无锡保障性租赁住房建设提上日程推进群租房“清患安居”
在城市租房安居，不仅要租得到、租得起，更重要的是租得安全。日前，记者从全市住建系统群租房“清患安居”工作推进会中获悉，为从源头上不断压降群租房数量，今年全市计划新开工（筹集）保障性租赁住房2.07万套（间），并积极盘活存量房，规范非住宅类存量房依法依规改建为租赁住房。为减少租赁住房安全隐患，部分区积极推动租赁住房“安全前置”新模式，即符合安全才能予以登记备案。
房屋租赁登记备案事关个人生活，日常居住证办理、大学生租房补贴申领、租房落户等都需要房屋租赁登记进行备案。在新吴区江溪街道，申请办理备案时除了提供出租方产证等必要材料，还需上传“两书”：《出租承诺书》和《出租房屋状况确认书》。之后，经房屋所在地社区或物业上门核实无误后，才能在出租房屋状况确认书盖章确认。“与以前不同，现在住房租赁登记备案流程中将安全作为前置条件，符合安全才能备案。”新吴区住建局房产管理处工作人员说，今年2月15日，新的《无锡市房屋租赁管理办法》实施，相对于之前的租赁登记备案，增加了“两书”并上门核实房屋状况，以此来规范出租房屋状况，降低群租等现象带来的安全隐患。目前，江溪街道作为该区试点，已实现租赁登记备案（安全前置）社区层面全覆盖。在日常核实中，如遇到改变用途、违反法规要求的隔断房将不予登记出租备案，并严禁超用途出租备案。
记者从市住建局了解到，“无锡市住房租赁公共服务平台”实现信息共享和安全前置功能，以“必须提供符合安全标准的房屋”为底线，试点由街道、社区组织对租赁房屋进行安全前置评估。“安全前置”模式已陆续在部分区开展，逐步实现对符合安全标准或经整改后合格的，准予租赁备案登记。
“堵住违规、不符条件的租赁行为是一方面，要从根源上减少群租房隐患，离不开疏。”市住建局相关负责人介绍，给住房困难人群提供实实在在的住房托底，还要进一步增加保障性租赁住房的供给。今年，全市计划新开工（筹集）保障性租赁住房2.07万套（间），其中无锡市本级12700套（间）、江阴5500套（间）、宜兴2500套（间）。全年发展目标数较去年同比增加72.05%。与此同时，继续积极盘活存量房屋，市保障性租赁住房工作领导小组办公室下发了《关于印发无锡市非住宅类存量房屋改建为保障性租赁住房指导方案的通知》（锡保租办﹝2022﹞3号），为规范闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房提供政策依据，从源头上不断压降群租房数量，让新市民、青年人等群体能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。（逯恒贞）
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