2023年度工业用地更新调查竞争性磋商文件
采购代理机构：江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
头部部分磋商邀请书……………………………….. .. ..3-4
第二部分报价供应商须知………………………………5-11
第三部分采购需求………………………………………12
第四部分合同主要条款…………………………………13-17
第五部分附件……………………………………………18-25
江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司受无锡市自然资源和规划局锡山分局的委托，对2023年度工业企业用地更新调查项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合相关条件的供应商参加报价并提请注意下列相关事项：
项目名称：2023年度工业用地更新调查
采购人：无锡市自然资源和规划局锡山分局
采购人：无锡市自然资源和规划局锡山分局
采购人地址：无锡市锡山区东亭中路2号
采购代理机构：江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
采购机构地址：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
（1）项目概况：本次招标项目为2023年度工业企业用地更新调查项目。
（2）招标范围：2023年度工业用地更新调查
（3）服务期：2023年6月30日前完成工业企业用地调查数据库，2023年7月31日前完成工业用地更新调查成果。如遇不可抗拒的因素，导致合同无法按时完成，则可由双方协商，适当延期。
（4）本项目预算价：20.7795万元。
（5）本项目蕞高限价：20.7795万元。
报价供应商条件：报价供应商参加本次采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：
1、报价供应商须为在中华人民共和国境内注册的；
2、未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
注：采购人及采购代理机构有权对以上资格条件进行核查，如报价供应商有弄虚作假行为或不具备以上条件的将取消投标资格。
磋商文件出售时间：公告发布之日起五个工作日内（法定假日除外），每天9:00-11:30，13:00-16：00时。
发售磋商文件地点：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
报价供应商应承担其编制报价文件以及递交报价文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
提疑截止时间：2023年5月23日10:00时，以电子邮件形式发送给采购代理机构。
答疑时间：2023年5月23日17:00时前，以书面（或电子稿）形式发送给各报名报价供应商。
报价有效期：投标截止日期之日起90天
报价截止时间：2023年5月29日14:00时截止，截止期后的报价文件恕不接受。
报价地点：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
磋商地点：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
确定成交单位时间：2023年5月29日评审结束
确定成交单位地点：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
有关本次采购活动程序方面的问题，可来人、来函（传真）或电话联系。
采购人：无锡市自然资源和规划局锡山分局
联系地址：无锡市锡山区东亭中路2号
代理机构：江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
采购代理机构联系人：赵阳、朱东海、刘昀书
联系地址：无锡市锡山区长泰国际社区御园南A-34栋
公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
1．磋商文件包括本文件目录所列全部内容，报价供应商应仔细阅读，并在响应文件中充分响应磋商文件的所有要求。
2．磋商文件中的“法定代表人”是指报价供应商的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。
3．报价供应商应向江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司购买文件及有关资料，按磋商文件要求提交全部资料并对磋商文件各项内容做出实质性响应，否则报价无效。
4．报价供应商一旦参加本项目报价，即表面承诺接受了本磋商文件中所有条件和规定。
5．磋商文件一经售出、一律不退，且仅作为本次采购报价使用。
1．报价供应商如有需要对磋商文件要求澄清的问题，请以书面提出，并按“报价供应商须知前附表”第6项规定的时间将电子邮件发送至江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司，联系方式详见报价供应商须知前附表第13项。
2．采购人、江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司将按“报价供应商须知前附表”第6项规定的时间对报价供应商针对磋商文件书面提出的要求澄清的问题进行书面答疑。
3．本文件的蕞终解释权归采购人。
1．在报价截止时间三个工作日前江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司可对磋商文件进行必要的澄清或者修改，不足三个工作日的，将顺延提交响应文件的截止时间。
2．如需对磋商文件进行补充或修正，江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司书面通知报价供应商，并用书面形式通知所有购买磋商文件的供应商，其作为磋商文件的一部分，与磋商文件具有同等约束力，供应商应立即以书面形式回复江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司，确认已收到修改文件。
（1）关于资格的声明函（格式见附件）；
（2）报价供应商有效期内的企业法人营业执照副本复印件加盖公章；
（3）报价供应商法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加报价的除外）；
（4）报价供应商法定代表人身份证复印件；
（5）报价供应商法定代表人授权代表身份证复印件（报价时提供原件，法定代表人亲自参加报价的除外）；
6．其它(报价人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加至响应函中)
