无锡市梁溪区人民法院关于宜兴市和桥镇工业园区内的厂房及相应土地使用权 （头部次拍卖）的公告
无锡市梁溪区人民法院关于宜兴市和桥镇工业园区内的厂房及相应土地使用权拍卖公告
江苏省无锡市梁溪区人民法院将在江苏省无锡市梁溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：江苏省无锡市梁溪区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宜兴市和桥镇工业园区内的厂房及相应土地使用权，合法建筑面积为6243.25平方米,无证建筑面积约为650平方米。
一拍起拍价：10329000元，保证金:200万元，增幅价：10000元
头部次拍卖竞价时间：2018年03月14日10时至2018年03月15日10时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖;当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：2018年04月4日10时至2018年04月5日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省无锡市梁溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
三、根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费部分【仅限印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税（建筑物，不包括土地）、个人所得税】，由买受人于取到产权过户法律文书后十五天内先行垫付。买受人在缴纳完毕后七天内凭卖方税费凭证，从拍卖成交款中退还，逾期视为买受人自行负担。其他税费由买受人自行负担或与税务机关沟通处理。
产权人为单位的房产、非住宅商业用房过户时可能涉及的土地增值税，经济适用房、安置房可能涉及的土地出让金，请买受人事先至相关单位咨询相关标准和金额。这部分费用由买受人负担，特此提醒买受人需注意增加交易成本的风险。
水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，请竞买人自行前往看样。
六、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助：）
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在成交当日起十天内缴入法院指定账户（户名：无锡市梁溪区人民法院，开户银行：中国农业银行人民东路支行，账号：14)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：
九、竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。
十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
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