无锡新贵——经开区购房者最值得投资的板块
2002年起无锡开启了初步的新城规划，近年来，除了早期提出的太湖新城、蠡湖新城、锡东新城、惠山新城、天一新城、锡西新城外，无锡又提出、规划了蠡湖未来城、梁溪科技城、惠山高新区等近二十个新城，购房者如何买房，选择哪个区域，销售有眼花缭乱的说辞。
在众多板块中，有一个板块脱颖而出，它不房价处于无锡房价的天花板，购房者还争相购买，生怕错失上车的机会，它就是无锡新贵——经开区。
2019年无锡经开区揭牌成立，成为无锡市“一城双核”中的增长型新核，江苏省省级经济开发区，，各大房企争相入驻，无锡没有哪个板块像它一样年轻而夺目。
很多人不看好新规划成立的新城，认为位置偏、配套不成熟、没人入住像鬼城，但是购房者一致认定经开区最具发展潜力和投资价值。其实如何买新房，看四个关键要素就好了，市政府入驻、名校开分校、产业规划、产业落地。如果只符合一条，要谨慎，看符合的是哪条；如果符合两条，可以考虑入手；如果符合三条，果断入手别犹豫；如果四条全符合，除了贵在位置上应该没有其他缺点了。而经开区和这几条要素贴合度最高。
其实经开区虽然成立于2019年，至今不过三年，但是经开区的发展其实可以追溯到20年前，2002年太湖新城领域进行规划控制。此后多年，总体规划、专项规划，反复论证、反复修改、反复深化，直到2010年基本稳定后才正式定调。2010年无锡市政府搬迁至观山路，确立了以市民中心为核心呈辐射状向周边发展的版图。2018年无锡市委、市政府调整太湖新城管理体质，组建江苏无锡经济开发区，太湖新城就是经开区的雏形。
经开区全面承接了太湖新城的原有的配套，商业、教育、交通、医疗等都已初具规模，多个项目已经在建设落实中，另外2022年还有30个重大项目在筹备开工中，计划总投资255亿，为经开区的发展提供源源不断的动力。目前经开区已经按照《无锡经开区产业发展规划》形成“一镇五园”布局，即雪浪小镇未来中心、智能制造产业园、国家传感信息产业园、信息技术产业园、科技创业产业园、文创会产业园。
当代城市发展“产业为王”，经开区于2022年一季度开工仪式上，新发数字经济创新中心、太湖湾信息园、黄金湾科创园等多个项目启动开工。
在原有的海岸城、万象城、融创茂等商业综合体的基础上，今年又将有多个商业项目建成开业。
除了产业和商业，经开区更具影响力和里程碑意义的项目已经完成选址，静待启动。
网传无锡中心总高468米，一旦建成，它将是无锡江苏第一高楼，全国第九高楼，城市+中心命名的项目并不多，无锡中心的地位可见一斑。今年经开区即将竞拍的8块办公商业用地中，有三块地紧邻无锡中心，未来会同无锡中心共同组成一个完善的商业区。其中两块将建设总高120-150米的办公建筑，不难想象，未来无锡中心商业区会是对标上海中心、苏州中心的无锡城市新地标。
每座奥体中心都是一个城市的焦点，奥体中心已经演化为城市之间内卷的标配。奥体中心项目将打造“体育+娱乐+科技+成长”多元互动体育空间，逐步成长为具有复合功能的全民乐活中心、长三角重要文体活动的举办场地，进一步推动无锡国际化进程。
国际会议中心位于博览中心南侧，建成后将会成为世界物联网大会永久会址。中国物联网应用已经走在世界前沿，而无锡作为“物联网之都”，是中国物联网产业应用发展的前沿阵地。在无锡，每年九月份世界物联网博览会都会如期而至，国际会议中心建成后将会和太湖国际博览中心协同互补，成为无锡面向世界的名片之一。
去年12月，无锡美术馆落子经开区，弥补了太湖新城原有的无锡大剧院在经开区之外的遗憾，无锡美术馆将成为无锡另一个地标，提升无锡在艺术、文化上的亮点。
说了这么多规划和项目，最终能吸引到足够多的优质企业和人才，才能支撑起未来的发展，一张图看懂经开区对企业和人才的吸引和扶持政策。
现在再来看经开区的在售楼盘，除经开东（原华庄板块）以外，已经没有3万均价以下的楼盘了，而且经开东的融创山水江南高层的备案价已经超过3万均价了，在不久的将来，当经开区仅剩的几个3万以下均价的楼盘清盘后，经开区再无3万均价以下的新房，而在两年之前，3万左右均价还是经开区房价的天花板,如今同样的价格已经快成为地板了。
强者恒强，经开区虽然已经是无锡房价的天花板，价格已经很高，但它依然是无锡最值得投资的板块，在大多数人都觉得经开区价格已经很高了的情况下，经开区悄然提高了它新房购入的最低价格门槛。
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