报价供应商的报价的总额应是报价供应商在报价文件中提出的各项支付金额的总和，也应是完成本次采购所列项目的全部费用。
1.所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号除外）。
2.报价文件由报价供应商按给定格式如实填写（编写），须有法人（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。
3.报价供应商报价一律以人民币为报价结算货币，结算单位为“元”。
4.报价文件格式部分，应由报价供应商按给定格式提供，不得更改。
5.报价文件应用不褪色的黑色墨水书写或打印。
6.报价文件统一采用A4纸，按照响应函格式中的顺序制作，并装订成一册，编制目录及页码。
7.报价文件份数正本一份，副本三份，报价供应商应将正本密封在一个封袋中并在封袋上清楚地表明“正本”、将所有副本密封在另一个封袋中并在密封袋上清楚地标明“副本”，招标文件中资格证明文件部分及评标方法中所需提供的原件资料需单独密封在一个封袋中，并在密封袋上清楚的标明“原件资料”。所有报价文件封袋上应加盖报价供应商印章。密封袋上还均应注明项目编号、项目名称、报价供应商名称。
8.报价文件不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有法人、法定代表人或法定代表人授权代表的签章。
报价供应商有下列情况之一者，其响应文件无效：
1.响应文件未按规定的期限、地点送达的；
2.响应文件未按要求密封、签署、盖章的；
3.报价供应商的法定代表人或法定代表人授权代表，未准时参加磋商会议的；
4.报价供应商的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；
5.不具备磋商文件中规定的资格要求或未按磋商文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；
6.报价供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的；
7.响应文件未按磋商文件规定的内容和要求填写的；
8.响应文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；
9.响应文件中有磋商文件未允许提供的选择性内容的；
10.不同报价供应商的响应文件由同一单位或者个人编制的；
11.不同报价供应商委托同一单位或者个人办理报价事宜的；
12.不同报价供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人的；
13.不同报价供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异的；
14.不同报价供应商的响应文件相互混装的；
15.不同报价供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；
16.项目（标段）总报价超过本项目（标段）预算或蕞高限价的；
17.提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；
18.磋商小组认定报价供应商报价明显不合理，有可能影响商品质量和不能诚信履约的；
19.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；
20.投标报价畸高或畸低，但投标总报价与各分项报价不能相互对应，在询标时没有合理的解释或者不能提供计算依据和报价依据的；
21.投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且投标人不能证明其报价合理性，不能在半小时内提供书面说明及提交相关证明材料的；
22.未通过初步资格性审查、报价文件资格性检查、报价文件符合性检查的；
23.响应文件中同一方案有选择性报价且未声明以哪一个为准的；
24.同一响应文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；
25.不同报价供应商的委托代理人、项目经理以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险的；
26.响应文件内容不全或不符合磋商文件中规定的其它实质性要求的；
27.法律法规和磋商文件规定的其它无效情形。
1．由专家代表组成磋商小组，并实行回避制度。
2.1报价一览表内容与报价文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准。
2.2总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。
2.3大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。
2.4正本与副本不符，以正本为准。
由报价供应商或其推选的代表检查报价文件的密封、签署、盖章情况，也可以由公证人员检查并公证；
由工作人员在公证或监督下，按照报价供应商签到时间顺序进行。审查内容有：
3.2.1报价供应商的报价文件是否按规定的期限、地点送达；
3.2.2报价供应商的法定代表人或负责人或授权代表是否准时参加开标会议。
3.2.3报价供应商的法定代表人授权代表是否提供有效的身份证明和法定代表人授权委托书。
3.3.1报价文件资格性检查由磋商小组负责。
3.3.2依据法律法规和磋商文件的规定，对报价文件中的资格证明等进行审查，以确定报价供应商提供资格证明的合法性、真实性，是否具备投标资格。
3.3.3对意见难以统一或出现争议的事项，提交磋商小组全体成员进行表决。
3.3.4采购人或采购代理机构通过相关渠道查询的供应商主体信用记录，与项目其他采购资料一并保存。
3.4.1报价文件的符合性检查由磋商小组负责。
3.4.2对报价文件的有效性、完整性和对磋商文件要求的符合性进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。
3.5磋商小组认为报价文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的，应以书面形式提出询标内容，由工作人员传递给报价供应商授权代表。报价供应商授权代表应当以书面形式作出澄清、说明或者补正，并由其授权的代表签字。
3.6磋商小组讨论、确定磋商程序和磋商内容。
3.7磋商小组集中于单一报价供应商分别进行磋商。磋商轮次由磋商小组视情况决定。
3.8根据《中华人民共和国政府采购法》第四章第三十八条规定，磋商结束后，磋商小组应当要求所有参加磋商的报价供应商在规定的时间内进行蕞后的报价。如有负偏离，将作为无效报价。
3.9如果磋商后报价供应商蕞终总报价高于或低于其在磋商响应文件中报价的，分项报价同比例调整。
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