克而瑞地产早讯 2021-09-24
①1-8月全国新开工改造城镇老旧小区4.73万个 占年度目标任务87.7%
惠州：9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布《关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，自11月1日起执行。《公告》称，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。同时，个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
国务院：国务院总理李克强9月22日主持召开国务院常务会议，要求做好跨周期调节，稳定合理预期，保持经济平稳运行；审议通过“十四五”新型基础设施建设规划，推动扩内需、促转型、增后劲；部署加快中小型病险水库除险加固，提升供水和防灾减灾能力。
成都：近日，成都市规资局网站公布了成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果。对比2017年公布的基准地价，Ⅰ级住宅用地基准地价小幅上涨，由1620万元/亩上涨到了1650万元/亩；Ⅰ级商服用地则有小幅下降，由2680万元/亩下降到了2590万元/亩。此外，Ⅰ级工业用地由68万元/亩上涨到100万元/亩，Ⅰ级公共管理与公共服务用地由1160万元/亩下降为766万元/亩。
【1】1-8月全国新开工改造城镇老旧小区4.73万个 占年度目标任务87.7%
住房和城乡建设部：近日，住房和城乡建设部公布截止2021年8月末全国城镇老旧小区改造进展情况。2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。数据显示，2021年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.73万个，占年度目标任务的87.7%。较7月末增加了9.5个百分点。
临沂：9月22日，经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌出让3宗国有建设用地使用权，包括河东区2地及罗庄区1地，总出让面积17.48万平方米，总起拍价7.16亿元。其中，LZ-G-02-2021-008号地块出让面积10.03万平方米，容积率2，土地用途为商住，起拍价4.07亿元；HD-G-02-2021-002号地块出让面积4.87万平方米，容积率2，土地用途为商住，起拍价2.27亿元；HD-G-05-2021-003号地块出让面积2.58万平方米，容积率2.5，土地用途为城镇住宅用地，起拍价8200万元。
中国中铁：9月23日，中铁南方投资集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司以总价约3.9亿元竞得佛山高明荷城三洲一宗商住地，折合楼面价1815元/平米，扣除幼儿园（3240平米）配建后，楼面价约1843元/平米。该地块位于碧桂园花城荟北侧，靠近荷城中心卫生院，地块超8.2万平米，容积率不高于2.6，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高60米。
中国铁建：9月23日，据上交所披露，中国铁建股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券品种为小公募，拟发行金额200亿，本次债券为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。本次债券期限不超过15年。
金科：9月22日晚间，金科地产集团股份有限公司公告称，公司控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过9.65亿元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。具体分别为无锡市梁科置业有限公司、南昌金旭房地产开发有限公司、桂林盈盛房地产开发有限公司、以及淮南金骏房地产开发有限公司，预计新增担保额度分别为3亿元、2.48亿元、1.37亿元、2.8亿元。
金科：9月22日，金科地产集团股份有限公司成功发行2021年度第三期超短期融资券，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率6.8%，发行期限270天。债券简称“21金科地产SCP003”，债券代码012103505.IB。兴业银行股份有限公司担任主承销商、簿记管理人和存续期管理机构。
招商蛇口：9月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布第二届董事会2021年第九次临时会议决议公告。董事会同意提名许永军、褚宗生、蒋铁峰、邓伟栋、罗慧来、朱文凯为公司第三届董事会非独立董事候选人。董事会同意提名屈文洲、蔡元庆、孔英为公司第三届董事会独立董事候选人。上述议案全票通过，尚需提交股东大会审议。
朗诗：9月22日，朗诗绿色生活与东阳市城市建设投资集团有限公司联合成立东阳市城投朗诗物业服务有限公司。未来东阳市城投朗诗物业将大力发展覆盖健康、养老、家政、家装改造、资产运营、社区零售、邻里社群、综合城市服务等多种领域的各类增值服务；导入未来社区管理经验，持续探索未来社区改造，全力投身城市更新，深耕城市运营。
华侨城：近日，涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权及相关债权被挂牌转让，项目编号G32021BJ1000617-0，转让方为华侨城涿州文化旅游开发有限公司。标的公司目前为华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股50%，成都星晟置业有限公司持股50%，经营范围主要为房地产开发经营、房地产业务咨询等。该项目于2020年11月亦曾挂牌北交所，转让底价5124.40万元。彼时标的公司由华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股100%。
旭辉：9月23日，旭辉回售并注销了“18旭辉05”债券，该笔债券为2018年发行的3+1年期8.75亿小公募公司债，利率6.39%。同日，旭辉如期归还“16旭辉02”、“16旭辉03”两笔2016年发行的私募债券，本息共计42.38亿元，当期票面利率分别为6%及5.5%。验区实施范围。推动国家金融业对外开放政策率先在广东自贸试验区落地，支持符合条件的境外银行、证券、基金、期货、保险业经营机构在区内设立独资或合资金融机构。
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