30.66% 2.1.3 其它投资 万元 979.13 2.1.3.1 其它投资占比 19.23% 2.1.4 固定资产投资占比 73.43% 2.2 流动资金 万元 1352.77 2.2.1 流动资金占比 26.57% 3 收入 万元 12163.00 4 总成本 万元 9212.35 5 利润总额 万元 2950.65 6 净利润 万元 2212.99 7 所得税 万元 1.22 8 增值税 万元 406.99 9 税金及附加 万元 103.80 10 纳税总额 万元 1248.45 11 利税总额 万元 3461.44 12 投资利润率 57.96% 13 投资利税率 68.00% 14 投资回报率 43.47% 15 回收期 年 3.80 16 设备数量 台（套） 71 17 年用电量 千瓦时 998604.92 18 年用水量 立方米 10493.42 19 总能耗 吨标准煤 123.63 20 节能率 25.96% 21 节能量 吨标准煤 30.91 22 员工数量 人 203 第二章 背景、必要性分析 一、童装项目背景分析 受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017 年我国童装市场规模达 1796 亿元，同比增长14.3%，2012-2017 年 CAGR 达 11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。p2011 年 11 月起我国各地开始全面实施双独二孩政策，标志着独生子女政策开始放松；2013 年 12 月开始实施单独二孩政策，生育限制进一步放宽；2015 年 10 月，我国第八届中央委员会第五次全体会议提出实施全面二孩，标志着二胎政策的彻底放开。得益于政策的助力，我国出生率明显反弹，2016 人口出生率达 12.95，同比提升 0.88；0-14 岁人口数量在 1997-2010 年经历缩减后，自 2011年起呈现波动上升趋势，2016 年我国 0-14 岁人口同增 1.3%达 2.3 亿人，增速达近年最高水平。新生人口增加为童装市场扩容带来庞大消费群基础，童装品牌迎来良好发展机遇。②国内消费升级趋势。随着城镇化加快与居民收入的持续增长，我国消费者的购买能力显著提升，消费观念明显改善，随着中国的 80-90 后人群步入结婚生子的阶段，80 后妈妈已经成为儿童消费的重要推动力，新生代妈妈的超强消费意愿和现代育儿观，正在推动儿童消费升级，对童装的质量、实用性、 审美等等方面的要求日渐提高，童装行业因此迎来独立的高速发展，类别和款式的丰富程度日益增加，行业景气度明显提升。p2015 年全年全国居民人均可支配收入为 21，966 元，同比增长 8.9%，扣除价格因素，实际增长 7.4%。随着我国城乡居民人均可支配收入水平不断提高，增强的消费能力为婴童产业的繁荣提供了保障。此外，80、90 后进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90 后群体占育儿群体比例超过 85.9%，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿观念。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服装等方面的支出。据调查，80%的家庭儿童支出占家庭支出的 30%-50%，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了家庭支出的消费升级。p我国童装行业集中度逐渐提升，龙头竞争优势凸显。2017 年，我国童装品牌 CR5、CR10 分别为 8.5%、14.9%，较 2012 年分别提升 2.1pct、3.5pct，集中度稳步提升。其中巴拉巴拉一枝独秀，2017 年市占率达 5%，相比于 2012 年提升 2pct，与其他品牌的差距进一步拉大。2017 年，AdidasKids、小猪班纳、安奈儿、嗒嘀嗒分别以 1.1%、0.8%、0.8%、0.8%的市占率位列 2-5 名，相比于 2012 年，除 Adidas 市占率提升 0.4pct 外，小猪班纳、安奈儿、 滴答滴 12-17 年间市占率皆下降 0.1pct。p从 2017 市场占有率前 15 的品牌来看，位于前列的品牌内既有专业的童装企业，也包括运动品牌儿童线及各大快时尚、成人装的童装副线。本土专业童装巴拉巴拉具先发优势，稳扎稳打占据行业第一名，而以运动童装如AdidasKids，拥有时尚设计为成人装童装副线如 MiniPeace、HM也在童装市场中占有一席之地。 二、童装项目建设必要性分析 我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。p品牌格局正在形成。垄断的全国性童装品牌、强势的区域品牌、代理商品牌以及零售商品牌即将出现。品牌...
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